Проект межевания территории

Коллеги,как вы считаете, в составе документации по планировке территории (ППТ и ПМТ) необходимо ли разрабатывать проект межевания территории для строительства линейного объекта, если нет образуемых земельных участков, т.е. сооружение проходит только по земельным участкам, находящимся в частной собственности и заказчик не предусматривает формирование частей в этих земельных участках?

 

Доброго времени суток! Нам нужно поставить на КУ и зарегистрировать право за администрацией сельского поселения на часть улицы, по улице проходят ЛЭП, газопровод, водопровод, ну и асфальтовая дорога. В отделе архитектуры ППТ нет, есть только ПЗЗ. Сделали схему, районная администрация отказала в утверждении схемы ссылаясь что нужно ПМТ. Сколько не искал, нахожу примеры ППТ и ПМТ только на линейные объекты. Подскажите как быть в такой ситуации. Заранее благодарен.

 

Добрый

Добрый день, посмотрите на сайтах администрации, например города Саратова, там их полно допустим компании ГЕОПУНКТ

 

Если возможно дайте ссылку пожалуйста, там куча информации

 

http://www.saratovmer.ru/administraciya/arhgradkomitet/publicdiscussion/2017/planter2017/

 

Нужно ли делать проект планировки и межевания, если один участок под проектируемый многоквартирный дом необходимо увеличить по площади?

 

ну а вы как думаете?

 

Нужно. Только это надо обосновать, скорее даже рассчитать по нормам кондиминимов
И делать только проект межевания

 

Я думаю что хватит проекта межевания, а администрация считает, что проект планировки

 

одно небольшое упущение. Проект межевания территории делается на основании проекта планировки территории. Град кодекс вам в помощь. что бы в будущем не возникали вопросы по Ген плану, ППТ, ПМТ, ПЗЗ, и многому другому

 

с 01.07.2017 г. в Град. кодекс вносятся изменения и в некоторых случаях будет возможна подготовка ПМТ без ППТ

 

да. действительно ст. 43 потерпела изменения, но я что то не нашел исключений при которых ПМТ может делаться без ППТ.
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры,
ст. 42 ч. 4
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
Вывод. ПМТ идет "хвостиком" за ППТ.
Нет ППТ соответственно не может быть ПМТ

 

п. 5 ст. 41 (в ред. 01.07.2017) Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.

 

Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.
4. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
6. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
(часть 6 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

эта часть изменена с 01.01.2017 и звучит она теперь иначе. выше я процитировал ст. 41 в новой редакции

 

Ну а с 01.07.2017 она звучит так, как я процитировала выше.

 

давайте сперва доживем до 01.07.2017, а сегодня еще 06.04.2017. и норма закона звучит что ПМТ делается на основании ППТ.

 

Все прописано в техническом задании если там есть какой то раздел или том то он разрабатывается обязательно

 

Здравствуйте!
вопрос- где брать Учетный номер проекта межевания территории (раздел 4 общие сведения об образуемых земельных участков) при постановке на ГКУ участка многоквартирного дома по Утвержденному городом Проекту межевания территории.

 

в проекте ))))) Но вопрос вы конечно правильный задали. В приказе написано " указывается учетный номер ПМТ в случае если ПМТ содержится в сведениях ЕГРН. Но вот вопрос. где взять сведения о наличии в ЕГРН утвержденного ПМТ. )))))))) надо подумать над этим вопросом

 

Спасибо.
Только в Сведениях ЕГРН (и КПТ) нет данных о ПМТ утвержденном в 2014 году.
Пойду в кадастровую с вопросом.