Не удивительно. Подавали заявление 2017 года, не приостановка прошлогодняя? Я тут сдала две приостановки 2016, жду, что ответят
Это я понимаю, только ввода там никакого нет, ни на многокв дом, ни на блокированный, и не было никогда, дом старый Я тоже не могу похвастаться, что знаю все нюансы с блокированной застройкой, на практике не пробовала так провести. Было письмо то ли МЭР то ли Росреестра... где что-то такое писали, что блокированный дом можно ставить как 2 отдельных здания. Мне только непонятно, почему так, если у них стена общая. Стена - это чье имущество? как ее делят в блокированном доме. В любом случае у меня выработалось мнение, что дом на 2 хозяина с уже разделенным ЗУ под каждую из квартир, с отдельными выходами на приквартирные участки, не имеющий выхода из помещений (квартир) в места общего пользования (которых по сути и нет, разве что чердак допустим без перегородки), - гораздо ближе подходит под определение дома блокированной застройки, нежели многоквартирного. Смущает только общий чердак, но если так придираться, то такой дом ни под то, ни под другое определение не попадет. Сейчас поищу то письмо вдруг найду... --- Сообщения объединены, 24 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 24 янв 2017 --- В дополнение по блокированному дому: МЭР письмо от 17 сентября 2015 г. N ОГ-Д23-12090 Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 августа 2016 г. N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения"
Ткните, пожалуйста, в каком месте нового закона написано, что сдавать межевые планы без одновременной регистрации права, то есть из муниципальных земель, могут в том числе иные лица. Дело в том, что до середины сегодняшнего дня я полагал, что если земельный участок образуется из земель неразграниченной собственности, например, садовый участок образуется путём раздела в изменённых границах, то подавать такой межевой план в орган кадастрового учёта или МФЦ должна администрация. Но сегодня я позвонил начальнику отдела координации взаимодействия Сергею Полину и он предложил сдать межевой план самому, как раньше, потому что для подобного случая теоретически подходит та самая оговорка про иные лица, имеющие право подать заявление о кадастровом учёте. По его словам, эти самые "иные лица" пока никак не определены и, хоть он и не может отвечать за Управление Росреестра, но можео попробовать сдать межевой план, может, и пройдёт.
Попробуйте и узнаете. Сейчас все наугад действуют, даже по контексту этой ветки ясно, что у одних проходят заявки, у других нет. По моему мнению, трактовать в таком ключе "иные лица" нельзя, так как тогда в один ряд можно всех людей на планете ставить и остальные пункты статьи 15 теряют смысл.
Так то оно так, но ведь и кадастровый инженер - это не хрен с горы, а аттестованный хрен! Завтра, конечно, отнесу на компашке межевой план в МФЦ, но хотелось бы всё таки почитать мнение коллег!
КИ не имеет никакого отношения к земельным участкам, как к имуществу, а на мой взгляд, вектор 218-ФЗ, как раз-таки, направлен на то, чтобы в цепочке учета и регистрации участвовали настоящие, будущие, потенциальные правообладатели ЗУ и прочие аналогичные хрены))
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: 5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; 6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом. Думаю, пока эти случаи прямо не прописаны в законе, ни кадастровые инженеры, ни иные лица сдавать не могут
Так все-таки при образовании ЗУ через схему на КПТ, это вид работ можно рассматривать как кадастровый учет без одновременной гос регистрации прав? Ведь между МП по схеме который прошел кадастровый учет есть промежуточное звено, орган исполнительной власти или местного самоуправления принимающий постановление о передаче участка. а потом уже этап регистрации права, так почему эти работы по образования нельзя и дальше передавать через портал кадастровым инженером, Или я что-то путаю?
Глядя на весь этот кадастровый бардак, что в законах, что в толкованиях, что в работе сайта Росреестра, напрашивается один ответ - "потому что гладиолус".
Как я понимаю, здесь применяются следующие пункты статей: Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона; Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: 1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости; То есть, получается, что с заявлением при образовании из гос. собственности обращаются органы гос. власти, органы МС
МКД - 1 объект с одним кадастровым номером, блокированный дом состоит из блоков, каждому из которых присваивается КН. И в блокированных домах нет квартир, адреса присваиваются из серии "д.5/1". Блоки ставили отдельно - по новым домам. А если старый (которому поменяли статус с МКД на блокировку) - то тут все блоки сдаем сдавали.
Например: был старый МКД, наиболее часто встречается двухквартирный, в ЕГРН имеются КН и на дом и на квартиру. Если не было никакой реконструкции, соответственно и проекта, просто постановлением ОМС сделать два жилых здания вместо квартир - видимо так невозможно сделать? Нужен проект, и в результате реконструкции будет образовано два жилых здания, но причем тогда понятие "блокированный", куда его воткнуть, назначения такого нет?
У нас ОМС делает без реконструкции, у них есть Порядок признания дома домом блок.застройки, утвержденный местным постановлением. Честно говоря, подробностями не располагаю, но знаю, что одно из условий - раздельные коммуникации, в т.ч. водопровод в каждой квартире д.б. раздельным. Заявление об изменении статуса многоквартирного дома на дом блокированной застройки пишется от всех собственников.
скажите пожалуста, или подскажите где найти ответ на ворос, так с 18-года оборот неуточненных участков будет возможен или нет?
Так получилось, что за последние два дня руководители Росреестра в разных краях нашей необъятной родины ответили мне и моим коллегам на один вопрос абсолютно аналогично, а именно, они утверждают, что при образовании ЗУ из неразграниченной госсобственности без одновременной регистрации подать заявление на КУ вправе кадастровый инженер. Я сначала думала, "местная" трактовка закона, но после третьего призадумалась. Может, им какие разъяснения спустили, о которых мы не в курсе.
Странно. А почему тогда у меня приостановка при образовании ЗУ из неразграниченной госсобственности без одновременной регистрации?
Это вопросище. А вообще приостановка ваша за уши притянута, нет в части 2 ст. 15 таких прямых требований к заявителю. На мой взгляд.
Прочла ветку и возник вопрос что делать с перераспределением с гос. землями? у меня в конце того года прошел (слова богу, а то б сейчас наверно повис) такой межевой, я сделала схему на перераспределение, администрация выпустила постановление, я поставила на учет участок (в новых границах с новым кад. номером) и после постановки уже собственник выкупал добавленные ему метры-сотки и после выкупа уже регистрировал право... теперь получается ему надо выкупить на этапе схемы что б одновременно ставить и право регистрировать?!
