Заполнение технического плана здания

бежать от туда.

 

f12d, ЭТО ЗЛО. В жилом доме квартиры не образуешь, только в МКД. Если пойдете по другому пути, то части с 2017 года в жилых домах запретили. Уточнять и погружаться в объяснение не буду, ибо это надолго (много писанины). По идее у Вас ещё и жесткие сроки, они должны в ногах у Вас воляться и просить, чтоб хоть как-нибудь поставили, а не условия диктовать Вам. Думаю головная боль Вам обеспечена.

 

что если дом жилой и по описанию подходит под жилой дом блокированной застройки и не является объектом индивидуальной жилой застройки, возможно можно будет ставить части

 

невозможно исходя из 218-ФЗ статья 41 часть 7

МКД ставить - а разрешенка участка? (и еще куча всего препятствующего, да и действительно это ограничивает свободу собственников квартир в некоторых вопросах)
Есть еще блокированный дом (блоки ставятся как отдельные здания) но это тоже путь не из просьых. Опять же всплывет разрешенка участка и много чего еще...

--- Сообщения объединены, 27 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 27 мар 2017 ---

не части, а дома блокированной застройки

 

Подскажите, можно ли на садовом участке (категория - сельхозка) зарегистрировать жилой дом?

 

На садовом земельном участке можно возвести только - жилое строение.

 

Не зависимо от категории? А ТП как заполнять (в ХМЛ нет жилого строения)?

 

Всё верно.

Заключение...

 

Подскажите, кто сталкивался, мне надо сделать техплан на памятник и на могилы с надгробиями....По каким параметрам их ставят?

 

Оксана Владимировна
Сооружение, ставьте площадь застройки. Чуть-чуть пошучу - параметр глубина ) думаю у могил не стоит указывать, хотя можно, но придется мерить глубину залегания.

 

В прошлом году хотел памятник по справкам поставить, пришел отказ, что не является объектом кап строительства

 

жесть, есть практика по забору в парке Сокольники, через заключение проектной организации. А то кабельная линия для НИХ объект, а памятник Родине-Матери в Волгограде можно переместить без несоизмеримого ущерба можно?

 

Может ли помешать постановке жилого дома такое обстоятельство:
Когда-то стоял МКД (№13) из 4 квартир (он и сейчас на учете числится, и все 4 квартиры тоже), - ранее учтенный, не закоординирован. Потом 3 квартиры сгорело, осталась лишь 4-я. С учета никто эти квартиры не снял, и в здание изменения в связи с уничтожением квартир и уменьшением площади, - не вносились (судя по сведениям-онлайн). Теперь правообладатель сгоревшей 3-й квартиры имеет на руках РНС и построил дом (участок у него в собственности с адресом 13/3, был поставлен на учет еще в 2005 году, имеет границы). Застройщик отправился сейчас присваивать адрес (очень интересно, какой присвоят). Если присвоят скажем с буквой 13а, при КУ и РП может помешать этот МКД?

 

Скорее нет, чем да. А вот если адрес присвоят 13/3, а не 13а, тогда может и...

 

Это происходит от желания объять необъятное. Я бы процитировал персонажа фильма ДМБ "Товарищи призывники! Надо понимать всю глубину наших глубин!"
Вобщем ветер дует вот откуда: В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.09.2013г №1160/13 определено, что право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных (самостоятельных) объектов гражданских прав. По сему, памятник Родине-Матери в Волгограде не может являться предметом гражданского оборота (как впрочем и могилы) и, соответственно ставить на КУ его никто не будет.

 

с могилами да, согласен.. это не объект кадастрового учета, а вот с памятником Родина-Мать не согласен. Это как раз таки объект. учета. Сооружение культурного наследия

 

Я не предполагаю, как такой памятник может быть задействован в гражданском обороте? Единственное, что приходит на ум, так это право собственности Российской Федерации, возникшее на основании закона (ну типа независимо есть запись в Росреестре, либо нету, без разницы). А поставить на КУ, только ради того, чтобы было, не вижу смысла.
Опять же, зная как устроен КУ, там сразу просчитают кадастровую стоимость, а это, я считаю, уже кощунство.

 

передача в оперативное управление.

ну это само собой )))))

смысл есть. например указать кадастровый номер объекта на который выделяются деньги под ремонт

 

Сейчас даже машиноместо - объект кадастрового учета. Могут и до могил добраться.: :)
Если серьезно, то в прошлом и позапрошлом годах ставил на учет памятники без особых проблем. В этом году отдал первый техплан на памятник на прошлой неделе, жду результата. В характеристиках везде писал площадь застройки.

--- Сообщения объединены, 5 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 5 апр 2017 ---

Конечно, это сооружения, а не здания.

 

ну как доберутся тогда и будем обсуждать