У меня такая ситуация занимательная.. Необходимо осуществить кад учет земельного участка, права на который уже зарегистрированы. При этом под случаи ГКУ без ГРП он вообще никак не попадает. У кого есть мнения, как заявляться?
Ну так его, наверное, как ранее учтенный можно ставить на учет по этому договору аренды, а потом учет изменений и регистрация? ведь тут право, возникшее в силу закона, в ЕГРП ведь не было сведений?
Не совсем все так. Во-первых, ранее учтенным он не является, так как это ЗУ до введения 221-фз, а кад учет по лесным участкам можно было не осуществлять до 01.01.2015. Договор аренды зарегистрирован, запись в ЕГРП, соответственно, есть. Отправить заказчика на повторную регистрацию, боюсь, не вариант)
В ЕГРП есть запись, и отсутствует кадастровый номер участка? стало любопытно, покажете такую выписку? --- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 --- Коллеги, у меня тоже вопросы: - есть МП, подготовленный на образование ЗУ путем раздела с сохранением исходного, исходный в аренде у ГСК, постановление выдавало сельское поселение. Кто должен обратиться с заявлением о кадастровом учёте? - в 2016 г поставлен на учёт ИЖС, получен кадастровый паспорт, но право зарегистрировать не успели. Теперь в МФЦ сегодня требовали технический план и заявили, что раз в этом случае должен быть одновременный учёт с регистрацией, то только на регистрацию подавать документы нельзя. И это действительно так, но учет же уже пройден, что делать в таком случае, ждать разъяснений?
Я бы попыталась вам ее показать, если бы портал Росреестра работал)) Но в договоре стоит штамп - номер регистрации в формате 00-00-00/000/2014-000. Полагаю, что это оно самое, нет?) Есть такое подозрение, что этот номер регистрации просто висит в качестве обременения на общем участке лесничества
Вот оттуда и надо копать, наверное, ведь если это так, то получается нет не только участка, но и зарегистрированного права, до наведения порядка в ЕГРП. Сейчас самое время регистраторам решать такую задачу))
Вот приятно зайти на геодезист, всегда найдутся коллеги, которые утвердят тебя в твоих самых страшных предположениях)))) --- Сообщения объединены, 12 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2017 --- Мне кажется, ОМС
делов то. )))) отправьте его за выпиской из ЕГРН и к запросу пусть приложит свое свидетельство тот у кого возникает право но образованный участок МФЦ тупит. нужно посмотреть особенности регистрации права на созданные объекты недвижимости
Тактактак.. Еще раз для тех, кто в танке) Во-первых, откуда свидетельство, если там аренда, во-вторых, как выписка из ЕГРН мне поможет его воткнуть на кад учет?
повторю для тех кто не хочет вылазить из танка. 1) право аренды не возможно зарегистрировать на воздух. 2) в выписке ЕГРН будет кадастровый номер который вы так жиждите
Ни у кого пока не возникает никакого права, в постановлении об утверждении схемы ни слова про права заявителя на обращения. Тогда район должен сдавать теперь документы?
право возникает в силу закона о введение в действие ЗК у органа власти в таком случае, по этому ОМС сдает
а 1 или 6 пункт подойдет? 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;mce-anchor 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;mce-anchor 4) свидетельства о праве на наследство;mce-anchor 5) вступившие в законную силу судебные акты;mce-anchor 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона; 10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; Может все-таки без регистрации и через портал?
