Охранные зоны с 01.01.2016

Не надо ничего вносить. Зона устанавливается на объект.

 

Добрый день!
Предыдущий кадастровый инженер не правильно определил границу охранной зоны, теперь нам нужно исправить кадастровую ошибку.
Пришлите пожалуйста образец карта (плана) с уточнением границ объекта землеустройства.
nazarenkornd@yandex.ru
Заранее благодарю!

 

постораюсь найти Я сам напортачил и сам исправлял

 

Я буду благодарен за любую помощь, которую вы могли бы мне оказать

 

Здравствуйте, а можно и мне тоже? на электронку darkinspire22@gmail.com.
Крайне малый опыт работы с охранками и к тому же нужно делать исправление. Вроде все сделано, однако отказали, т.к. необходимо было сдавать земдело в ГФД (по исправлению) - это кадастровая так считает, а ГФД говорит, что ничего им не надо... Запуталась совсем...

 

Всем добрый вечер!!!
Я пишу дипломную работу про установление охранных зон газопроводов, в частности про их ГКУ. Может быть у вас возникают какие-либо проблемы на практике по этому вопросу? И есть какие-то предложения или пожелания?
Мне нужно выявить минусы и разработать предложения по их устранению.
Сами ставили на учет охранки в этот "переходный период" и столкнулись с множеством проблем. Хотелось бы создать более целостную картину и учесть все недочеты в законодательстве.
Буду очень рада ответам. Заранее спасибо (:

 

Подскажите: постановление правительства № 878 п.21. Указанные в пунктах 14, 15 и 16 настоящих Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что означает этот пункт? Собственник з.у. должен себе зарегистрировать обременение? Никак не могу понять. Я как представитель собственника г/п, пришел запрос от собственника з.у., на который попала охранка, пишет причина невнесения обременения в ЕГРП?А тут этот пункт!

 

Здравствуйте!
Необходимо поставить на учет водоохранную зону реки. Геодезисты использовали снимок, который, по их словам, геодезически привязали на местности, оцифровали реку, построили водоохранную зону и определили координаты. Проблема в том, что снимок неофициальный...
Соответственно в исходных данных его не укажешь.
Что можно сделать в данной ситуации?
И вообще стоит ли браться за дело с такими исходными данными?

 

Не заморачивайтесь. В исходных данных 05 версии ZoneToGKN в исходных данных образ документа обязателен.
В TerritoryToGKN вообще исходных нет.

 

Приветствую.
Задача: Необходимо поставить на кад.учет охранные зоны ЛЭП (внести сведения в ГКН) и каб.линий в МО, заказчика работ МОЭСК поставил в тупик, в ТЗ прописано установление охранных зон на проектируемые объекты (попрошу не путать со схемами для получения разрешения на размещение).
Вопрос 1: возможно ли установление охранных зон на объекты которые еще не построены? Логика говорит что невозможно)), но где это в нормативке написано?
Вопрос 2: возможно ли установление охранных зон на объект не стоящие на ГКУ? т.е. сначала карта-план, без тех.плана. Так же логика говорит что возможно, т.к. в публичке зоны стоят, а самих объектов нет, опять же кто нибудь поможет с нормативкой, где написано?
У нас самих большой опыт постановки на ГКУ инж.сетей, а карта-планами почти не занимались. Знакомые карта-планы делают, но только на те объекты которые сами сначала ставят сами тех.планами в кадастр.
ПС.
ПП N 160 от 24 февраля 2009 года "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (с изменениями на 17 мая 2016 года)" и
ПП N 621 от 30 июля 2009 года "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению (с изменениями на 17 мая 2016 года)"
ознакомлены но ответов на эти вопросы не нашли.
Может кто нибудь сможет ответить, либо высказать свое видение, будем благодарны.

 

Пункт 6 Правил утвержденных ПП N 160 от 24 февраля 2009 года:
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 "Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства"
9. Для согласования границ охранной зоны сетевая организация представляет в территориальный орган по каждому объекту электросетевого хозяйства заявление, оформленное в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, и прилагаемые к нему документы:
опись документов по прилагаемой форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
информацию о технических характеристиках объекта электросетевого хозяйства, в отношении которого устанавливается охранная зона, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
реквизиты документа, подтверждающего регистрацию объекта электросетевого хозяйства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - дата, номер, наименование выдавшего его органа (в случае если такие права не зарегистрированы в указанном реестре, представляется копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание владения вышеупомянутым объектом);
подлинник и копию карты (плана) объекта землеустройства (охранной зоны, подлежащей согласованию), на графической части которой красными сплошными линиями нанесены границы охранной зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости;
реквизиты разрешения на ввод объекта электросетевого хозяйства в эксплуатацию (орган, выдавший документы, его адрес, дата и номер документа).

Следовательно:
1. Т.к. для установления охранной зоны нужно иметь право собственности или законное основание владения то соответственно нужно иметь и объект права. Кроме того, на объект должно быть разрешение на ввод в эксплуатацию, пока его не построят, сложно получить такое разрешение )
2. Не все ЛЭП являются объектами недвижимости, при этом как движимость стоят на балансе сетевых организаций. Иное законное основание подтвердит справка с бухгалтерии. При этом сведений в кадастре о таких ЛЭП нет.

 

Вот это самое письмо МЭР, означенное выше

зарубило бух справки, как документ-основание. Маемся, выкручиваемся.

 

У меня по бух. справке две зоны приняли.

 

У меня теперь есть любимое определение действиям Росреестра - "человеческий фактор" (стырено с форума Гедезист).

 

Фактор, но не человеческий.

 

Прошу помощи:
Предполагается работа по подготовке карт (планов) - охранные зоны ВЛ 6 кВ. Поскольку ранее карты (планы) готовили только в отношении границ населенных пунктов, есть ряд вопросов.
Исходные: на все ВЛ зарегистрированы права в ЕГРП, есть кадастровые паспорта, года ввода в эксплуатацию 1960-1970
Теперь вопросы:
1. Как я понимаю руководствуемся постановлением правительства 160 от 24.02.2009 ? Собственник ВЛ утверждает охранную зону каким либо документом?
2. Т.к. годы ввода в эксплуатацию до 2009, то никаких согласований с ростехнадзором не нужно?
3. От ОМС какая нибудь бумажка нужна по данным охранным зонам?
4. с Генпланом и ПЗЗ данные устанавливаемые охранные зоны както завязаны?
5. В охранные зоны попадают например садовые участки находящиеся в собственности/аренде физлиц. Их как-то нужно уведомлять о появлении ограничений или это сделает росреестр?
6. Какие документы подлежат включению в состав карты (плана) в данном случае? выписка/свид-во о праве на объект?
7. Информация о годе ввода в экспл. отражена в кадастровом паспорте на ВЛ, как подтвердить данную инфу в карте (плане)?

 

1. Никаким не утверждает. Документом об установлении зоны считается постановление 160
2. Не нужно
3. Нет
4. Никак
5. Это обязанность Росреестра
6. Свидетельство однозначно
7. Приложите документ, в котором отражен год ввода в эксплуатацию, техпаспорт, например

 

спасибо за оперативный ответ!

по п. 1 т.е. я как подрядчик руководствуясь пп 160-м "рисую" охранную зону и все?
по п.7 кадастровый паспорт на ВЛ не прокатит ? там эта инфа отражена...

и еще вопрос, карту (план) в кадастровую в данном случае кто направляет и в каком порядке?

 

И все. Указываете в качестве документа об установлении зоны постановление 160.
Кадастровый паспорт по логике тоже должен подойти.
Направляет правообладатель объекта, то есть подписывает своей эцп или дает вам доверенность.