walter sullivan, скажите пожалуйста, а зачем заказчику такое условие? Просто интересно стало. Главная ведь цель постановка дома на ГКУ и регистрация права. И к этой цели можно прийти быстрее, дешевле и проще если делать без получения акта на ввод в эксплуатацию.
Добрый День! Подскажите у меня ИЖД 1970 года участок в собственности! отправлял тп прикладывал и декларацию, и из сельсовета (что не является самовольной), и из архива (что не выдавалось разрешение на строительство)! Всё равно не ставят на ГКУ требуют РНС! Помогите Как быть? Курская область!
Какое точное содержание справки из архива? Что НЕ выдавалось? Или отсутствует в связи с утратой/уничтожением? Правоустанавливающих документов на дом нет никаких?
Справка из архива уведомляет что отсутствует у них выдача РНС! Из сельснвета, что не является самовольной постройкой! В БТИ можно взять справку, что отсутствуют у них проектная док-ия, РНВ, РНС. У нас тут такихх домов море! Склоняюсь что через суд, но БТИшники местные поставили в этом году здание на ГКУ с ГРП без РНС(сам видел сканы доков у этого человека ни решения суда, ни РНС у него нету)! Вот вопрос как? --- Сообщения объединены, 13 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 13 апр 2017 --- Справка из архива об отсутствии на хранении РНС. Справка из сельсовет о том что объект не является самовольной постройкой! Но местные БТИшники поставили в этом году дом без РНС(сам видел копии доков у собственника) без решения суда! Вот вопрос как? --- Сообщения объединены, 13 апр 2017 --- Склоняюсь к суду!
Да как как, в КП 50% БТИшников бывших работают, они друг другу что угодно подмахнут, а потом скажут идите в БТИ оформлять, вам там все сделают...
К сожалению, сам факт отсутствия хранения РНС ничего не значит. Требуется справка именно о том, что РНС было, но объективным причинам (утрата и т.д.) его в настоящий момент нет. Какие чудеса творят БТИ мне не известно. Однако, надо сказать, что имеет место стабильно меньший процент приостановок по ГКУ и ГРП у КИ БТИ.
Я ставлю старые дома, прикладывая справку, что рнс не выдавалось и не является самовольной постройкой, главное чтоб в справке указали дом .....года постройки и до вступления ГрК и что расположен на земельном участке с разрешённым использованием -под ижс, а также архивные справки на землю и в зки пропишите ссылку на письмо от 09,09,2016 №23 и-4285, на основании старых документов на землю у нас ставят, только сегодня очередной дом поставила
Добрый день уважаемые коллеги! Помогите разобраться, есть жилой дом на участке под ижс 2000г постройки, есть свидетельство на землю и есть техпаспорт 2011 года, как я понимаю по техпаспорту в этом году техплан не пройдёт потребуют РНС, вопрос как оформить?
Ну на основании документов на которых подготавлевается ТП никто не менял, БТИ там фигурирует. В МО проходит...
Хоть и есть техпаспорт, но разрешение на строительство необходимо приложить. Техпаспорт сам по себе правоустанавливающим документом никогда не был.
РНС тоже, в общем, не совсем правоустанавливающий документ, просто практика сложилась в документах-основаниях раздела II ЕГРП писать. Это для выявления самоволок, дабы путем ГКУ и ГРП не вводить их в гражданский оборот.
Странно, у меня не прошло. Написали приостановку: в нарушение требований пункта 7 ст 70 закона предоставленный технический план жилого дома подготовлен на основании технического паспорта --- Сообщения объединены, 18 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 18 апр 2017 --- Так вот было бы если разрешение на строительство) то и вопрос бы сам собой отпал)
По техпаспорту без разрешения на строительство. построенные позже проходят по техпаспорту (если был до 2013) + разрешение на строительство.
а как вам их ЗКИ??? В ходе выполнения работ по подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: xx:xx:xxxxxx:4, по адресу: область, район, с. ____ дом № 69 установлено: -работы выполнены по Договору подряда № 06/240тп от 30.11.2016 г. -уточнено местоположение объекта; -установлены координаты характерных точек объекта. - площадь здания определена в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №531, и составляет 75.4 кв.м. - поскольку новая XML- схема не позволяет привязать графический документ - План здания и Согласие заказчика на обработку персональных данных, согласно действующего Законодательства Приказ № 953 от 18.12.2015 г., то указанные документы отображены в приложении. -адрес, присвоенный объекту, указан в техническом плане на основании Выписки из постановления Главы администрации муниципального образования "XXXXXX сельсовет" XXXXXXXX района XXXX области № 16 от 20.04.2004 г. В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, изготовленного до 1 января 2013г технического паспорта объекта недвижимости, соответствующие сведения в техническом плане указываются на основании декларации. Указанные документы отсутствуют, что подтверждается справками: справка № 07/09-1384 от 17.10.2016г.; справка № 810 от 17.10.2016г.; справка № 271 от 30.11.2016г.; справка № 48 от 09.02.2017г. Согласно Федерального закона от 29 декабря 2004г. №191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" изготовление проектной документации и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для индивидуальных жилых домов не требуется. Учитывая изложенное, предлагаю при осуществлении государственного учета здания учесть данные факты и включить в Реестр сведения о жилом доме, в соответствии с разделом "Характеристики здания".
