Помогите КИ в Крыму!

через схему

 

если через схему, то еще и через аукцион (только аукционов в Крыму не проводят)

 

Если недвижимость на участке в собственности, то через схему без аукциона.

А переоформление украинской аренды, межевики по уточнению границ по аренде, тоже притормозилось до 01.01.2018?

 

Похоже что да
ст 14. 313 РК - Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров (аренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута).

 

С арендой все нормально.
Вот разъяснения:

 

Кто то в этом году делал уточнение по аренде??? Как диск сдавали? Куда?

 

собственник, в росреестр

 

Это понятно что собственник, но собственник то Администрация, они дали доверенность, куда с ней идти? МФЦ муниципалов не принимает! Как в Росреестр сдать?

 

Пусть попробует сдать межевой план сам арендатор, вроде по слухам на днях в кадастре вернули возможность уточнения границ участков долгосрочным (более 5 лет) арендаторам.

В Ялте сама администрация подает в МФЦ диски по уточнению аренды через своего работника с доверенностью. По доверенности от Администрации физлица тоже заворачивались, и тогда Администрация после многочисленных жалоб, стала сама подавать по заявлению от арендатора или землепользователя

 

Нет, пробовали, приостановка! А хотя если на днях вернули то может опять попробовать!? А откуда информация??? Ну хорошо хоть в Ялте администрация шагает в ногу со временем!

 

Завтра попробую уточнить откуда информация по сдаче арендаторами дисков.

 

Буду благодарен! Спасибо

 

Коллеги, приветствую!

Подскажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с разделами участков по Крыму?
Требуется разделить участок, по которому ранее проводили межевание, с образованием двух новых. Когда проводилось межевание, смежных участков не было на ПКК. Сейчас они все появились (когда массово загрузили участки по Крыму) и они не межевались (ситуацию приложил).
Собственно вопросы:

1. Потребуется подписывать акты с этими смежниками при образовании новых участков (граница с ними не меняется)?
2. По инструкциям раздела участка, которые удалось найти на просторах Интернета, сказано, что требуется готовить акты согласования на каждый образуемый, а так же на тот, который разделяем (Статья в блоге Арго). Как быть, и кто в таком случае его подписывает?
3. Есть ли какие-нибудь нюансы при подготовке такого межевого плана? Поделитесь, пожалуйста, опытом.

Спасибо.

 

Я упал с кресла от такого вопроса. Вот Правильно в кадастре кричат, кад инженеры ............................... (непереводимый русско-украинско-татарский фольклер).

Давайте начнет сначала.
1.Участок стоит на кадастровом учете как УТОЧНЕННЫЙ (уточнение границ ранее учтенного произошло), как я понял из описания? Т.е. у нас получается, что АКТ согласования уже был (границы СОГЛАСОВАНЫ).
Вы делаете раздел УТОЧНЕННОГО участка (внешние границы вы не меняете), о каком согласовании границ идет речь?
2. То что залетело в кадастр, они идут как ранее учтенные с декларированной площадью. И кадастр не вправе вам отказать.
3. Вопрос в другом, а вы делаете раздел придерживаетесь ли вы минимальными или максимальными размерами исходя из разрешенки на земельный участок. Тут может случится оказия, вы разделите, а регистратор не зарегистрирует.

 

Доброй ночи, коллега.

Прошу прощения за Ваше "падения с кресла".
1. Как я писал выше -- при уточнении участка смежников не было. С ними естественно граница не согласовывалась. Сейчас же образуются новые участки, но смежники ведь появились, а границу с ними никто не согласовывал.
2. Все таки, сколько потребуется делать актов согласования в данном случае? И кто их будет подписывать?
3. Участок из земель сельскохозяйственного назначения, и как я понял, там минимальное ограничение в 1 Га и максимальное в 100 Га. В эти рамки попадаю. Возможно есть еще нюансы?

Раздел участка делаю впервые, поэтому и такие вопросы.

Спасибо.

 

Вы делаете раздел УТОЧНЕННОГО участка (внешние границы вы не меняете), о каком согласовании границ идет речь?
Ваши границы уточнены. Ну не надо акта согласования.

Главный документ, на основании которого производится разделение участка земли – это Земельный Кодекс.
Так, в статьях 11.2, 11.4 говорится о том, что раздел участка представляет собой разновидность кадастровых работ, при которых из одного участка образовалось два и более.
Законом устанавливаются минимально допустимые размеры образовавшихся после раздела площадей.

Разделение земельного участка на две части возможно при соблюдении следующих условий:

• После раздела каждая полученная площадь получает самостоятельность.
• Изначальное целевое назначение участка не должно изменяться.
• Площадь участка не должна быть меньше установленной законом минимальной нормы.
• У каждого участка должен быть свой подъезд или проход.
• Отсутствие законодательного запрета на раздел земли. Так, участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства, не могут быть разделены на две части.
• Разделение участка допустимо только при условии, что он оформлен в собственность. Арендуемые земли или земли, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании делить нельзя. Также, если на земли наложено ограничение, особенно в форме публичного сервитута, оно может стать препятствием для разделения участка. Категория земель не играет особой роли, если все остальные требования тщательно соблюдены.
• Если участок имеет других владельцев, которые согласны с инициативой разделения, то потребуется согласие от все сособственников.
• После раздела ЗУ надо присвоить адреса вновь образованным участкам.
• При оформлении собственности, потребуется разрешение супруга(ги) (регистрация права)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/

 

Как оказалось просто на консультации в центральном кадастре в Симфере знакомому КИ сказали, что арендатору теперь можно подавать диски, ссылку на нормативный документ не дали, вроде того, что просто порешали так. Короче, никакой гарантии, что это действительно так или не так.

 

арендатор может подавать диски если аренда больше 5 лет, но акт согласования подписывает собственник. Так было озвучено на совещании

 

На оборот, диск подаёт собственник(администрация), в любом случае, а акт подписывает арендатор (если свыше 5 лет)

 

Правильно, перепутал - акт подписывает арендатор или собственник