Заполнение технического плана здания

А если перегородки то поставят, то уберут в здании, на учете стоит здание, в собственности здание, тех план соответственно тоже делается на здание, на такие перепланировки разрешение не требуется.

 

Вопрос про КПТ. С 2017г. пользуетесь КПТ или другими доками?

 

"про ОКСы на садовом участке"... поделитесь опытом текущего года кто что пишет в декларации? Теперь в декларации появилась графа-жилое строение . А что писать в техплане?? Садовый домик на участке для садоводства, земли сельхозназначеня, площадь 35 кв.м., этажность-2 ??

 

да.

а зачем? если площадь здания посчитана в соответствии с требованием по внутренней стороне наружных стен

 

Пользуемся КПТ. И старыми и новыми

 

Здравствуйте!
Не совсем могу разобраться с 14 статьей 218-фз.
В частности интересует п. 5, когда гос.кад.учет осуществляется без одновременной гос.регистрации.
Допустим, вносим изменения в основные характеристики здания (площадь, этажность), при подаче заявления пишем провести кад.учет. По факту выдают выписку из ЕГРН с новыми характеристиками?
А что становится с правом? Одновременно происходит и уточнение права?
Может кто-то расскажет поподробнее

 

Вроде бы где-то просочилась такая инф., что только новые кпт можно использовать, а старые нет. А еще про выписки ЕГРН. Сейчас они приходят без координат и кп делает приостановки, а расширенные выписки пока не выдают. А как в ваших регионах?

 

Судя по всему теперь это большой вопрос?))) Если только кадастровые работы в целях приведения площади здания к площади по Приказу 90, надеюсь кто-нибудь захочет за это платить

--- Сообщения объединены, 11 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2017 ---

если при уточнение не меняется собственник (а так почти всегда), то на этом и все. По моему единственное "удобное" бесплатное нововведение для заказчиков, не надо как раньше отдельно вносить сведения в ЕГРП.

--- Сообщения объединены, 11 фев 2017 ---

А как они смогли проверить, были ли в выписке координаты или нет, мы же пишем только реквизиты и тем более при загрузке выписок в электронных графических редакторах, координаты высвечиваются. (по видимому поместные инициативы КП).

 

Забавная ситуация выходит.
Технический план составляется на основании сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, А ТАКЖЕ о ЗУ, в границах которого расположен соответствующий объект - выписОК из ЕГРН о таком объекте, земельном участке (п. 19)
далее п.55 требований
На схеме отображается:
1)границы земельного участка, его части;
2)контур здания. сооружения ......;
3) необходимые обозначения.

Вывод: если проводить кадастровые работы с ОКСом и у тебя граница ЗУ не будет уточнена, то есть железные основания вынести приостановку по форме и содержанию ТП. На схеме отсутствует граница ЗУ,

 

Тогда еще один вопрос. А как в других регионах обстоят дела с передачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Росреестр?
Росреестр ведь не будет на основании данного разрешения производить кадастровый учет. Все равно необходимо собственнику обратить с заявлением о кадастровом учете и регистрации, если объект созданный?

 

попробуем как в прошлом году пунктиром обозначать границы участка, но могут и приостановить. У нас по городу два года назад писали при не уточненных границах участка приостановки, потом перестали...

--- Сообщения объединены, 11 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2017 ---

у нас и в том году в таких случаях через канцелярию КП подавался диск вместе с сопроводительным письмом, думаю что так и останется, может быть только канцелярия будет в другом месте

 

теперь по 218-фз статья 19 орган местного самоуправления после выдачи разрешения на ввод должен его и приложенный к нему технический план сдать на кадастровый учет в течении 5 дней, при этом они еще и ответственность несут административную. Мы отдаем тех план в электронном и бумажном виде. Тоже самое и с регистрацией права. У нас в городе Росреестр даже по земле сказали, что на регистрацию права собственности на землю, если это выдано Постановлением (а собственность передается Постановлением) сдает орган местного самоуправления (ОМС). ОМС за голову схватились, как быть, это надо после выхода Постановления о передаче в собственность выловить заявителя, заставить оплатить пошлину за регистрацию права и сдать, и все это за 5 дней.

 

Не переживайте за них, по поводу сроков они никогда "не парились", сдадут в лучшем случае через месяц и то хорошо, самое неприятное если результатом будет приостановление, вот тогда все "шишки" кадастровому инженеру и достаются (ладно хоть иногда КП звонит об ошибках и на том спасибо).

 

54. Схема предназначена для отображения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек);

 

я раньше всегда рисовала границы участка на схеме (по своим измерениям или по соседям) и в заключении писала, что участок не уточнен, границы указаны схематично. так же и про кадастровые ошибки..

недавно получила приостановку - что сперва исправьте-ка кадастровую ошибку зу, потом уж вносите здание. (а у меня администрация зарегистрировала ЗОП, которые по факту накладываются на ГСК (200 гаражей с90х годов, земля была предоставлена, собственность не оформлена), боксы узаканиваются сейчас по суду, те что успела поставить на КУ - писала нужный КН ЗУ и в заключении писала что кадастровая ошибка в участке ЗОП, и КУ проходил, и в суде давала пояснения что в 2015 году образовали (и зарегистрировали бессрочку за ДМИБом) участок ЗОП "поврх" существующих 20 лет как гаражей. )

 

уже видел. на следующий день обнаружил.

 

Всем привет. Такое дело: делаю техплан для постановки на учет здания вспомогательного назначения (ангар). В качестве исходных документов - проект и декларация. Вопрос: прокатит? И еще: здание высокое одноэтажное, но в углу сделано двухэтажное помещение. Как в этом случае правильно указать количество этажей?

 

Мммм. У Вас шансы 50 на 50. Для увеличения Ваших шансов на успех - изучите Приказ 953 от 18.12.2015г.

 

Возможно, это - антресоль? СНиП 31-03-2001:

Антресоль: площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).
При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.
Из разрешенного использования ЗУ должно следовать, что на нем могут быть построены такие объекты вспомогательного назначения .​

 

у Вас там по видимому антресоль, которая на этажность не влияет, так как занимает менее 50 % этажа (и то это по СНИПАМ. не по требованиям кадастра)
Лучше в таких случаях еще отчет проектной организации прикладывать. что данное здание вспомогательного назначения и в суде потом пригодится если что.