постановка на учет индивидуального жилого дома

Это называется "бунт на корабле", где за капитана Минэко

 

Помогите разобраться: в индивидуальном жилом доме, что будет встроенными, встроенно-пристроенными, пристроенными помещениями?
В наличии есть:
лоджия
балкон
терраса под крышей снаружи, пристроенная к капитальным стенам.
встроенный в кап. стены отапливаемый гараж
3 комнаты
коридоры
2 санузла
Таким образом можно ли считать?
встроенными - лоджию, гараж.
пристроенным - террасу
балкон - к чему относить?
все остальные помещения нужно ли относить к каким-либо типам или данные понятия к внутренним помещениям не относятся?
Такая информация нужна заказчику, поэтому спрашиваю.

 

вы же написали что встроено, что пристроено.
вопрос не понятен. для чего это? так то это все одно целое. и на такие встрои, пристрои зачем разбивать?

 

На мой взгляд правильно. А балкон скорее пристроенный если уж на то пошло

 

Заказчику просто нужны такие цифры для внесения в акт приемки объекта капитального строительства. Больше не для чего.

 

Может по такой "классификации" разъясните что такое барельеф или эркер

 

цифры чего?
вы же спрашивали: Помогите разобраться: в индивидуальном жилом доме, что будет встроенными, встроенно-пристроенными, пристроенными помещениями?

 

Конкретно площади:

Площадь встроенных,	Кв. м
встроено-пристроенных,	Кв. м
пристроенных помещений	Кв. м

 

ЖК тебе в помощь...

 

Помогите разобраться: как теперь с 2017 г. по приказу 953 о подготовке тех. планов, в частности на здание нужно отображать контур здания и характерные точки контуров:

Жилой дом с балконами и пристроенной открытой террасой.
До 2017 г. Основным контуром был бы контур по капитальным стенам (координируемый - сплошной линией) и некоординируемые наземные и надземные элементы (терраса и балконы - штрихпунктиром).
Как теперь по приказу 953:
Все контура будут координироваться или не все и как их отображать - отдельными контурами или в одном контуре, или вообще отображать только контур в кап. стенах без террасы и балконов. Из приказа не пойму:

По приказу 953 в отношении отображения контура здания указано следующее:
"34. Реквизит "1" раздела "Описание местоположения объекта недвижимости" заполняется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований, в отношении машино-места заполняется реквизит "2" раздела "Описание местоположения объекта недвижимости".
В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли.
Проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также местоположение точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на Чертеже, Схеме специальными условными знаками (Приложение к Требованиям)."

 

Думаю, что т.к. терраса имеет ограждение, то ее можно вместе с домом одним наземным контуром отобразить. А балкон - надземным

 

Хотел бы уточнить по поводу характерных точек контуров на чертеже:

У меня балкон на 2-ом этаже (2-ух этажный жилой дом) расположен строго над террасой. Контур террасы на уровне примыкания к земле войдет в контур здания, контур балкона тогда я не отображаю и не координирую или еще и его отображать (пример 2, точки будут общие с контуром 1)? и Второе - над входом в дом есть козырек - его считать надземным элементом и получается у него будут общие точки с основным контуром в стенах?

 

Видимо да, общие.

Если строго приказу следовать, вроде как его отобразить надо (балкон) условным знаком, но это по сути невозможно т.к. три границы его совпадут со сплошным контуром террасы. Может быть наоборот воспользоваться тогда Вашим первым вариантом, там хоть будет понятно что что-то надземное имеется

 

А в отдельный контур вы балкон и террасу не выносили, только на чертеже отобразили и сделали все здание одним контуром ?

 

Добрый день. не подскажите с таким вопросом. что-то засомневался.
Нужно поставить дом. с документами и РНС все имеется. Но, заказал выписку, смотрю участок в ипотеке. Надо ли согласие банка?

 

нет.

 

"не подскажу "

 

Подскажите, как быть в такой ситуации.
Есть
- постановление о разрешении капитально-восстановительного ремонта ЖД
- РНС от 1999 г, сроком на 1 год
- выписка ЕГРН на ОНС (ОНС поставлено как помещение общего пользования???)
Проекта нет.

Получается будет постановка на КУ, (ОНС, как я понимаю аннулируется) только не знаю, прокатит ли такое РНС и отсутствие проекта (((

 

Подскажите пожалуйста. Имеется ЗУ в собственности под ИЖС. Имеется старый техпаспорт на дом (2007г). По техпаспорту дому присвоили кадастровый номер. В выписке отсутствует правообладатель. Как зарегистрировать собственность? Выписка из ПХ книги на дом не удовлетворила кадастровую. Как же все-таки оформить собственность?

 

привязать дом к участку, потом подать заявление на его регистрацию, обычное дело...