Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Вполне допускаю и такую ситуацию.
Но несмотря на это, в добавление к вышесказанному, в нормативных документах ни слова нет о том, что площадь объекта недвижимости определяется при выполнении кадастровых работ.
Скажите, Кос, если в заключении ТП я напишу, что площадь определял В. Пупкин по моей просьбе, палата внесет такие сведения в ЕГРН? А если впоследствии окажется, что площадь определена ошибочно, это будет считаться заведомо ложными сведениями?

 

Работая в ГУПе, кадастровые инженеры в поля не выезжали, для этого был отдел геодезии и на измерения выезжали они, по моему настоянию были введены технические отчеты по геодезии, где ставили свои подписи те кто производил данные измерения, т.е. геодезисты. Я почему-то уверен что по итогу если не дай бог что, в суд будут дергать именно КИ, и отвечать все таки придется именно ему, а геодезисты могут быть привлечены опосредовано, хотя, это уже больше юридический вопрос.

 

Внутренние стены являются перегородками?! Заберите скорей свои слова обратно и не позорьтесь. Список специальностей, как оказалось, все таки не зря существует.
Простите, если обидел. Но не стерпел.

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 ---

У кого какие мысли при учете изменений здания в связи с образованием части? Техплан должен содержать планы этаже вне зависимости от вида кадастровых работ. Обмеряем и вычерчиваем все, даже есть часть здания по площади совсем мала?

 

Если читать приказ дословно, то должен содержать.

 

Наверное к этому и придем. Просто большинству клиентов если сказать, что я буду помещение измерять еще за дополнительную плату, то это воспримут, как коммерс хочет еще денег слупить. А если преподнести это как стали опять требовать БТИ (все помнят, что раньше так и было), то претензий меньше. Для БТИ люди гораздо охотнее с деньгами расстаются, это же солидная контора, государственная!

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 ---

Если перегородка тонкая, например, как в Японии, которые сдвигаются и обшиты какой-то бумагой, то буду включать в площадь. А вот, например, у меня дома стена между комнатой и кухней, не несущая, но из цемента, толщина 12 см. Такую я не буду включать в площадь

 

Я вот все понимаю как все читают приказ МЭР РФ от 01.03.2016г. №90 но пункт 8 требований к определению площади здания гласит что в площадь жилого здания не включается площадь находящаяся в пределах дверного проема. Это же маразм. Вы считаете что исполняя данный приказ дословно площади дверных проемов нужно исключать а площадь занятая перегородка включается? И нахрена тогда для жилого здания нужен проект перепланировки разрешение на перепланировку если площадь здания не будет меняться по результатам перепланировки и кадастровый учет тогда проводить не нужно.
Согласен в этом плане с определением площади нежилого здания. Сегодня так поставили перегородки заключили аренду на 11 месяцев. Через год по другому. Тут и разрешения не нужно на перепланировку.

 

геодезисты меряют только снаружи, т.е. привязывают строение к местности в координатах, но никак не замеры внутри. Это делают техники БТИ, ну или КИ сейчас

 

Видимо моих знаний недостаточно, но хорошо,что есть еще всезнайки,у которых можно поучиться. Век живи- век учись.

 

Опыт и половое бессилие приходят с возрастом (народная мудрость).

 

А интересно, сколько включение/не включение перегородок даст изменения в площадь? Критично ли может быть такая разница. Например, площадь дома 205 или 210 кв.м. У меня один клиент переживал, что мансарду немного неправильно площадь подсчитали. Я ему показал с калькулятором, что из-за этого он переплачивать в год будет 50 руб. Он немного успокоился.

 

я как-то сравнил, обычный средний дом 2 этажа, 8 на 9 периметр наружный. Добавится примерно от 10 до 20 кв. Вроде немного, но для разных гос. субсидий и гос. программ, эти лишние квадраты ой как не нужны.

 

Добрый день! Не могли бы вы помочь разобраться,,,В новой Декларации 10 пункт, я так понимаю это согласие на обработку персональных данных? Там нужно ставить подпись лицу заполняющему декларацию? И нужно ли при этом делать отдельный документ СОПД?

 

Т.е. внутренние не несущие стены - это перегородки? Сказали бы сразу и за несущие стены налог платить.

 

Добрый день! Делаю техплан на сооружение, читаю: п. 57. Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата A4, а в случае, когда местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200.
Получается я и чертеж и схему геодезических построений и схему все максимум в 1:200 должна уместить или разбивать на кучу листов? Речь ведь идет о всей графической части?

 

а вы напишите и посмотрите

ну для того что бы понять нужно сперва понять принципиальную разницу между зданием и помещением, а вот на кой хрен вам проект перепланировки здания, я не знаю. Градостроительный и Жилищный кодекс не предусматривает такого документа, откуда вы его "рожаете" мне например не известно

 

Но не забываем о том, что в составе декларации правообладатель также дает согласие (есть пункт в декларации).
Я решила прикладывать от заказчика - в приложение отдельным листом это раз (даже если заказчик - правообладатель).
Два - в случае если заказчик является правообладателем, а в его интересах действует представитель, вероятно в доверенности должно быть четко прописано, что представитель имеет право давать за своего доверителя согласие на обработку персональных данных (если четко не указано, неизвестно, имеет ли он такое право, и не будет ли приостановки из-за этого). Если четко прописано - то согласие подписывает на отдельном листе для приложения техплана представитель за доверителя и за себя тоже. Если не прописано - то беру подпись лично от заказчика (правообладателя), а декларацию заполняет представитель.

 

Я вот тоже читаю-читаю и нигде не нахожу данных о том, что КИ инженер считает и вычисляет площадь. Если декларация заполняется и подписывается собственником то все вопросы к нему, имхо.

 

Здравствуйте. А вот интересен пункт 11 декларации Приложения.
Я в нем указываю, то что включаю в приложение. например, свидетельство на землю, потом ставлю дату?Следующей страницей прикладываю копию свидетельства? Или как-то по другому надо?

 

именно так

 

спасибо