Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Мы готовим два согласия, от Заказчика и от Доверенного лица, в обоих подписывается Доверенное лицо, на своем согласии просто подпись, ан согласии Доверителя свою подпись с пометкой (по доверенности) т.к. в Доверенности есть запись - подписывать все необходимые документы и т.д. Не могу сказать чт омы делаем правильно, но пока делаем так, юристы говорят что так вроде как правильно, как среагирует кадастр покажет время.

 

Кто-нибудь делал план сооружения? Это серьёзно, что масштабы только 1:100 или 1:200 использовать можно? У меня уже 5-ый лист А3 пошёл)))

 

Я не включаю такие ни в контур, ни в площадь, так как хозпостройки, а не дом.

 

интересно, а КПТ в исходных данных уже не катят? нужно новые выписки заказывать? у меня с десяток объектов линейных- как-то задним числом не хочется заказчикам выкатывать счет на выписки... и для выписки нужно прикладывать доверенность нотариальную от заказчика?

--- Сообщения объединены, 1 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 1 фев 2017 ---

интересен еще вот такой вопрос: я КИ, работающий в строительной организации- построили мы объект и я его ставлю на учет. Договора на кадастровые работы как такового нет- всё внутри организации.

 

Вы один КИ в организации? Если один то не имеете права осуществлять кадастровые работы. В любом случае согласно действующего законодательства - основанием для кадастровых работ служит Договор! Нет Договора - нет оснований. Я когда сам себе ставил на кад учет свой участок, заключал договор сам с собой на символическую сумму. Я ИП.

 

конечно нет- мы ж законов не нарушаем. И как вы себе представляете договор организации с сомой собой? это , вообще то, нарушение закона.

за демпинг я бы вас на месте фнс оштрафовал бы))

 

Ну, что касается Юр лиц, то можно попробовать заключить Договор от имени физ лица - Директора, дав ему Доверенность, с юр лицом в лице того же Директора, либо другого уполномоченного лица. В любом случае - нет Договора = нет оснований для работ! Ситуация глупая но ... )))

Ну, если честно то мы даже не проплатили эти договора ))) сумма висит в долгах, через три года списывается и все.

 

Ребят, подскажите, при подсчёте площади мансарды понижающий ноэффиц. 0,7 при какой высоте начинать принимать?

 

я пишу исходный договор с заказчиком, там всякая мутотень про строительство и прочее... отдельно не заключают )

 

Много очень дел лежит...люди хотят разделить на части, но нашим законодательством сейчас не предусмотрено это понятие. Администрация говорит, что мы возвращаемся к долевой собственности. Как быть людям с долевой собственностью? И как быть людям, если одна часть стоит как часть дома, а вторые тоже хотят как часть?

--- Сообщения объединены, 1 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 1 фев 2017 ---

На основании каких документов из кадастровой палаты подготавливается технический план здания? Если в бумажном варианте выписки из ЕГРН нет координат ЗУ? А на сайте Росреестра пока нельзя заказать

 

Здравствуйте!
Вопрос такой, ставим на кадастровый учет нежилое здание, имеется проект с поэтажными планами, разрешение на ввод.
Исходный документ будет проект? и надо ли прикладывать поэтажки если в Проекте они есть..
И получается мне нужна выписка из ЕГРН на зу на котором расположено мое здание?

 

Документ основание будет - акт ввода, проект с поэтажным планом можно использовать для облегчения составления своего поэтажного плана, который в любом случае нужно делать самому. Как то так, но это мое мнение, можно выслушать еще. Выписка нужна из ЕГРН на те участки, на которых находится здание, если у участка нет координат, то нужно использовать КПТ на данный кадастровый квартал.

 

спасибо за ответ, будем делать

 

делаю большой цех, впихиваю в масштаб 200 на большом формате листа А0, файл гигантский. В итоге графика заказчику напечатана на бумаге А4 кадастрового паспорта (а сейчас выписки), где нихрена не разглядеть. Смысл соблюдать все эти масштабы? Когда бумажный вариант - тут уж соблюдаю, в электронике нет.

 

Задам в свою очередь то же один вопрос, кто сталкивался? На руках: разрешение на строительство, в котором указана площадь жилого дома и есть отметка, что существует проектная документация, по факту - общая площадь не соответствует, указанной в разрешении, проекта вовсе нет и не было. Как вы считаете, будет ли придираться КП к разночтениям с разрешением на строительство и моими измерениями? Не будут ли требовать КП проект(которого нет, но сведения липовые указаны в разрешении на строительство)? Собираюсь делать ТП на основе декларации.

 

Наша не придирается, редко когда сходится площадь с разрешением на ст-во. У нас проходит хорошо.

 

Будут требовать проект. Так что или меняйте разрешение, или сразу в суд.

 

Коллеги, такой вопрос.
Учитываем дом, расположенный на ЗУ, разрешенка - для садоводства, категория - земли поселений. По ПЗЗ эта зона вообще зона рекреационного назначения, т.е. даже садоводство там не предусмотрено. Какие есть шансы учесть дом как жилой? Это Санкт-Петербург ,если кто знает, там вообще "отдельное государство", со своими законами.Спасибо зараннее

 

делайте. сомнений не возникает совсем?

--- Сообщения объединены, 1 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 1 фев 2017 ---

как только головой перекрытие "заденете", сразу начинайте отсчет нагибаясь. 0,9 0,8 0,7

--- Сообщения объединены, 1 фев 2017 ---

можно заказать. хмл содержит коорд.

 

12022012, сомнений много, пока еще не делали тех. планы на здания по новым требованиям, сдлеаем посмотрим что в приостановке напишут, что бы понимать...