Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

В 90 приказе перечислен дверной проем, подлежащий исключению, Вы его исключаете?

--- Сообщения объединены, 19 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 19 апр 2017 ---

Странно. Зачем тогда в разрешении на строительство вообще эта графа? Как впрочем и все остальные, которые подлежат заполнению?

 

Исключаем. Тот, который ведет на лоджию, балкон, в холодную пристройку, на веранду, на улицу.... Межкомнатные-все включены. Мы из тех КИ которые считают площадь включая перегородки. Поэтому так

--- Сообщения объединены, 19 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 19 апр 2017 ---

Вот это не скажу. Градостроительный требуют при выдаче РНС, СПОЗУ тоже. А вот площадь никогда не видела чтобы писали для ИЖС и не вижу

 

Ну т.е. Вы его исключаете только там, где исключаете и саму стену (перегородку)?

 

Фактически получается, что так, по крайней мере других ситуаций, где бы мы решили исключить проем, не исключив стену, не было еще. Может, фантазия бедная, может попадется и такой случай)))

 

Это и хотел узнать))) В противном случае подобные расчеты вообще не будут поддаваться никакой логике)))

 

Интересно, что же тут логичного. Что будет с многими тысячами домов зарегистрированными без Разрешения на строительство? Или может быть РНС предотвратит от какого-нибудь взрыва газа или обрушения перекрытия. 100% формализм при выдаче данного документа, делает его абсолютно бесполезным, и нужен он только как дополнительный инструмент для пыток застройщиков

 

Нужно исключить РнС как не нужный документ, а все объекты должны подлежать РнВ. По большому счету РнС стало формальностью которое приносит многим не удобство

 

"а также лестничных площадок
и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа" просто это предложение , можно понять как на первом этаже включать, а так как на втором этаже(мансарде) только "дырка" т.е. нет ступеней и площадок то эту дырку можно не включать, если есть третий этаж и лестница идет туда то на втором тоже включать, а на третьем уже нет

 

вы что еще и площадь ступенек считаете? Мля народ вы что совсем отупели? Какая зараза вас всех поразила с Нового года? Я думал что "Грипп" с нового года только у чиновников, а оно во на как, заразное оказалось.
Коллеги - перестаем тупить и пока работать! на дворе скоро 1 Мая. Сколько еще "болеть" собрались?

 

Да не площадь ступеней, а площадь занимаемая лестницей, включать в площадь первого этажа, а во втором не считать

 

РнС подтверждает соответствие градостроительного плана градостроительным нормам. Отменить его - странное предложение. А вот не учитывать указанные в нем характеристики в качестве "противоречия" при проверке техплана можно и нужно.

 

Отменить не само РнС, просто к каждому РнС должно быть РнВ, вот и всё. А иначе профанация. Вот тогда всё на свои места и встанет. А РнС без указания площади, я считаю, вообще не может признаваться документом.

 

Для садовых домов мы так и делаем. Но, так как "вне зависимости от вида кадастровых работ..." в ТП включаем поэтажку без перегородок. Для ИЖД(ИЖС) внутри только несущие капитальные стены, снос которых "просто сломать" невозможен. Сегодня одна планировка, завтра мне захочется другую... И что? Каждый раз за разрешениями бегать?!

--- Сообщения объединены, 20 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 20 апр 2017 ---

Судя по Вашим рассуждениям, Вы по образованию никакого отношения к архитектуре и строительству не имеете, так как совершенно не владеете вопросом что разрешают, и что вводят)))(пардон за двусмысленность)

 

по моему ни в каких смыслах нет логики
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Только эта фраза исключает попадение каких либо проемов находящихся в наружных стенах в площадь этажа!
Соответственно исключать дверные проемы выходящие на "улицу" не нужно ибо они и так не учтены.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, не эксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
с учетом этого следует исключать дверные проемы находящиеся в пределах внутренних поверхностей наружных стен - соответственно в перегородках. А вот включение площади под перегородками не логично в данном случае. И правильно было бы считать как считали раньше.
Так как ума и логи у большинства проверяющих нет - страдаем ерундой!!! К сожалению мои клиенты пока отказываются оспаривать данные решения.
А минэко теперь отвечает как ответило первый раз и вряд ли примут другое решение. И опять же их письма не закон, и в случае инцидента они откажутся от них.

 

Что уж говорить.

п.9 Площадь этажа жилого здания определяется В ПРЕДЕЛАХ ВНУТРЕННИХ поверхностей наружных стен.

Тут же : в площадь этажа включаются площади БАЛКОНОВ......

Хотя согласно СП 54.13330.2011:
БАЛКОН - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
Вот и где здесь логика? (хотя о чем это я...)

 

ВОТ ЗДЕСЬ

А вот еще
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые...

 

Помните были письма Ростреестра от нескольких областей, что хотят обратиться в Минэко для приведения 90-го Приказа в соответствие с ЖК? Так вот, пока официальной рассылки не было, но уже точно знаем, что было принято решение оставить 90-й приказ без изменений. Было заседание с участием Росреестра, Минэко, ФНС, руководство БТИ... Так что наши ожидания не оправдались.

 

Было бы в таком случаи неплохо перевести этот приказ на общедоступный русский язык, изложить его последовательно от пункта к пункту, а если это сделать не представляеться возможным - дать пояснения по каждому пункту - что оно(МЭР) имели в виду...

 

А наши наоборот, оправдались.

 

ну не знаю кто чего ждал, а я с первого дня не видел ни каких противоречий. Я даже не сомневался что приказ 90 останется без изменений. Потому что бред который несут Росреестр и некоторые СРО про ЖК - это чистой воды полная не компетентность.

он и так на русском языке написан. Я почему то его прочитал. почему вы не можете прочитать?

))))))))) просто некоторые умеют читать ))))