Акт обследования на арестованный объект.

Добрый день! Обратился заказчик: необходимо подготовить акт обследования на жилой дом, на который наложен судебный арест (запрет на совершение регистрационных действий). Выезд на место подтвердил отсутствие дома. В принципе, акт я подготовлю, но в свете нового закона об ЕГРН, когда подается одно заявление на снятие с учета объекта и прекращение прав на него, закрадывается сомнение что без прекращения ареста на дом, заказчик получит в итоге отказ. Ваше мнение, коллеги.

 

хоть отказывай хоть нет, объект то уже снесен. Интересно посмотреть как он его восстанавливать будет.

 

Для таких случаев есть основания приостановления по ч. 37 ст. 26 218-ФЗ.

 

Согласен. Какой уже смысл держать в реестре актуальную запись, если объекта физически не существует...
Только налог будет начисляться на то, чего уже нет.

 

Может быть не решен вопрос с компенсацией, исками и прочее, если есть судебный спор.

 

Судись не судись, а с объектом уже ничего не сделать. Не может существовать право на то, чего уже нет.

 

Документы видимо подадим. Самому интересно, что в итоге получится. Государственным регистратором отслужил десять лет, из них начальником отдела регистрации арестов лет пять. Так что, поглянем, что напишут.

 

Оффтоп

Коллега. Правда, работать с КУА мне не приходилось

 

Доброго времени суток!
ФЗ-229 "Об исполнительном производстве"
ч.3, ст.80 Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Думаю будет отказ в снятии с учета объекта недвижимости, так как сначала вносится регистрационная запись о прекращении права, потом объект снимается с учёта. Запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРП записи о правах...
Ваш заказчик принял добровольное решение о сносе, не думая о последствиях? либо это произошло в силу ЧС, пожар и т.д.

 

Дело закончилось благополучно. Объект с учета сняли, права на него прекратили.

 

Позвольте поинтересоваться, в связи с чем произошла гибель объекта?

 

Дом развалился от старости. По документам ему 90 лет, последние лет 15 там никто не проживал.

 

Кадастровая вам "поверила" что он развалился или какую-нибудь справку приложили?

 

Обошлось без справок.