Заполнение технического плана здания

ну значит не надо

 

В кад выписке указано 3 этажа, мансарда-это этаж, значит в техплане я указываю 4?
Соостветственно вид кад работ будет изменение сведений о этажности здания?

 

гос экспертиза сделана?

 

да, все есть и разрешение на стро-во, реконструкцию и проект, только я первый подготавливаю ТП на реконструкцию

 

Кто в декларации и соотв. в техплане прописывает наименование "жилой дом".Надо ли или избыточно??? Говорили вроде про поненциальные проблемы в будущем с субсидиями, ипотеками и прочее.

 

на инд жилой дом так и пишу наименов.

 

Всем доброго дня. В прошлом году закрыли "лавочку" с Декларацией. И постановка здания (ИЖД) велась только на основании разрешения на строительства и проектной документации, либо в ее отсутствие (проектной документации) на основании разрешения на строительства+ Декларации. Ст. 70 ч. 7 Закона (218) говорит о том же, но часть 11 статьи 24 упоминает о бесхозяйном объекте, т.е. возможна ли постановка ИЖД на основании только лишь Декларации (как раньше), заверенной ОМС, как на бесхозяйный объект...вот только как потом признать право собственника ЗУ на этот объект?
Проблема в том что на объект (ИЖД) советских времен нет никаких документов у собственника, а через суд признавать право-это недешевое удовольствие.

 

Какие-нибудь доки у заказчика есть?

--- Сообщения объединены, 2 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 2 фев 2017 ---

я про доки на землю!

--- Сообщения объединены, 2 фев 2017 ---

Я к тому, что у нас в ноябре 2016 было что то подобное. Был просроченный договор аренды 1993год ( правда земельный участок в границах), заказчик взял справку что договор аренды не расторгался, мы ему сделали градостроительный схему планировочной, на основании этого он получил разрешение на строительство.

 

Доброе время суток! Вопрос по графической части техплана после 01.01.2017 г.. Интересует п.51, в котором говорят о внемасштабных поэтажных планах, выполненных синими чернилами, которые необходимы для оформления Плана здания. Включаются ли в технический план указанные поэтажные планы или это просто нас учат как делать полевые абрисы? Согласно п.11 Приказа 953 обязательному включению подлежит План этажа или План здания. В чем смысл п.51 Приказа?

 

"...При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения."
Видимо, синий чертеж включается в состав приложения только при стечении обстоятельств

 

Я, думаю, план здания не надо включать в приложение. А абрис - приказ напрямую требует. И чтобы все проблемы разом решить, думаю, надо полную версию буиажного техплана включить в приложение, в составе которого и будет План здания. Ну кто как вообще делает по новому приказу ??
Или (по другой версии) формировать бумажную версию вообще не обязательно, а нужно только добавить недостающие сведения по новому приказу в ЗКИ??? Вот тогда можно и план здания отдельно прикрепить.

Все. Отбой. Увидел письмо 14-исх/17905-ВА/16

 

Тогда вот вопрос: назначение теперь "жилое". В схеме код "жилой дом" . В ЗКИ я написал, что назначение здания "жилое". Но это не недостающие сведения, как в иных случаях, а измененные. Как думаете, этого достаточно или нужно приложить лист характеристик по аналогии с исходными???
Я так понял регистратор будет (или должен) в ручную изменить назначение здания после выгрузки.

 

Мы пишем в заключении здание, назначение жилое, наименование - индивидуальный жилой дом.

 

В качестве вида разрешенного использования объекта капитального строительства указываю его допустимое функциональное назначение - "индивидуальный жилой дом". Пишу эту фразу в заключении и, соответственно, в новой форме техплана в графе "Вид разрешенного использования".
Наименование - прочерк.

 

Вот это уже интересно, и не лишено логики. Как мы знаем наименование это как имя. Например, назначение ж.д,, наименование -"усадьба Тургенева". Поэтому писать там "жилой дом" самому не очень-то хочется. Но ведь и понятие "вид разрешенного использования" для ОКС впервые вводится (так скажем) и в иных НПА его нет (как я понимаю). В общем я пока в наименовании прописываю.

 

Коллеги, подскажите, пожалуйста, какой код документа вы выбираете, когда вносите в исходные данные информацию о выписке из ЕГРН от 2017 года? Новых наименований и кодов документов нигде не нашла, в старых чёткие наименования - кадастровая выписка .... А у нас ведь выписка из ЕГРН. Отправила с кодом "Иной документ, содержащий описание объекта недвижимости" из этого же раздела.

 

558220000000

 

Если Вы мне - то нет, нет никаких документов на здание ИЖД

 

Абрис делается если нет проекта, нет технического паспорта, например индивидуальный жилой дом. Или если перепланировка в нежилом здании или помещении, на которую не требуется разрешение

--- Сообщения объединены, 10 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2017 ---

Согласно п. 11 и п. 57 Приказа план этажа (этажей) здания прикладывается обязательно в любом случае.
п. 57 "... При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения..."

 

перепланировка в нежилом здание? а такое на законодательном уровне есть?