Перераспределение земельных участков

Все поняла!!! Спасибо огромное и успехов в работе!

 

Оффтоп

Орёл, Орёл, приём. Мне тоже такой мельдоний нужен , только для техпланов)))

 

Всем здравствуйте! Такая ситуация, есть три участка:
1. Для обслуживания котельной, площадью 988 кв.м.
2. Для строительства нежилого здания, площадью 1896 кв.м
3. Для обслуживания здания, площадью 2500 кв.м.
Необходимо все их перераспределить и образовать два участка равной площади. Все они расположены в одной территориальной зоне, где минимальный размер ЗУ равен 1500 кв.м, а максимальный не установлен. Основные виды разрешенного использования ЗУ для территориальной зоны не соответствуют видам РИ исходных ЗУ.
Расскажите пожалуйста, как бы Вы поступили, если привести к одному виду РИ согласно Тер.зоне все исходные участки не получиться, т.к. у одного исходного площадь меньше предельно минимального размера и указать "двойной вид РИ не получиться. Спасибо!

 

а можно на почту(vollko.dav@bk.ru) или сюда загрузить пример схемы на перераспределение земель.

Хочу через перераспределение дорезать земельный участок т.к. вылез дом.
Голова кругом и возник такой вопрос:
1. схема делается на только на прирезку или на весь участок с обозначением исходного участка и прирезки. или другое...

 

Вид разрешенок при перераспределении у одного (для ведения личного подсобного хозяйства) у другого (для эксплуатации квартиры в многоквартирном жилом доме (двухквартирном))
При личном обращении они сказали что вид должен быть для эксплуатации квартиры в многоквартирном жилом доме (двухквартирном);ЛПХ так как мы кусочек добавили от ЛПХ

 

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
т.е. ВРИ должен соответствовать исходному ЗУ. если исходный был ЛПХ а второй МКД по образуемые участки соответственно будут ЛПХ и МКД, но они не будут иметь двойные ВРИ
Ваши проверяющие не правильно трактует Норму ЗК. Но если вы сделаете постановление об установлении ВРИ для образуемых ЗУ то вопросы должны быть сняты

 

И я логично понимаю что не должно быть у объекта 2 разных вида разрешенного использования
но палата вся в сметении то ли так то ли так .... А постановления думаю на 99 % решат этот вопрос буду пробовать... или может попробовать от собственника сделать декларацию о выбранном виде разрешенного использования??

 

Здравствуйте! Такой вопрос. Возможно ли образовать 2 новых ЗУ путем перераспределения 2 исходных ЗУ (1 - частная собственность, ВРИ - ЛПХ; 2 - находится в постоянном (бессрочном) пользовании у юр. лица, ВРИ - "для музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек"), и одновременно перераспределение ЗУ частной собственности с землями гос. собственности? Если возможно то какой способ образования ЗУ нужно выбрать: перераспределение или перераспределение с землями? Если такой способ невозможен, существует ли другое решение?

 

Здравствуйте! Делаю перераспределение между собственниками. Если сдается все одновременно на регистрацию и кадастр, то в соглашение о перераспределение будет только :ЗУ1 ЗУ2 и тд. КП на учет поставит, а рег. палата не пропустит так как нет там кадастрового номера. Вопрос, получается после ГКН до сдавать соглашение с кадастровыми номерами. Но с учетом того, что приостановку пишет регистратор, он укажет нет в соглашении №№ и получается замкнутый круг. Даже если и поставят и зарегистрируют ходить по жизни с соглашением, где ЗУ1 и тд. вместо номером как-то не хорошо.

 

Здравствуйте! Работаю в проектной организации. Проектом планировки и межевания образовала земельный участок :ЗУ1 путем перераспределения двух исходных земельных участков (:16 - частная собственность, ВРИ - ЛПХ, :47 - государственная, ВРИ - ИЖС) и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок с кадастровым номером :47 сохранила в измененных границах (измененный земельный участок). Кадастровый инженер вернул проект, сказав что проект не соответствует приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". У меня вопрос, должен ли соответствовать проект межевания к этому приказу и возможно ли образовать 2 ЗУ таким образом (1 - :ЗУ1, 2 - :47 в измененных границах)?

 

Я вижу тут 2 этапа перераспределения.....
1 с участком
2 после с землями
Могу ошибаться может кто пробовал за раз...

 

Только ставят условие. чтобы перераспределяемая приобретаемая часть была бы хотя бы на 1 м2 больше отдаваемой

--- Сообщения объединены, 14 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2017 ---

На весь участок

--- Сообщения объединены, 14 мар 2017 ---

Уважаемые форумчане! Нужен совет. Перераспределение с землями не допускается, если на перераспределяемой части находится ОКС принадлежащий физику или юрику на каком либо праве. Внимание! Если ОКС - самовол и собраны все справки, что никому не принадлежт, будет ли в этом случае отказ в утверждении схемы? Устно сказали, что будет. А каково мнение форумчан?

 

У меня два участка одних собственников (долевая), меньший из участков под ипотекой. Собственники хотят их подравнять о площади, как в этом случае меньший под ипотекой так под ней и останется, но большей площади?

 

Три "С ". Суд-Снесение-Схема.

 

Добрый день. Нужно сделать перераспределение 2ух земельных участков. находящихся в частной собственности (собственник у обоих один) с разным ВРИ. 1 участок - ИЖС, 2 - магазины. Построили магазин и он теперь немного вылез за границы участка. собственно поэтому распред. и делаем. Можно ли в этом случае сделать распределение?

 

Лично у меня такая тема не прошла. И через запятую ВРИ писала и декларацию от собственника прикладывала, все равно приостановки были((((. Так что меняем ВРИ на одном участке и подаю заново межевик. Работаю в МО.

 

Есть у кого образец постановления на перераспределение 2 земельных участков госсобственности ...???

 

Делили ИЖС , получали ИЖС и Автосервис, прикладывали выписку из ПЗЗ выданной архитектурой и декларацию

 

Здравсвуйте дорогие коллеги как выйти из ситуации? Получил вторую приостановку, там вроде пустяки, но спросить в КП не могу ибо трубки не берут, подскажите с видом кадастровых работ(

 

Здравствуйте, у Вас неправильная схема она выдана на 48 кв. м., а в постановлении 630кв.м.. Чертеж неверно составлен.