Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем andusan, 25 мар 2012.

  1. Andrey1989

    Andrey1989 Форумчанин

    Здравствуйте, как у вас успехи? Делаю техплан на водопровод. То же столкнулся с проблемой плана сооружения. И еще небольшой вопрос. Сейчас нулевой квартал не указывается, надо перечислять все кварталы по которым проходит контур?
     
  2. 12022012

    12022012 Форумчанин

    успехи сдали на учет. жду.
    про квартал почему так решили? не указывается
     
  3. Andrey1989

    Andrey1989 Форумчанин

  4. Wolfenstein46

    Wolfenstein46 Форумчанин

    Добрый день!
    Получил приостановку на техплан башни сотовой связи, выкладываю цитату:
    в связи с тем, что документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:
    - технический план сооружения по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (далее - Требования), т.к. входящая в состав приложения к техническому плану проектная документация приложена не в полном объеме, а именно отсутствуют разделы проектной документации, предусмотренные Положением о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87;
    - технический план сооружения по содержанию не соответствует пп.12 п.43 Требований, поскольку в техническом плане должен быть указан либо год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;
    - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.02.2017 №46-525000-04-2017 не соответствует требованиям Приказа Министерства строительства и
    жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации от 19.02.2015 №117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (далее - Приказ №117/пр), т.к. в реквизите I разрешения на ввод оставляется один из перечисленных видов объектов, на который оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остальные виды объектов зачеркиваются.

    Рекомендуем:
    Устранить причины, указанные в решении о приостановлении, в части ошибок, допущенных при оформлении технического плана. Оформить Разрешение на ввод в соответствии с требованиями Приказа №117/пр.

    А теперь вопросы хорошо могу приложить всю ПД согласно постановления 87 там 11 томов, прикладывать одним файлом или каждый том отдельно в приложении.
    И по второму замечанию это они слишком придираются ну думаю в разрешении на ввод все что не нужно ручкой зачеркну и все, как думаете коллеги пройдет такая петрушка
    --- Сообщения объединены, 19 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2017 ---
    Кстати из проектной прикладывали только раздел КР (конструктив). Так вот я думаю неужели надо прикладывать все разделы в полном объеме как хорошо было раньше пару листов отсканировал никто вопросы не задавал. Кстати подавали с одновременной регистрацией. Одно радует замечаний не много.
     
  5. Andrey1989

    Andrey1989 Форумчанин

    Вот кстати нашел текст в требования к подготовке текстовой части техплана
    "номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости.
    Если здание, сооружение, объект не завершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположено на нескольких земельных участках и при этом сведения о некоторых земельных участках отсутствуют в ЕРГН, то в столбце «3» графы «4» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, а в столбце «3» графы «6» номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение, объект не завершенного строительства, единый недвижимый комплекс"
     
  6. 12022012

    12022012 Форумчанин

    ну вы поняли о чем там написано? первый не понял почему проверку не прошел. задал вопрос не верно. и поехало.
    --- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---
    я пока делаю как раньше
     
  7. Алексей Григорьев

    Алексей Григорьев Форумчанин

    Точно такой же вопрос. Надо уточнить характеристики дороги. Хрен знает что за план сооружения и как его делать, применительно к линейному объекту. В приказе по делу касаемо вопроса ничего не нашел. JPEG тоже к xml не прикрепить, ну это ладно, тут можно его просто в архив кинуть или в состав приложений в PDFе прикрепить и в закл. кад. инженера прописать.
     
  8. Алексей Григорьев

    Алексей Григорьев Форумчанин

    Есть какие-нибудь мысли, что можно нарисовать в плане сооружения линейного объекта автомобильной дороги? Или сделать тупо отсебятину, чисто чтобы этот "раздел" был в ТП... авось не докопаются, т.к. не на что будет ссылаться::blink.gif::
     
  9. Wolfenstein46

    Wolfenstein46 Форумчанин

    Так еще и масштаб 1:200
     
    Алексей Григорьев нравится это.
  10. SVP

    SVP Форумчанин

    Люди добрые. Кто в этом году сставил на учет дороги, поделитесь пожалуйста образцом техплана (пришлите на on8@ya.ru).
     
  11. vmg

    vmg Форумчанин

    Нужно полностью читать текст приостановки, не думаю что приостановка именно из-за отсутствия плана этажа (обычно в приостановку включают целые разделы из закона или требований). А если все же требуют предоставить план этажа, то вот что говорит законодательство:
    Понятие - План этажа (и т.п. части этажа, объекта недвижимости...) установлено 218-ФЗ. Статьей 24 (п.13), определено, что форма тех.плана, требования к ее подготовке, в том числе и требования к плану этажа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Данные требования утверждены приказом МЭР 953 от 18.12.2015г. Пунктом 59 данного приказа, определено что именно должно отображаться в плане этажа. (забегая вперед хочу сказать чтобы не путали с поэтажным планом). Т.о. предоставленный на кадастровый учет объект (линейный, дорога), не содержит элементов, которые, согласно п.59 требований, должны быть отражены в плане этажа (плане объекта недвижимости). Оперируя этим, Вы можете обратится в КП за официальными разъяснениями со ссылками на НПА во исполнении 218-ФЗ (инструкции по составлению поэтажных планов на сегодняшний день не являются НПА во исполнении 218-ФЗ).
     
    Алексей Григорьев нравится это.
  12. LasKi

    LasKi Форумчанин

    Вчера на семинаре в КП сказали, что это будет картинка типа чертежа. И когда спросили, а чем будет отличаться, ответили "ничем". Так надо было законодателю.
     
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    будет отличаться. не значительно, но будет​
     
  14. северянка

    северянка Форумчанин

    Я в план газопровода перенесла контур газопровода, указала длины и диаметры труб, перенесла элементы ситуации с топосъемки. Подписала, закинула в GKUOKS...zip, в Заключении КИ написала: В связи с тем, что по приказу №953 от 18.12.2015г. обязательному включению в состав технического плана
    подлежит план сооружения, а в действующей XML-схеме он не предусмотрен, план сооружения в формате JPG вложен в архив GKUOKS....... zip. Кадастровый учет прошел.
    Знаю, что не было замечаний и по плану, в котором был только контур сооружения, главное - что в JPG.
     
  15. Wolfenstein46

    Wolfenstein46 Форумчанин

    а остальные чертежи были в пдф? особенно интересует чертеж контура ссоружения
     
  16. северянка

    северянка Форумчанин

    Чертеж контура сооружения выполняется в JPG, схемы - в PDF.
     
  17. vmg

    vmg Форумчанин

    Насколько я знаю, если файлы находящиеся в zip архиве, нигде не прописаны в xml файле, то они никуда не попадают. С таким же успехом прошло бы и без вложения jpg.
     
  18. Wolfenstein46

    Wolfenstein46 Форумчанин

    НУ ТАК ВОТ ЖЕ А В СУЩ XML СХЕМЕ ЧЕРТЕЖ КОНТРА В JPEG В НЕГО ФИГАЧУ ПЛАН ЭТАЖА А СЕРТЕЖ КОНТУРА В ПРИЛОЖЕНИЕ В ПДФ ВСЕ ПРОШЛО
     
  19. Алексей Григорьев

    Алексей Григорьев Форумчанин

    п. 55 Приказа к ТП установлено:
    На Схеме допускается отображать местоположение иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства.
    Это говорит о том что элементы топосъемки допускается указывать на схеме, но никак не на Плане сооружения, я так думаю!
    Далее у вас газопровод, тут хотя бы да можно придумать что указать::rolleyes24.gif:: А если дорога? Я же ведь не земельный участок под дорогой ставлю, зачем мне в Плане всю улицу разрисовывать, или длины горизонтальных проложений отмечать, если они есть в текстовой части ТП?
    --- Сообщения объединены, 28 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2017 ---
    п.21 Требований к ТП: Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа (этажей) либо План части этажа (этажей), а в случае отсутствия у здания, сооружения этажей - План объекта недвижимости либо План части объекта недвижимости оформляются в виде файла в формате JPEG.
    Надо все в PDF, кроме Плана объекта недвижимости!
     
  20. 12022012

    12022012 Форумчанин

    до "отсебятины" не докопались
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление