Не нашёл похожей темы. Не ругайте, если она уже есть. ВРИ моего участка "Для обслуживания жилого дома" В ПЗЗ есть список основных ВРИ, в числе которых "Магазины площадью до 350 м2" Хочу сделать магазин в цокольном этаже, т.е. на участке будет дом и магазин одновременно, при этом разделить уч-к на 2 части ( одну под дом, другую под магазин) не получится, т.к. жилые помещения будут располагаться над магазином. Выход - совместить 2 ВРИ на одном участке. Почитал, закон вроде бы позволяет. Как я понимаю достаточно декларации и выписки из ПЗЗ. Вопрос: что написать в декларации? Изменение ВРИ на - "обслуживания жилого дома, магазин". Или добавление ВРИ - "магазин". Спасибо.
идти в суд. Закон запретил теперь так как вы хотите сделать., а что касается ВРИ то основной ВРИ может быть только 1, дополнительно можно указать только вспомогательный ВРИ
а можно подробнее, что именно запретил и какой закон? И где указано, что только один основной ВРИ? и что доказывать в суде?
запретил образовывать помещения в жилом доме(218-ФЗ) признавать норму закона не соответствующей Конституции
))) интересно, кому-то из простых смертных эту удалось? По поводу только одного основного ВРИ. Я покопался и нашёл следующее: есть методика кадастровой оценки участков №39, в которой есть раздел посвящённый оценке участков с несколькими ВРИ. Также есть письмо Росреестра в котором написано, что это допускается. Т.е. несколько ВРИ закон допускает. Где написано, что только основной + вспомогательный, а не основной + основной? Вопрос принципиальный и важный, как мне кажется. Странно, что не могу найти обсуждений на этот счёт в сети.
да http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...788&rnd=242442.586922892&dst=100059&fld=134#0 конкретно нигде, но анализируя земельный кодекс и Градостроительный кодекс прихожу к выводу что основной ВРИ может быть 1,
А жилой дом, физически, где находится? А то может ваш участок с таким ВРИ смежно расположен к участку, где находится жилой дом.
В кадастровой также затруднились ответить на вопрос "где именно запрет на совмещение 2-х основных ВРИ", но вот что нашёл ещё в ПЗЗ (Градостроительном регламенте): "В пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания, допускается, при соблюдении действующих нормативов, размещение двух и более разрешенных видов использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных)". Тут сразу два интересных момента: во-первых, по смыслу получается, что можно совмещать два основных ВРИ участка, а во-вторых то же относится и к зданиям. В общем хочу попробовать по аналогии с процедурой добавления вспомогательного ВРИ. Вот только какая это процедура? Куда идти, что писать? Кадастровый инженер сказал, что он ничем помочь не может, т.к. границы не меняются. Мол иди в МФЦ и меняй сам. Но менять на что? Или там есть в заявлении не только вариант "изменить", но и "добавить"? Кто-нибудь добавлял ВРИ (пусть даже вспомогательный)? Помогите! жилой дом фактически на этом участке. Причем уже с минимальными отступами. Т.е. отделить часть участка, перевести ВРИ в "магазин" и построить магазин рядом не выйдет.
Правильно сказал. Для этого запросите в Департаменте архитектуры и строительства(или как в вашем регионе этот орган называется) выписку на земельный участок из ИСОГД,
Выписку заказал. Сказали ждать месяц. Теперь уже не вспомню где, но где-то читал, что можно и без выписки. Соответствующие органы сами получат по межведомственному взаимодействию. В общем, завтра пойду в МФЦ менять на... Вот только изменять на что? Я так понимаю, надо указать новое значение поля ВРИ. Сейчас оно "Для обслуживания индивидуального жилого дома", а изменить надо на: "Для обслуживания индивидуального жилого дома и магазина (торговой площадью не более 350 кв. м)" или так "Для обслуживания индивидуального жилого дома, магазин (торговой площадью не более 350 кв. м)". Или надо уже указать конкретно сколько квадратов будет в магазине. Или формулировка свободная и роли не играет как напишешь? Удивительно, но и через знакомых и по объявлениям искал спеца, который бы это сделал даже за деньги, и не нашёл в нашем городе. Неужели я первый такой, кто этим вопросом озадачился? А если откажут, то причину же наверное должны указать со ссылкой на соответствующую статью? В общем схожу, отпишусь.
Да не надо отписываться. Вот вообще не интересно, вы думаете вы такой первый, со своим вопросом? Вас таких куча проходит через сайт
