218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Письмо найти не смогла. А вот гл. 64 ГК говорит, что наследство считается принятым с момента обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Соответственно справка об открытии наследственного дела подтверждает принятие наследства.

 

Вот письмо

 

Вы думаете регистраторы глупенькие такие что ли и 90 приказ прочитать не смогут? Тем более в свете последних событий, регистраторы к кадастровому учету стали ближе и начинают разбираться в кадастровом учете.

 

Они его не поймут. Я лично не догоняю, что к чему. Пора на пенсию (

 

Оффтоп

Возможно Вам везет с регистраторами, А у меня чудесная приостановка (в отношении ЗУ). При перераспределении в реквизите 3.1 раздела "Образуемые ЗУ" не указаны части участков исходных ЗУ по сведениям ЕГРН. Регистратор не понимает разницы между частями исходных ЗУ, включаемых в состав образуемых ЗУ вида ":123/п1" и ЧЗУ исходного ЗУ вида ":123/1". Поэтому да, у меня есть сомнения

 

Оффтоп

Знаете, судя по форуму, многие КИ подобных вещей тоже не понимают

 

Подскажите, раньше в 221-фз была статья 24, ч4, в соответствии с которой, при образовании зу (лесной фонд), право собственности возникало вне зависимости от момента государственной регистрации.Статья утратила силу, и теперь не могу найти подходящую статью в 218-фз. Может кто знает?

 

В ст.22 ФЗ-218 указано:
"4. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права"
Приказ 289 отменен. Взамен вроде бы ничего. Думаю, что осталось как было в Приказе 289, в ЗКИ прописывать норму закона. Касаемо ЗУ лесфонда это ст.8 Лесного Кодекса

 

Всем привет, слышал что новые ОКСы не будут проходить КУ и РПС в случае, если ЗУ не имеет четко установленных границ (не отмежеван), в 218 поискал, вроде бы нет такого. ЗУ деклар в ТП его номер указал, право собственности на ЗУ есть. Правда это или нет?

 

Не знаю правильно ли я поняла, но новые ОКСы (конкретнее дома ИЖС) у нас только с разрешением на строительство, которое как я понимаю на основании град.плана выдается, а град.план без границ выдать нельзя, соответственно если нет границ нет разрешения на строительство, а соответственно не может быть постановки и регистрации ОКСа...

 

новые ОКСы (мы ж про ИЖС говорим?) не будут проходить КУ и РПС в случае, если на них не получено разрешено на строительство, а его врядли архитектура даст без границ ЗУ

 

все есть: разрешение на строительство, проект, разрешение на ввод, постановление об адресе, участок только деклар почему-то

 

я бы ставила

 

я то же до нового года ставил, но вот друзья с соседней конторы сообщили такую новость, пишут мол участок должен быть определен, саму приостановку не видел, но разговаривал с регистратором который все подтвердил, по моей просьбе он назвал мне пункты закона на которые ссылается но я их так и не нашел

 

поконкретнее бы. возможно, речь шла о не соответствии вида разрешенного использования ? как вариант.
в основаниях для приостановления такого пункта нет.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

так вот кстати. у меня вопрос по изменению вида разрешенного использования. как должна проходить эта процедура у собственника ЗУ? в 218 нашла только о межведе ОМС

 

процедура такая, нужно смотреть ПЗЗ, в нем найти ту местность где находится ваш ЗУ, определить зону, в ПЗ посмотреть в этой зоне виды разрешенного использования ЗУ и если вы находите подходящий пишите заявление в отдел архитектуры на изменение разрешенного использования ЗУ с приложением правоустанавливающих документов. Так же надо перед этим спросить в отделе архитектуры предельные максимальные и минимальные размеры ЗУ с различными разрешенными использованиями,т.к. если ваш ЗУ будет больше максимального или меньше минимального размера ЗУ с выбранным Вами разрешенным использованием, Вам откажут.

 

ну с пзз и размерами все понятно и так.. просто раньше собственник сам на КУ обращался с изменением, а теперь ждать пока архитектура месяц рассмотрит заявление и откажет по каким-то своим причинам..

 

так если происходят изменения в площади-собственник как сейчас так и тогда сам ходил, а изменение разрешенного использования всегда было по постановлению ОМС и так же всегда с изменениями обращался собственник, различия в том что в первом случае необходимо формировать межевой план

 

ну нет

 

да правда, как говорят наши регистраторы- каким образом они узнают, что дом находится в границах ЗУ? 122-ФЗ предусматривал справку из ОМС о том, что дом находился в границах, деклараций больше нет. Регистраторы не будут на себя брать ответственность за то в чем не уверены.