Перераспределение земель между частником и гос землями

Константин у меня образуется зу1 и земли госсобственности из двух участков

 

не допускается образование земель. образование 1 участка может быть только при перераспределении 1 участка с землями. нельзя перераспределить 2 земельный участка в 1 земельный участок. Повторю из 2 в 1 это объединение

 

Спасибо. Буду формировать второй.

 

это перераспределение, но оно Вам и вашему клиенту может не понравится, так как в нашем регионе излишки приходится выкупать за 100 % от кадастровой стоимости причем в ограниченные сроки.

 

Константин я здесь новичок и вопрос у меня следующий. Делаю перераспределение исходные три ЗУ и образуется четыре ЗУ. при перераспределении с землями существующие кадастровые номера остаются или нет. Образуемые ЗУ1,ЗУ2,ЗУ3,ЗУ4, или ЗУ1, :762,:743,:744

 

Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

 

Протокол перераспределения отменен, все ЗУ образуемые. Вопрос как и их распределить на основании какого документа типа "собрания собственников земли"

 

соглашение сторон

 

Константин День добрый, если не против продолжим. Соглашение готова, что дальше? вкладывать как приложение в межевой план?. или после получения паспортов на новые ЗУ сдавать в росреестр?

 

сдавать МП и соглашение в МФЦ на кадастровый учет и гос регистрацию. Здрасти

 

в перераспределении три ЗУ с площадью 2400кв.м. и образуется 4 ЗУ, с площадью 3200кв.м. 800кв.м. образуется из земель. есть постановления-содержание
1. Утвердить схему на кадастровом плане территорий кадастрового квартала образуемым
четырем земельного участка и в том числе в результате перераспределения земельных участков с кн 06:04:0000004:762, 06:04:0000004:743, 06:04:0000004:744, и установить образуемым четырем земельным участкам следующие характеристики:
Территориальная зона-Ж-1с/03,
Площадь образуемых земельных участков-800кв.м,
Целевое назначение образуемых земельных участков-для индивидуального жилищного
строительства.
Категория образуемых земельных участков-земли населенных пунктов,
адрес образуемых земельных участков....
Константин напиши , что здесь не так, как будет правильнее.

 

а почему перераспределение на основании схемы? они что не в частной собственности?

 

все три в частной собственности , а схема для образуемого четвертого ЗУ.

 

зачем? он что из земель образуется?

 

да, весь этот массив отведен под ИЖС, часть поставили на учет другая часть только ставить. и вот образуемый ЗУ пересекает все три ЗУ. Место кадастровой ошибки я решил сделать перераспределение. Этот пробный, поэтому хотелось подготовиться, далее с образованием 10 и 20 ЗУ

 

Помогите идеями пожалуйста!!! Одно физ лицо через аукционы приобрело право аренды двух смежных участков, один доя ИЖС , второй для комплексного освоения в целях ИЖС ! На втором ЗУ построен и уже эксплуатируется без ввода дом и достраивается второй дом , на первом тоже дом в стадии завершения строения! Приобретая право аренды на зем уч не были в курсе о прохождении по участку электро кабеля муниципальной энергоснабжающей организации !три дома пришлось сместить на участках влево и часть одного дома на 2 ЗУ и 1ЗУ их вышла углом за границу , в итоге взяли в аренду третий участок, как раз где выступают дома под сети энергоснабжения . Получается перераспределить не можем из за приобретения права аренды на аукционе, изменить разрешенное использование не можем , по сути второй участок надо делить на два , чтоб под каждым домом был свой, но один из них за границами на третий ЗУ попадает , вот такая каша! И не могу пока найти выход , а вводить в эксплуатацию надо дома , в одном уже два года живут без адреса ... Может кадастровой ошибкой можно провести и сместить без изменения конфигурации и площади все три ? Подскажите может у кого идеи какие будут . Вокруг этих участков лес , арендатор 3 ЗУ один!

 

не уверен что получится так сделать с новыми требованиями потому что образование(перераспределение с землями) проходит кадастровый учет без регистрации права

 

Катерина, а Вы в СРО состоите?

 

так может оно и к лучшему, ведь учет проведет пока еще не опытный регистратор, а потом куда он денется придется признать права. тем более, что это не запрещено просто может в законе не ОГОВОРЕНО?, раз и ты в сомнении. признаюсь я 218 ФЗ толком и не читал, так немножко прослушал и немножко "пробежал" в праздники

 

Нет , просто практикующий юрист вообще в сфере торговли! Помочь шеф попросил