Технический план помещения и требования к его заполнению

Выбрать: "Уточняемая часть".
В помещении может быть перепланировка или переустройство. У вас, видимо, - перепланировка. Можно по проекту и Акту от архитектуры - что несущие конструкции не затронуты и безопасность здания не нарушена.
Декларация не подходит.

 

Перепланировку нежилых помещений архитектура не подписывает, просто выдаст письмо, что это не в ее компетенции. У нас требуют техзаключение эксперта.

 

Смотря в какой регион. В Московской области есть районы в которых ОМС взяли на себя полномочия по оформлению перепланировок нежилых помещений, в частности встроенно-пристроенные к многоквартирным домам. Есть услуга если через МФЦ подаешь документы для получения разрешения на перепланировку нежилого помещения.

 

У нас для нежилых помещений достаточно проекта и заключения ГИПа.

 

Помогите, может я не так понимаю в 953 приказе п.19 не написано, что при изготовлении техплана помещения нужно укзывать выписку из ЕГРН на здание, в котором оно расположено.Так ли это?

 

правильно понимаете. И даже не нужно указывать кадастровый номер этого здания.

 

Но в требованиях к заполнению техплана и декларации такие графы есть.Что-то не сходится.

 

а как же абз.2 пп.6 п.43 Требований?

 

Тогда не понятно для каких случаев перед ним абзац?

 

а это, видимо, задел для будущих "матрешек"

 

Я думаю, что абзац 2 пп.6 - это основное, что заполняется, а следующий абзац-это дополнительный к помещениям.

 

Вообще-то это - логично

 

Наверно нужно пробовать на практике отправлять без выписок, раз в требованиях про них ничего не написано.А там посмотрим.

 

Тоже встал такой вопрос сегодня. Видимо, выписка на здание не нужна.
"5) номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости;
6) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.
В графе "3" строки "6" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости является комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса.
В отношении помещения, машино-места заполнению подлежат также строки "Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение", "Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено машино-место", "обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане;"
Считаю так, для помещения указывать нужно:
1) номер кадастрового квартала - обязательно.
2) кадастровый номер здания (или иного объекта недвижимости), в пределах которого расположено помещение - обязательно;
3) если объектом работ является комната в квартире - кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната - обязательно.
4) "Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение" и "обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане;" - обязательно.

 

А откуда эта красивая картинка? То есть для помещения вообще не нужны никакие кад номера? Не может такого быть

 

У меня есть вопрос по постановке комнаты в квартире.
квартира двухкомнатная, одна комната в собственности, вторую хотят приватизировать, в реестре муниципальной собственности комната не значится. Сейчас хотят включить в реестр, для этого нужна постановка. Можно оформить как бесхозяйную. Еще нюанс: комната изолирована, но в ней есть "встроенный" шкаф, в который вход через эту комнату, в свежем техпаспорте этот шкаф в экспликации значится отдельной строкой, в реестр надо включить и саму комнату, и шкаф.
1.Какой вид кадастровых работ будет?
2.Как быть со шкафом, не ставить же его отдельно на учет. А если поставить как один объект комнату и шкаф, то это уже не комната в квартире, а помещение будет считаться?
Что посоветуете?

--- Сообщения объединены, 25 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 25 янв 2017 ---

Это п. 43 953 приказа. Нужны, я об этом как раз. Квартал, далее - плюс здание (или иной объект, в пределах которого расположено) либо номер квартиры (если комната в квартире). Выписка из ЕГРН не нужна по-видимому, достаточно номеров.

 

Эта картинка - из презентации СРО. Прошу прощения, что инициировала эту дискуссию." Доверяй, но проверяй!"

 

Интересно, почему СРО такие выводы сделало насчет невключения кадастровых номеров

 

Это помещение будет называться комната (номер 1 или 2 как захотите).Просто в этом помещении будет две площади.В бывших общежитиях мы такие комнаты часто ставим на учет.

 

Спасибо. Т.е. я ставить буду как "комната в квартире", при этом суммировав площадь самой комнаты и площадь шкафа? Следом цепляется вопрос, как теперь правильно получить документы, подтверждающие, что у этого объекта нет собственника. Справка БТИ/выписка ЕГРН/выписка из реестра муниципальной собственности на что заказывается? На комнату площадью такой-то (суммированной), или на комнату площадью ... со шкафом площадью ... ?
И еще-номер комнаты Вы говорите 1 или 2, я де могу вообще его не ставить? просто по адресу квартиры будет комната в квартире