Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Ну по моему балконы вроде никогда не были ограждающими конструкциями.... ))))

 

Ну почему, в п.34 нового приказа прямо указано про балконы, хотя включать их в контур считаю полным бредом, но что имеем то имеем...

 

Повторюсь, может все-таки кто-то сталкивался?

--- Сообщения объединены, 3 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 3 мар 2017 ---

Точно)) особенно про консоли .....)))

 

Для нежилых зданий вроде нужен ввод в эксплуатацию. По разрешению на ввод в эксплуатацию должны ставить на учет без одновременной регистрации права.

 

По 531 приказу надземные элементы не надо было включать в контур, сейчас согласно 953 надо.

 

Ну это понятно да что надо)вопрос был как вы это делаете?аналогично тому как я указал на чертеже?т.е. здание из 3 замкнутых контуров, 1 контур с признаком наземный в xml и 2 контура с признаком надземные?или как то по другому?

 

а если не разбивать на контура? сплошной красной линий все.

 

я был бы рад - это самое простое, что можно сделать, но это получится не по приказу типа условные знаки не соблюдены для надземной части, ну и в xml контур сплошной красной линиией будет иметь признак наземный, что тоже не соответствует. Это регион москва и тут каждый чих должен быть по приказу этому дебильному

 

Дык проблема в том, что нету ввода))) Есть техпаспорт 2008 года. Здание на учет почему-то не поставили.... Забыли. Теперь по техпаспорту нужно и здание и помещения оформить...

Судя по тексту приказа вы сделали правильно.

 

на чертеже все правильно с границами контуров.

Так у вас тогда 1 контур получиться, а это не соответствует п. 34 приказа 953:
"...контур определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций..."
ИМХО, лишние эти балконы в контуре здания. Вот если контур одного балкона не совпадает с контуром балкона ниже или выше, что будем включать - только самый выступающий?!

 

контур шрих пунктир с одной точкой должен?

 

по надземным контурам судя по условным знакам да)

 

Тоже считаю, что лишние, а в приказе как всегда и в этом случае чушь написана. Ну как определите методом, где надо проводить вычисления, с точностью 0,1 м координаты точек проекции контура надземных элементов, выступающих этак на 20-м этаже. Да и на любом другом тоже.

 

Коллеги, подскажите, ставим водопровод на кадастровый учет, из документов только передаточный акт О разграничении имущества и передачи в муниципальную собственность. Конечно же ни разрешений на строительство, разрешения на ввод не имеется. Ставим на основании декларации. Земельный участок под водопроводом ни кем и никогда не выделялся и не предоставлен по сей день. Получили приостановку со ссылкой на п.1 ч.1 ст.15 Закона :
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
mce-anchor1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
mce-anchor1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
а так же на ч.10 ст. 40 Закона осуществляется на основании разрешения на ввод и правоустанавливающего документа на земельный участок , на котором расположен такой объект

Подскажите как быть, пожалуйста, выручайте, коллеги))
пр.pdf​

 

Гараж включать нельзя. Это подсобное строение. Оно просто пристроено к дому. Его можно вообще не оформлять.

 

вы в БТИ работаете(ли)?

 

Не могу согласиться. Что значит пристроен? Гараж имеет общую стену с домом, сообщается с домом дверью. А веранду взять, так она тоже бывает таким же образом пристроена, но прямо сказано - включать.

 

Необходимые меры по поиску исходных документов предприняли? В разделах Декларации "правоустанавливающие документы" и "приложение" их реквизиты указали? В заключении ситуацию обосновали? Ссылку на Приказ №931 от 10.12.2015г. сделали?

 

так разве у меня бесхозяйный объект, если есть передаточный акт О разграничении имущества и передачи в муниципальную собственность.

 

Мы в таких случаях делаем запрос в городской архив и архитектуру, они нам дают в виде справки подтверждение о том, что проектная и разрешительная документация у них отсутствует, прикрепляем это все к ТП и прописываем в заключении. Остальное дело техники.