Линейные объекты и ЗК с 1 марта 2015

Маленько не точно сформулировал своё сообщение, извините.
Я смотрю на проблему со стороны подрядчика "МОЭСК"а. Сейчас, для строительства новой линии электропередач мне достаточно сделать разрешение на размещение, получить на него положительный ответ в администрации и заходить на стройку. Все остальные проблемы по постановке участков и охранных зон на учёт лежат на заказчике. Нужно ему это или нет, он сам решает. А вот раньше, чтобы зайти на стройку надо было пройти весь путь по оформлению.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Делаю Проект планировки с проектом межевания для реконструкции тепломагистрали. Проектом предполагается строительство тепловых камер. Нужно сформировать отвод в постоянное пользование? Или только на период строительства? И на каком праве будут предоставляться данные земельные участки? Спасибо.

 

Так это же у заказчика нужно спросить, нужен ли ему постоянный отвод, на каком праве он будет оформлять землю

 

Доброе утро!
Помоги разобраться. Администрация хочет оформить в собственность уличное освещение. Не совсем понимаю на какой объект делать технический план и можно ли его считать объектами капитального строительства. У кого был такой опыт проконсультируйте, пожалуйста.

 

А разве нельзя сделать технический план сооружения на фонарные столбы? это же объект недвижимости?

 

Здравствуйте! Я недавно начала составлять технический планы и мне необходимо поставить на кадастровый учет подземный водопровод и пожарный резервуар. Если кто сможет, скиньте образцы тех планов и какие документы необходимы для постановки на ГКУ?topograf56@mail.ru

 

Подскажите,пожалуйста..Первый раз сталкиваюсь..Нужно ли при постановке ЛЭП идентифицировать опоры?Или только поворотные точки снимать?

--- Сообщения объединены, 30 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 30 авг 2017 ---

Или можно пример техплана или хотя бы графической части)Спасибо большое )) albinka92.92@mail.ru

 

Помогите разобраться: строим воздушную кабельную линию 10 кВ. Теперь нам не нужно получать разрешение на строительство (согласно закону М.О. № 124/2014-ОЗ от 10.09.2014 (изм. 21.06.17), статьи 2, пункту 1)) и не нужно проходить экспертизу проектной документации (согласно ГрК ст. 49 п. 3, т.к. не требуется разрешение на строительство).

Я правильно понимаю последовательность действий?
1) Выбираем маршрут линии электропередач.
2) Заказываем топосъёмку.
3) Разрабатываем проектную документацию в части размещения опор.
4) Разрабатываем у кадастровых инженеров схему границ на КПТ по ПП 229/13 (хотим пройти только по муниципальным землям)
5) После согласования в администрации схемы границ доделываем проектную документацию.
6) Сдаём все документы и получаем ордер на земляные работы
7) Строим и начинаем пользоваться
8) Ставим на кад. учёт ВЛ 10кВ и оформляем в собственность

Прошу подсказать, если не правильно)))

 

Ордер на выполнение земляных работ не даёт прав на земельные участки, в связи с чем согласно ст. 7.1 КоАП следует:
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа.


Также, думаю будет интересно Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2016 г. N 1504 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ и о Правилах ведения реестра описаний указанных процедур", в него попытались впихнуть невпихуемое, а именно все те мероприятия, что возникают при строительстве )

 

Да, да. Не даёт. Поэтому мы сперва делаем "Схему на КПТ" и согласовываем в администрации, чтобы получить разрешение строить ЛЭП на муниципальных землях без предоставления З.У.

За ПП №1504 "Об исчерпывающем..." большое спасибо!!!

 

Подскажите,при постановке уже существующих ЛЭП на кадастр,необходимо ли под ними формировать земельные участки?

--- Сообщения объединены, 9 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2017 ---

И при съемке необходимо ли координировать каждый столб или только поворотные точки?Спасибо заранее

 

Здравствуйте!
Для разработки ППТ и ПМТ под ВЛ насколько необходимо в проекте межевания указывать участки под опорами (как участки испрашиваемые на период эксплуатации)?
Каков вообще процесс? Сначала оформляем зу под временным отводом на основании ПМТ, оформляем договора аренды. Затем уже после того, как построили ВЛ, прекращаем договора аренды, вырезаем под опоры участки, меняем категорию, оформляем уже под опоры. В таком случае на основании чего будут образовываться участки под опоры?

 

Под опоры на основании ПМТ, т.к.
1). Статья 11.10 ЗК РФ
16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

2).Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
1) статью 11.3 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.";

Но это всё до 01.09.2018. А потом на землях гос. и мун. собственности - публичный сервитут, аренду и собственность под опорами не дадут. И там уже нужно смотреть, как именно формируются ЗУ для публичного сервитута.

 

Эх, так и думала. Спасибо большое!

 

Коллеги.
Градостроительной документацией не занимаюсь, товарищу архитектура руки выкручивает, заставляет делать ПП и ПМ на стр-во подъездного Ж/Д пути. 300 м протяженность, ЗУ в аренде. Кроме ПП 1300 других льгот не знаю, может еще какое постановление завалялось?

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 марта 2017 года N 269 Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

 

Подскажите, пожалуйста: в Московской области планируем строить ЛЭП напряжением 20 кВ. Разрешение на строительство не нужно в соответствии с законом М.О. N 124/2014-ОЗ, будем получать ордер на выполнение земельных работ.

Согласно вышеуказанному постановлению №269 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории" получается, что ППТ и ПМТ нам необходим. Линия длинной 9 км, но строится от собственного трансформатора (без тех. присоединения).

Возможно ли избежать разработку ПМТ и ППТ, если проходим по своим землям, по муниципальным неоткадастрированным (получим разрешение на размещение) и чужим частным (получим разрешение на размещение и защитную зону)?

 

Разработка и утверждение документации по планировке территории для размещения объекта, не зависит от принадлежности земель (кадастрированная))) или еще какая). У Вас проблема в другом, думаю будет. Вот если Ваш объект не является ни федеральным, ни региональным, ни местного значения, т.е. частный интерес, заинтересованного лица (ООО, АО, ЗАО, ИП, Пупкин И.И.) Вам надо проводить публичные слушания или публичные обсуждения по согласованию ДПТ для размещения этого объекта.

 

Нашёл ответ на свой вопрос:

В ГрК РФ установлены случаи, когда разработка ППТиПМ не требуется. Согласно пп. 5 п. 3 ст. 41 ГрК РФ разработка указанного документа не требуется, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов; такие случаи определены выше в соответствии со ст. 39.33 ЗК РФ. Правительством РФ могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.​

 

Подскажите пожалуйста! делаю тех план на линию канализации. Пришла приостановка что линейный объект проходит по земельным участкам в частной собственности, и нужны соглашения или сервитуты (а там МКД)
Вот я слышал что если такой линейный объект проходит под землей то разрешительные документы от собственников не нужны. Есть ли такое?
Если да то можно ссылку?