Новая форма акта согласования 2017

Без разницы - ведь на каждом чертеже все-равно оба контура должны быть показаны, я бы действовал по порядку - на первом листе согласовал бы от н1-н1 и н11-н11, если есть место, то смежников сюда же добавил (или если все смежники умещаются на втором листе - то перекинул бы их всех на второй лист). Третий вариант наверное перебор - дублировать одно и то же согласование все-таки ни к чему. В общем - оформить как красивее (рациональнее) будет выглядеть - да и все тут.

 

Я бы сделала по третьему варианту, по сути это не правильно, зато внятно)
Типа логика: на обороте акта должен быть чертеж и просто акт размещать я не пробовала (не приходилось), в случае, когда чертеж влезает, а акт - нет.
Если уж разбивать - то разбивать по контурам, а если уж акт на обороте чертежа одного контура, то и н1-н1,н11-н11 разбить на разные чертежи... но это все .... как бы выразиться...ерунда по сравнению с мировой революцией)).

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может быть в акте согласования подпись собственника с датой через десять дней после проведения собрания по поводу согласования заинтересованных лиц, на которое никто не явился и возражения не представил (собственник в командировке, смежники скончались, наследники не появились). Имею ввиду, что если на собрание не явился даже собственник, граница в отношении смежных участков будет считаться согласованной?

Если будет приостановка по поводу местоположения границы и придется менять чертеж, в такой ситуации, когда на собрание никто не явился и возражения не предоставил, в отношении смежников нельзя использовать извещение в газете с датой собрания до получения приостановки и изменения чертежа? Надо будет подавать новое извещение в газету?

 

1. Причем здесь собственник? 221ФЗ ст 39. п.3 "Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками "
2. Новый чертеж- новое согласование-лично или через собрание и тд
3. Если накосячили в МП, отзовите без рассмотрения и оформите все правильно с уже имеющимися материалами

 

Большое Вам спасибо, Петр!

 

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, с 2017 года подлежат ли согласованию земли общего пользования (пример: уточняю ЗУ вокруг по сведениям из ЕГРН нет ЗУ, соответственно формально уточняемый ЗУ окружен землями общего пользования). Ни в 221-ФЗ, 218-ФЗ, ни приказ 921 не дали ответ мне на этот вопрос. В акте согласования графа 4 поименована "Кадастровый номер смежного земельного участка", как вывод из всего выше сказанного, что согласованию подлежат только уточненные смежные земельные участки (не земли). Может ошибаюсь?

 

Ошибаетесь, но в другом. То, что в ЕГРН нет данных о земельных участках не означает, что их нет. Как раз Вам, как КИ нужно провести работу по выявлению смежных земельных участков, а они иногда бывают весьма интересными и неявными (например, земельный участок какого-нибудь фонда перераспределения и т.д., где и границы вы с трудом найдете на старых дежурных картах каких-нибудь, однако, кадастровый номер есть и правообладатель тоже, так же с лесами, дорогами, полями, которые на первый взгляд "ничьи и там никого нет".
Так же может быть предоставленный ранее и заброшеный ЗУ, с которым так же нужно согласовывать. А вот если участок не сформирован как участок - то да, с землями согласовывать не нужно, тут Вы правы.
Дорога - в архивы, местному землеустроителю и имеющимся соседям (сарафанная почта иногда работает лучше)

 

Оффтоп

no comments

 

Подскажите пожалуйста по следующему вопросу:
В 2016г. и ранее, если смежник ЗУ, который я оформляю, прошел КУ и теперь координаты поворотных точек смежного ЗУ есть на публичке и в ГКН, то я эту часть границы не согласовывал повторно, так как она уже была согласована непосредственно смежником при прохождении КУ. Собственно, в акте, в строках такого смежника я просто ставил прочерки - подскажите сейчас такой фокус проходит?


И ещё вдогонку вопрос - в каких НПА и их статьях сказано про возможность уточнения части границы смежного земельного участка? У меня сейчас ситуация где чересполосица между моим ЗУ и смежником - то есть я могу, не уточняя весь смежный ЗУ, уточнить только общую с моим ЗУ часть его границы? Не понимаю, как это все на практике должно выглядеть.

 

Ну да, и точки у Вас будут соответственно существующие (без "н"), единственное, что бы погрешность определения их была не ниже Вашей. В акт такого смежника вообще не включали, без прочерков. Существующая граница установлена с достаточной точностью и больше уточнению не подлежит.

Не сказано, что нельзя, более того, xml-схема допускает - содержит спец элемент для изменения части, а вот проходит как раз далеко не у всех. Много копий сломано уже((

 

Я тоже сведения о таких смежниках в акт вообще не включаю, но в заключении прописываю, что от точки такой до точки такой граница уже установлена и согласование не требуется.

 

У меня вопрос по поводу согласования границы ранее учтенного участка, который в собственности у Заказчика кад/работ и участка образуемого из гособственности по его же заявлению. Пришла приостановка, что не согласован этот отрезок границы (в собственности у Заказчика) Зачем согласовывать, если образуется смежный участок по Заявлению этого же собственника с утверждаемой схемой ОМС? Человек пришел в Администрацию, написал заявление на предоставление ему дополнительного земельного участка для лпх и еще потом должен после утвержденной схемы ОМС подписывать акт согласования, что согласен с границей ранее учтенного без границ и нового отмежеванного?

 

Оффтоп

Затем согласовывать, что Вас об этом росреестр "попросил" Делайте чё старшие говорят и не задавайте лишних вопросов

 

Заказала свежую выписку из ЕГРН на смежный участок. Пришло уведомление об отсутствии сведений, хотя в 2016 году приходила выписка, просто без указания права на участок. По выписке 2016 года я обязана согласовывать с администрацией, а согласно уведомлению 2017 г и п. 1 ст. 39 221-ФЗ я могу не проводить согласование с данным смежником? Поправьте, пожалуйста, если я не права.

 

не права в корне. читайте внимательно какие выписки вы можете использовать в кадастровых работах. а потом прочитайте названия этих выписок.

 

выписки за 700 рублей должны использовать
которые не дают по порталу
Хотя у нас проходит и за 400, портальное

 

Заказываю выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах посредством доступа к ФГИС ЕГРН за 1 руб. Там есть все, зачем мне платить 700 р? На один лишь участок пришло уведомление об отсутствии сведений. Думаете за 700 р. сведения появятся?

 

Ну ту что за 700 в бумажном виде не дают за 1 рубль. Про него забыли. Основные характеристики это типа кадастровый паспорт, об объекте недвижимости как выписка по старому. Наша кадастровая признает и первый вид, но если строго нужен второй вид

 

У нас тоже вроде непротив. В самом файле ФГИС ЕГРН xml содержаться координаты точек. Таким образом он ничем не отличается от полной выписки. Только названием

 

Заметил, что в новой форме акта убрали упоминание об обозначении характерной точки из первой таблицы, однако в таблицах о наличии и снятии возражений упоминается и характерная точка в том числе. Как теперь правильно согласовывать (внести сведения о точке в первую таблицу акта) местоположение точки?