Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

В МО ввод обязательно. Гаражи, наша беда (((

 

Морячка, спасибо

 

Мне подсказали тут, что в МО через РНВ оформить гаражи практически нереально.

Думаю, что буду пробовать через суд.

 

Мой заказчик тоже так хотел. Сделала техплан, получил приостановку, что площадь материнского объекта меньше площади гаража, пошёл в суд, пока не возвращался)))

 

а пытались в тех плане доказать что площадь заказчика не равна площади мат объекта?

 

Бесполезно. Ездила, доказывала, разъясняла в КП и не я одна. В линейке, например 10 боксов, из них померили 5, на учёт как ранее учтенные встала площадь этих 5, как площадь всей линейки. "Впихнуть" в неё оставшиеся 5 никак. Причём, в КП не отрицают, мы, говорят, знаем об этой проблеме в вашем районе, отправляйте техплан ещё раз, поставим. А по факту - опять приостановка.

 

Ваш учет садового дома одновременно с регистрацией прошел? Кадастровая поставила,и регистратора не смутило такое назначение? А как же 218 фз? И что там с кадастровой стоимостью? Если жилой дом получился...

 

Может не по теме, все-равно напишу...Наконец пришло официальное письмо Росреестра о планируемых сроках размещения на сайте новых xml - 2-й квартал 2017года. Немного осталось - там глядишь доживем до лета)))

 

Может будет как с 6-й версией МП, только номер поменяли..

 

Поясните пожалуйста! Дом 2 этажа, первый 10х10, а второй над ним 10х5 (разноуровневые) по приказу 953 п. 43 в раздел "характеристики объекта недвижимости" "этажность" пишу 1-2? А согласно п.40 в "описании местоположения ОН" я указываю контур 1-наземный, 2-надземный. и на чертеже я показываю 2 контура? и обозначение ставятся(пример) :ОКС1(1) и :ОКС1(2)?

 

чего? чего? Дарья позвоните завтра мне.

 

Вс вроде правильно, только :ОКС1(1) и :ОКС1(2) откуда взялось?

 

здание создается на земельном участке, нет кадномера. отдельными контурами показывать первый этаж и второй,т.к. они разноуровневые

 

Где написано, что нужно обозначения писать? (может я проглядел где)

 

п. 35 приказа 953. я так понимаю в случае с моим зданием - оно представляет совокупность контуров, т.к. каждый этаж имеет разную конфигурацию. Поправьте меня или объясните когда на чертеже показывается совокупность контуров?

 

Надземные контуры я бы показывал, если бы они выступали наружу за границы наземного контура. С остальным бы даже не заморачивался. Да еще подумал бы, показывать или нет. Как, например, определить с точностью 0,1 м координаты выступающих ограждающих конструкций на 20-м этаже? Да и на 2-м тоже проблематично.

--- Сообщения объединены, 27 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 27 мар 2017 ---

Уверен, что никто над этим особо не задумывается. Измеряют контур на уровне примыкания к земле. Вот когда 3д кадастр внедрят, там видно будет.

 

1. Земли сельхозназначения, ВРИ - под дачное строительство. Ставили жилые дома без проблем и без РНС. Недавно получили приостановку, от нас хотят РНС. Управление архитектуры в шоке, они не могут давать РНС вне нас. пунктов. Приостановка правомерна? Смотрю п.17 ст. 51 Град кодекса: разрешение на строительство не требуется на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Относится ли "дачное хозяйство" к дачному строительству? Есть еще письмо МЭР Д23и-4285 от 09.09.2016 где пишут, что на дачном участке можно строить без РНС только жилое строение. Где правда?
2. И еще: пришла приостановка по поводу постановки хозблока на участке под ИЖС. Требуют проектную документацию. (правда ставили как сооружение).
Вопрос: могу ли я поставить на учет летнюю кухню на участке под ИЖС как нежилое здание, без проектной документации, по декларации?

 

Почему бы нет, летняя кухня - это вспомогательная постройка

 

AVS опередил. Действительно, если контуры не выступают за "основной" контур, то мы привыкли не обращать внимания.
Вот в приказе про 3D:

"3D-модель объекта недвижимости должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в том числе:
1) координаты (в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения) точек пересечения:​

проекций конструктивных элементов различной высоты здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с контуром такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Боюсь, что если Вы начнете делать второй этаж надземным контуром, от Вас потребуют выполнения остальных пунктов по 3D

 

вот звучит так что правда в ГрК...