Топографическая съемка

Всем привет. Подскажите при топографической съемке, какой объем Вы снимаете? Имею ввиду: снимаете ли заборы(постройки) через дорогу, постройки находящиеся на расстоянии примерно 1 метр от смежного забора соседского участка.
И что снимаете при межевании?

 

Тот объем, который указан в техническом задании и ещё чуть больше.
Если потом эту съемку необходимо согласовывать, то смотришь, что нужно показать дополнительно. Например газовое ГРП в 50 метрах или показать полностью здание, от которого могут отходить коммуникации, показать плюс один колодец, чтобы потом правильно нанести коммуникации. Показать плюс один столб ЛЭП, чтобы было куда увести провода. Если ситуации много или она могут возникнуть сложности при отрисовке, не ленитесь делать фотографии, как дополнение к абрису. Фотоаппарат уже есть почти в каждом телефоне.))) Когда вы в поле лучше в безотражательном режиме снять 5-10 лишних пикетов, чем не снять 1 нужный пикет.

Да. Например для ГПЗУ мы показываем ситуацию в 50 метрах от границы участка.

Весь участок, необходимые строения, которые нужны например для техплана, углы заборов, иногда для контроля показываем перемычки заборов соседних через дорогу участков и направления забора, чтобы видеть как "садится" кадастр.

 

При топографической съемке, мы снимаем всё что входит в границы съемки, в пределах масштаба, а так же в рамках ТЗ. Если вдруг заказчику сильно нужен будет забор через дорогу, не входящий в изначальное задание, то можно и подхватить, если ещё с поля не уехали
Межеванием не занимаемся, поэтому ничего по этому поводу сказать не могу

 

Имел ввиду топографические съемки для частных лиц (Например для разрешения на строительство.) И межевание тоже частники.
Естественно никаких нет ТЗ.

 

Ну а с чего начинается разрешение на строительство???? С топографической съемки для получения ГПЗУ, а затем и СПОЗУ.

Плюс вы обязательно наносите данные из ГКН на съемку. Мы так же заказываем кадастровую выписку в таких случаях.

Оффтоп

Бывает такие заказчики у которых дом уже построен без разрешения на строительство, тогда вы делаете грустное лицо и говорите: - Иван Абрамович! Ну как же так? Наше государство сейчас проводит активную борьбу с нелегальными постройками, назначая большие штрафы и взимая налоги сразу за 3 года, как только выявят такой самострой....
Потом смотрите так в сторону и грустно так говорите: - Ну мы .... конечно можем не показывать на съемке ваш двухэтажный особняк, но это целиком будет на вашей совести и таки немного отразится на цене.
А потом сразу спрашиваете: - А вы, как получите разрешение на строительство, технический план тоже у нас будете делать?

 

Т. е. на обычный деревенский участок, Вы снимаете по 50 метров от краев участка заказчика? А если нет доступа на участок соседей?
Сколько пикетов выходит на 1 топ. съемку?

 

Ваш тахеометр имеет безотражательный режим? Показать соседские дома сможете? Никто не заставляет вас снимать подробно участки соседей. Мы показываем соседние заборы по периметру нашего участки и здания на них.

Зависит от плотности застройки, количества столбов, углов зданий и прочего. Сегодня снял 3 участка для ГПЗУ. 1) 120 пикетов 25 соток (угловой). 2) 15 соток - 80 пикетов. 3) 15 соток 50 пикетов.

 

50 метров от границ земельного участка это более 1 га а кто будет оплачивать, плюс кругом частная собственность, мы обычно снимаем участок плюс до ближайшего строения но не более 10 м, естественно улицу

 

У нас Gnss приемник. На каждый участок выходит в среднем по 70 пикетов. Спутником будет сложнее показать постройки у соседей.

 

У нас и тахеометр и ровер, работающий в RTK. Приехали на участок, выбрали место, где видно максимально ситуации, зарисовал в абрисе. Установили тахеометр, взяли 2 пикета на марку на вехе ровера для привязки, затем в безотражательном режиме показали соседские дома, дом заказчика, столбы, перемычки заборов, ворота, калитки. Напарник ходит с ровером показывает дорогу, заезды, трубы, колодцы и все, что не видно тахеометру.

 

Пипец вы что каждый столб забора снимаете. у меня максимум 30-40 пикетов это и то очень сложный участок со строениями.

А соседи в вашу контору потом не приходят с жалобами какого х@@ вы их участки со строениями показываете? к нам приходили.

Я так понимаю это у вас топосъемка?
Сколько работаю нашим кад. инженерам нафиг такие подробности не нужны, максимум если соседние постройки на границе с заказчиком показываю, ну и пересекающие участок коммуникации, тепло, газ. ЛЭП. В мечтах коптер чтобы приехать на участок сверху снял и инженерам подложку отдал или заказчикам в лицо ткнул, а то померишь потом начинается не там ставили, я в другом месте показывал и прочая хрень. ДА и вообще межевание частника тот еще гемор денег мало, а работы много, но плюс что частник платит сразу а не как муниципалитет может заплатить а может и нет, но это уже лирика.

 

Достаточно снимать участок и + 20 метров от границ, если к соседям не пробраться, то снял дом в безотражалке, а участок "травкой засеял"

 

Вопрос про то, сколько снимать от угла участка? Всегда снимал на пикет вокруг (если свободный доступ), если нет доступа то по забору и пояснение на плане ( территория ОАО ППП). Пикет примерно 25м, т.к. обычное чередование пикетов при съемке рельефа (луг, поле и т.п.)
Заказали съемку для ГПЗУ позвонил знакомым говорят, если меньше 50 метров, то Минстрой не принимает. Откуда это взялось?
И если кто уже сдавал в Минстрой, то можно образец съемки для использования как шаблон.

 

для частников 20 метров от границ хватает, если пром объект(больше 1500 м*2), то +50 метров

 

А это где то регламентируется? И что делать если примыкает территория другого предприятия с глухим 6 метровым забором?

 

Можно вопрос несколько не в тему? А топосъемку вы всегда делаете для ГПЗУ? И саму ГПЗУ вы сами делаете? Просто у нас ГПЗУ делает администрация, причем топосъемка не является обязательной по предписанию прокуратуры....

 

У нас много заказчиков (физ.лица) которым мы делаем съемку для ГПЗУ, они потом относят её на диске в МФЦ и далее ГПЗУ утверждает уже администрация. Мы затем на основе утвержденного ГПЗУ делаем СПОЗУ.

А на основе чего у вас ГПЗУ и СПОЗУ делают?

 

Можете скинуть какую нибудь топосъемку в том виде в каком отдаете заказчику?

 

Наша администрация принимает съемки такого плана. Главное, чтобы они были в МСК в формате DWG и на диске.

Обязательно требуют выноски с подписями координат всех углов поворота и в штампе нужно указывать день и месяц съемки.

 

письмо разъяснение от минстроя так и звучит, что не должны требовать топосъемку, но если не хотите ждать по полгода пока бюджетных денег выделят и приедут снимут, то делайте за свой счет. А вы в каком районе?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

про частников вроде нигде, но пром объекты есть в инете