Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Может это письмо поможет.

 

Это мансарда получается. Какая там высота? Отделка какая? Лестница какая?

 

Скажите пожалуйста, работает ли сейчас схема, когда можно зарегить права на помещения в нежилом здании с одновременной постановкой помещений с зданием?

Объясню: Раньше мы ставили на учет здание, потом помещения в нем, потом собственник оформлял помещения. Теперь вроде бы надо бы ставить на учет одновременно с регистрацией. В бумажном все хорошо расписано. А электронный техплан такого не позволяет (нежилое здание вместе с помещениями). Одновременно вроде сделать тоже нельзя, так как в техплане на помещение нужен К№ на здание, а его еще нету.... Также от МФЦ узнал, что больше одного техплана в заявку они не включают... Как быть? Собственнику нафиг не нужно регистрировать здание, ему помещения нужны, а кадастровая требует для постановки на учет сразу заявку на регистрацию. Может кто-то уже решал данную проблемку? )))
Спасибо.

 

Добрый день! У меня простой деревянный дом, кто-нибудь может скинуть образец плана этажа (этажей)

 

в чем проблема? четыре стены, окна, дверь и размеры.

 

Коллеги прошу Вас пояснить может я чего не допоняла... Есть Приказ Минэконом № 953 от 18.12.2015 г. Об утверждении формы ТП и бла-бла-бла, и есть Статья 24 218-ФЗ О гос.регистрации недвижимости. Вопрос: почему в данных документах разные сведения о том, на основании чего вносятся сведения об объектах недвижимости в ТП???

 

Уважаемые форумчане! Внимание, вопрос: к жилому дому пристроен гараж, общая стена, гараж с домом сообщается. Если учитывать письмо Росреестра о не включении гаража в общую площадь жилого дома, то как тогда оформить гараж? Ведь если я подготовлю техплан на дом, то в контур дома войдёт вся стена, как тогда потом подготовить техплан на гараж, в контур гаража я должна буду включить ту же стену и получится - пересечение...Речь о помещении 12 на плане. У кого какие мнения? Поделитесь пож-та...

 

Мнение: гараж включать. Это же у вас единое здание на фундаменте, правильно? И ставить все одним контуром, и в площадь включать гараж. Письмо Росреестра - это письмо. И кроме того, устаревшее

 

капец планировка. 6 дверей до туалета.

--- Сообщения объединены, 1 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2017 ---

в 9 помещ входа нет

 

Все верно, подальше от посторонних ушей

 

Друзья! Уточнила у заказчика, гараж ентот на отдельной плите, к фундаменту дома отношения не имеет, стены у него из сэндвич-панелей, причём одна стена из панелей стыкуется с домом и далее, у гаража получается продолжение стены - стена дома (кирпичная). HELP!

 

Можно реквизиты письма Росреестра, про "невключение гаража", плиз

--- Сообщения объединены, 1 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2017 ---

У меня тоже вопрос. Каким образом сейчас можно поставить на КУ единый недвижимый комплекс( Разрешение на ввод декабрь 2016), если нет новой xml? Даже печатную версию не создать в Технокад, как например на ОКС. Объект в МО.

 

http://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/pismo_rosreyestra_26_05_2015_14-05920-15.pdf

 

Никак. Уточнял по машино-местам, ответ был такой, что найдем любую причину для отказа в учете. Оно и верно, причин будет масса.

Вот еще не пойму как увязать между собой две нормы:
- ст.24 218-ФЗ
6.1. Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.
Ну и дальше бла..бла..бла по желанию заказчика работ дополнительно в координатах
и
- ч.11. 953 приказа
Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
6) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);

 

У меня такой вопрос возник...несколько раз перечитала, так и не поняла, как применять

 

Включите свое воображение и представьте, что дом исчез! В какой конфигурации останется гараж? ))) Можно ли то, что останется считать зданием? Если у него останутся все 4 стены, то можете его считать отдельным......))) По 90 приказу гараж тоже входит в площадь.

 

Если принимать всерьез, что дом исчез и применять к остатку действующие сейчас требования к определению что это такое, тогда могу Вам посоветовать всерьез представить, что каждому КИ дали возможность самому решать что объект недвижимости, а что нет, как определять координаты, считать площадь и т.д., вести свой собственный реестр этих объектов, основываясь на собственном мнении и логике. И после этого Вы отнесете упомянутый остаток к ОН? Будущее оно туманно и неизведано)
А если без шуток, я не понимаю какой такой собственник снесет дом, но оставит пристроенный гараж без 4-ой стены.

--- Сообщения объединены, 2 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2017 ---

Советую Вам прочитать эту и эту тему (ну и что там еще поиском найти можно) и сформировать собственное мнение по вопросу определения контура здания и подсчета площади. Вам тут предложат 3-4 противоположные точки зрения, все равно будете сами решать.
Мое мнение совпадает с мнением морячка

 

))) Я всего лишь хотел подсказать, что все это одно единое целое. )))) И гараж-пристройка является частью здания.....

 

Написала в Минэко, посмотрим, изменилась ли у них позиция с 2014 года...

 

Доброе утро! Делал техплан на постановку здания ижс, получил прио по п. 34 (типа в контур здания не включены балконы). Поправил чертеж, сделал здание многоконтурным, т.е. 1 контур - это здание по стенам, 2 контура- это балкончики. Посмотрите пожалуйста, вы так же делаете?или как то по другому?