Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Это из какой таблицы?

 

Оффтоп

о характеристиках объекта

 

Описываю реальный случай:
Суд признал право собственности на жилой дом по Новому Техпаспорту БТИ 50 кв.м
Там естественно только жилые площади. Но есть еще сенцы -15 кв. и Веранда-6 кв.м
Я что должен еще включить в площадь дома (этажа) 15+6 кв.м (Согласно 90 ПР). Пусть даже обосную в Закл КИ
что есть такой ПРИКАЗ.
Кадастровая пропустит? Кто так уже делал?

 

А заказчиком кадастровых работ может быть доверенное лицо? И тогда на титуле тоже это лицо и согласие от него же?

 

шансов, что пропустит оговорку хоть на 0,1 кв.м к решению суда на мой взгляд нет. Пока мы будем делать по тех паспортам, будем заложниками действующего законодательства. В данном случае, я бы оставил площадь, как в решении суда и оговорил, что площадь указана согласно решения суда. (хотя это слабая позиция).

--- Сообщения объединены, 12 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2017 ---

так вроде и раньше так делали, естественно согласие требуется только от того, кто на титульном листе.

 

Решил первый раз выпустить тех.план квартиры и вижу условный знак в виде шашечек №13 в приказе- перегородка. Подскажите как вы их рисуете и внутренние стены квартиры нужно ли ими рисовать и внутренние стены не являются перегородками. Перечитал кучу интернета так и не понял чем четко отличается стена от перегородки.

 

Подскажите пожалуйста. Стоит на ГКУ по техпаспорту БТИ многоквартирный дом как жилой дом ( бти в нашем регионе не писало на титуле техпаспорта МКД и кадастровая списывала с титульника назначение). Так же в этом доме стоят на учете две квартиры как "жилые помещения (2хкомнатная квартира)" не привязаные к дому, и третья квартира стоит как жилое помещение. Вопрос как поставить на учет 4ю(последнюю) квартиру?

 

изменить назначение на МКД зданию на основании постановления ОМС. подготовить проект и пробовать. или делать через реконструкцию дома в МКД со всеми вытекающими последствиями

 

Один нюанс- по 218 назначение здание не меняется по постановлению- только техпланом!

 

утверждать не буду, но если это так то это говорит о том, что выход только 1. делать реконструкцию здания из жилого дома в МКД

 

Мне кажется нужно делать техплан по исправлению ошибки. Но это конечно же абсурд. Все в этом законе не додумано, не дописано, кто будет оплачивать уточнение многоквартирного дома, а если в нем много квартир?

 

ну отправьте заявление об исправлении тех ошибки. если откажут обращайтесь в суд. Если вам такой способ больше нравится

 

можно собственнику одной из квартир подать заявление в произвольной форме о том, что здание в кадастре жилой дом, на самом деле является многоквартирным домом, желательно при этом приложить кадастровую выписку на земельный участок с видом разрешенного использования под многоквартирным домом и подождать, обычно КП запрашивала сама сведения из БТИ, которые как правило подтверждали, что это многоквартирный дом и назначение у здания менялось. Технический план на здание при этом не сдавался.

 

А кто-нибудь готовил техплан на машиноместо? Какие документы были основаниями? Рв и проект? А выписку заказывать нужно на МКД, если машиноместо там или на помещение, в котором оно находится. Только как вычислить номер этого помещения? Пройдёт ли по декларации?

 

Ребята, я уже где-то косвенно затрагивал тему, но как-то никто не обратил внимания: как все-таки делать контур здания линейным или площадным объектом? Так понимаю, что все (и я в том числе) делают площадным, но меня смущает вот эта фигня:

В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.

 

У меня конечно в программе есть два один варианта для здания это "контур наземный замкнутый"(которым все время пользуюсь) и "часть здания образуемая"(которым ни разу не пользовался). А у вас чем отличается XML файл вашего линейного от площадного ?

 

А контур здания линейным в принципе бывает?

 

Ну, если экспортировать в программу контур как линейный объект, то и в XML-е он будет линейным, и на учет уйдет как линейный и потом в выписках, КПТ, на публичке будет линейным.
В любой проге (полагаю) есть три виды импорта-экспорта: "разомкнутая линия", "замкнутая линия", "полигон"
Впрочем, снимаю вопрос, характеристика контура будет зависеть от основной характеристики объекта

 

Коллеги, вот собственно и Письмецо, которое рассылают у нас в регионе людям. Все еще интересно Ваше мнение? Речь идет только и жилых домах или бани, сараи, гаражи туда же?

--- Сообщения объединены, 13 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2017 ---

И вопрос в догонку, кто-нибудь уже делил в этом году жилой дом на две части? Раньше без проблем дома на ижс, которые на две семьи ставили на кадастр как квартиры, а под конец года мне написали что якобы квартиры только в многоквартирном доме. Ссылаюсь на п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции": "Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." все равно приостановка. Нашла Письмо Минэконома №14-07394/16 от 26.08.2016г., там идет разговор про дома блокированной застройки. Чтож теперь все дома где есть дольщики переводить в блокхаусы? Им же тогда и разрешенку участка менять придеться, боюсь представить даже какой налог насчитают на такие участки.

 

У нас проще поступили. Прошли по улицам, посмотрели на особнячки. Постучали, спросили: Когда регистрировать будем? ))) Как обычно были посланы.... ))) Но в ответ они говорили, ну раз нету объекта, значить и электричество, газ и воду подавать некуда, отключаем! )))) И сразу же все улыбались и головой закивали, что вот-вот и все будет в порядке))) Дело было осенью, и все кто хотел греться зимой до Нового года всё оформили))))