О присвоении адреса земельным участкам при разделе

п. 17 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221

аннулирование и повторное присвоение адресов объектам адресации, являющимся преобразуемыми объектами недвижимости, которые после преобразования сохраняются в измененных границах, не производиться.

не относиться ли это как раз к участкам при разделе?
в кадастровой палате по МО в Одинцово сказали сведения образуемых участков должны дублироваться от исходного участка.

 

На днях при обьединении привела эту цитату в заключении, палата отказалась оставить исходный номер, и выписку получили
без номера.

 

очень странно, каждый трактует так как сам это видит

 

к обычному разделу не относится. Ключевые слова "сохраняются в измененных границах". Это для случая образования путем раздела исходного ЗУ, с сохранением его в измененных границах. У исходного-измененного сохраняется все, и номер, и прочие характеристики, адрес в том числе.
А у вновь образуемых путем хоть раздела, хоть объединения, хоть перераспределения, адрес назначается по акту о присвоении адреса. Хотя по обычному разделу вопрос спорный. В одном месте пишут, что все наследуется от исходного, в другом - что образуемому нужен документ на адрес.

 

Сам работник ОМС, который занимается адресами сказала, что так нужно(((.

 

Добрый День Уважаемые!
Так ,что делать с адресом при разделе? дублировать основной или можно самим присваивать????
Не хочется пробовать так как клиенты не любят приостановки(

 

нельзя присваивать самим, это полномочия ОМС.

 

ОМС присваивает адреса либо до раздела Постановлением по схеме раздела, либо после раздела по кадастровым паспортам.

 

Ситуация такая, хочу разделить земельный участок находящийся в собственности у частного лица, и при этом хочу сразу присвоить новые адреса образуемым з/у, для этого отправил заказчика что бы тот написал заявление и получил в городской архитектуре решение о присвоении адресов образуемым земельным участкам, но в архитектуре сразу стали говорить что якобы пока участки не образованны и пока у участков нет кадастровых номеров решение о присвоении адресов они вынести не могут, якобы им обязательно нужен кад. номер. Это разве правильно? В законе где нибудь такое написано?

--- Сообщения объединены, 1 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 1 фев 2017 ---

Можно ли присваивать адрес образуемым в результате раздела земельным участкам? имеется ввиду до прохождения кад. учета? может ли такое решение о присвоении адреса выносить архитектура?

 

Можно

 

не можно, а нужно

 

у нас не выдают адреса, пока не участки не встанут на учет

 

тыкни им в рожу Постановление Правительства 1221 там для "туркменов" на русском языке написано

 

Я тыкнул, и мне архитектор говорит пиши заявление (я по доверенности) на имя главы города на утверждение схемы на кпт, якобы просто постановление на присвоение адресов они выносить не могут, только утверждая схему якобы могут присвоить адреса, а то что участок находится в частной собственности его не смутило. В общем чем подкреплены его слова незнаю, как это так не утверждая схему нельзя присвоить адреса, конечно этот вопрос надо было задать ему, но обстоятельства так сложились что задать не получилось. Нет ли у вас скана постановления или решения с вашего региона о присвоении адресов образуемым в результате раздела земельным участкам? Хочу показать и посмотреть на его реакцию, что скажет.

 

на неделе будет

 

Тут прав, сначала нужно утвердить схему (то есть появляется земельный участок), затем на основании этой схемы присвоить адрес земельному участку с обозначением таким-то.

 

Получается после вынесения постановления об утверждении участок можно считать появившимся? разве не после прохождения ку он считается появившимся? А постановление об утверждении является только документом который дает основание для образования этого участка. И к тому же при разделе земельного участка находящегося в частной собственности схему расположения утверждать не надо но тут получается что для присвоения адреса надо утвердить схему иначе никак, странно это все таки.

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 ---

буду ждать

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017 ---

Вот например что пишут на просторах интернета:
Согласно действующему законодательству земельный участок как индивидуально-определенная вещь существует с момента внесения сведений о таком участке в данные государственного кадастра недвижимости, т.е. с момента постановки на государственный кадастровый учет. Иными словами, как при первом, так и при втором из указанных выше способов образования земельных участков, соответствующие участки считаются сформированными (образованными) с момента постановки на государственный кадастровый учет. http://www.lre-legal-consulting.ru/...kh-uchastkov/formirovanie-zemelnykh-uchastkov

То есть пока участок на учет не поставлен он не считается образованным, и до постановки на учет является образуемым несмотря на то утверждена схема на кпт или не утверждена. Вроде так получается. И вообще каков порядок присвоения адреса в подобных случаях ОМСамоуправления в других регионах?

 

Если утвердили схему, значит появился). А соответственно и адрес можно присвоить). ЕГРН ведет учет, когда сведения вносятся о земельном участке он становиться объектом прав, объектом налогооблажения и т. д.

 

Каким законом подкреплено подобное мнение? или это просто умозаключение?
Как то это неверно, то что утвердили это еще не значит что участок появился, это значит что его хотят сформировать с теми характеристиками которые указаны в решении об утверждении схемы, а вот когда на учет встанет тогда можно будет считать что участок появился.

 

Его уже сформировали с неуточненными границами, категорией, ВРИ, ТЗ и т. д. Эти данные должны отображаться на ПКК. Изучайте Постановление Правительства 1221, там все написано. При межевании меняются всего лишь координаты. при постановке - присваивается кадастровый номер и все.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. - ЗК РФ