Помогите КИ в Крыму!

вопрос в том, можно ли при уточнении одного участка, уточнять все границы соседнего участка? или только одну границу - смежную?

 

Можно делать уточнение одного с одновременным уточнением смежного. Смежный можно сдвигать целиком. В результате оба встают на свои места.
В межевой прикладываешь документы на смежный и акт согласования по смежному участку.
Главное условие - участок должен быть смежным (иметь общую границу с уточняемым). Двигать через один нельзя :)
Заявление подает собственник уточняемого земельного участка (не смежник). В ответ выдают выписку на уточняемый участок, на смежный - не дают.

У меня такое несколько раз проходило, последний раз буквально в прошлом месяце.

Интересная особенность - смежный участок уточняется, границы встают на место, в сведениях появляется фамилия кадастрового инженера, но при заказе выписки на него - фраза "границы не установлены.." остается(.

Из устных разъяснений представителя отдела учета Госкомрегистра выяснилось, что несмотря что граница смежного двигается (встает на место) уточненным он не считается (видимо в силу того, что обратился не собственник).
Поэтому для окончательного уточнения границ этого участка его собственник должен будет подавать отдельный межевой план.

Вот так вкратце.
Еще добавлю что можно двигать несколько смежных (!), главное чтобы все они имели общую границу с уточняемым. Я лично уточнял один, одновременно со смежным, и границы еще одного смежного менял по кад ошибке(был мой косяк). И все это одним межевым планом.


З.Ы. Если бы границы смежного уточнялись полностью - данный метод был бы панацеей для решения наших проблем с наложениями. Особенно там где нужно ставить на место (сдвигать) целые массивы участков. Но, к сожалению, это не так(

Но отлично подходит в 2 случаях - во-первых, если по одному уточнить нельзя (один мешает другому). И во-вторых, если например сосед нам мешает (лежит неправильно) и категорически не хочет отмежеваться, стоять в очереди, сдавать диск. В этом случае, можно его документы догрузить в свой диск, подписать акт, и уточнить свой, одновременно подвинув соседа.

 

а в газете объявление нельзя? как бы это облегчило жизнь!

--- Сообщения объединены, 28 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 28 мар 2017 ---

и еще, а если уточняемый смежный всеравно ставится как неуточненными границами, может быть его можно "ложить" на другой "кривой" находящийся на его мете?

 

В это случае - не скажу. Я думаю, тут действует обычный порядок. В межевой нужно прикладывать акт именно на участок соседа (в котором он будет расписываться как собственник от точки 1 до 1 условно). Подпись собственника в акте через газету не закроешь, я полагаю.

Не пробывал, но думаю, что так нельзя, вернут с наложением.

 

Я не описывал способ данный afsen, так как он ведет на практике в 90% к конфликту "фраза "границы не установлены.." остается", т.е. кто то останется обиженной стороной. А чтоб этого не было ВЫ должны объяснить соседу, что подписывая акт согласования он все равно будет рано или поздно платить за межевой.

aav160873 вопрос как к кадастровому инженеру - в каком случае подается объявление в газету?

а насчет наложений, насколько я помню наложение в кадастровой принимается не более 1 миллиметра.

 

и что? естественно будет, если ему трудно подписать акт согласования другой вопрос, но иногда встречаются еще люди у которых добрососедские отношения.

да причем тут в каком случае? с Крымсим черезжопием общероссийские требования не всегда работают. Все-равно как-то этот бардак с наложениями преодалевать надо, почему бы не так. К тому же Евгения Добрыня говоряла что досих пор не могут Тавриду определить как пройдет, потому что на её место в нескольких местах выгрузили участки их кривой укробазы, а теперь убрать не могут.

ага, значит автоматически выгрузить ранее учтеные участки на чужие участки с пересечениями можно, а сдвинуть такой же неуточненный участок на другой значит не пройдет. Надо попробовать, а вдруг пройдет. границы то у обеих участков получаются не установлены!

 

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/info.php?id=647229
Позиция Госкомрегистра по поводу наложений, кто не читал, советую ознакомится, очень крутая и обоснованная, по-моему, эта самая позиция.

 

Оффтоп

это в самом начале видно было, что коррумпированные чиновники очень близкие к госкомрегистру готовили фронт работ для своих карманных фирм

 

Кадастр пишет отказы по МП по образованию зу, поданным гражданами по доверенности от администрации.
Тест отказа: "в соответствии с частями 4, 5 статьи 15 ФЗ с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав вправе обратиться собственник объекта недвижимости, либо его представитель, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности"

Даже Ялтинское МФЦ не хочет принимать МП по доверенности от Администрации. Хотя в Симферополе и Алуште принимают по ним. Администрация, естественно, свои доверенности на граждан через нотариуса не хочет оформлять, говорит, что у них итак есть все полномочия по распоряжению муниципальной землей и они могут выписать доверенность на любое лицо без нотариального оформления. Но в кадастре почему-то с этим не согласны. Хотя есть мнение, что в этом году была команда от губернатора, что именно Ялту не пропускать, землю на ЮБК поэкономить.

 

Такая позиция не только в МФЦ Ялты, такое же творится и в Саках. А то, что Симферополь принимает, кадастр всё равно не пропускает. "Не то лицо", и всё тут. Идет несоответствие двух законов - Земельного кодекса и 218 ФЗ. Администрация Симферополя руководствуется Земельным кодексом и никакие доверенности давать не будет

 

Коллеги! А вы куда данные о сохранности пунктов в технических планах пишите?

 

Коллеги, доброго времени суток! Кто-нибудь был на сегодняшнем семинаре? Может чего новенького узнали? Каждый раз хочу вырваться, но никак не получается(((
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/358096.htm

 

А вы что тех планы без выезда и съемки делаете?

 

В текстовую часть, которая приложена в PDF.

 

На совещании сегодня сказали, что пусть администрации сами сдают. И кстати в САКАХ и ЯЛТЕ прошло обучение, как сдавать на кад учет электронно через портал специалистов администрации.

--- Сообщения объединены, 31 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 31 мар 2017 ---

Я в ....., чуть матом не выругался. О каких сохранение пунктов идет речь?
Покажите мне!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Документально !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Где в Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 написано про сохранность?

МЫ указывать сведения не менее чем о 3-х пунктах, с которых Вы теоритически должны работать!!!!!!!!!!!!!!!!!!
СВЕДЕНИЯ!!!!

Я в панике от таких вопросах.

--- Сообщения объединены, 31 мар 2017 ---

Был слушал.
1. за не вовремя сдачу актов согласования, могут лишить на 2 года.
2. Если ставите квартиру на учет в многоэтажном доме, то рисуете поэтажку не только этажа где квартира, а прикладываете поэтажку всех этажей.
3. Дубляжи ОКСов - собственник пишит заявление в кад палату и сдают в канцелярию.
4. Учитесь работать с личным кабинетом, скоро все будет идти через него.

Это так на вскидку.
А очень зря не вырвались, кадастр, что по ОКСам, что по земле - очень четко выразил свою политику.
Отвечали на наболевшие вопросы.

 

Спокойно, товарищ! показываю документально (приостановка ниже)

а этот пункт они чем мотивируют?

--- Сообщения объединены, 1 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 1 апр 2017 ---

я тоже так делал, но палатке не понравилось (в приостановке)

почему без выезда? с выездом обязательно, вопрос о другом был, а именно, в каком месте технического плана, или как то еще, вы указываете данные о сохранности пунктов ГГС?

--- Сообщения объединены, 1 апр 2017 ---

а вы вообще как узнаете об этих семинарах? я как правило узнаю, когда они уже прошли :(

 

СРО рассылку делает!

 

Коллеги, акты принимают на октябырьской 12? без вопросов?

 

по моему Октябрская 25, там только канцелярия

 

так вот по этому я не понял, с чего ради? или я что-то пропустил?