Перераспределение земель между частником и гос землями

В заключении примерно так и написал, сослался на норму градостроительного кодекса о блокированных домах, в придачу указал на письмо Росреестра от 09.07.2012 N 14-5162-ГЕ "О направлении письма" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 26.06.2012 N Д23и-1866 "Об оформлении прав на земельные участки"). В результате финальная формулировка приостановки такая: "...на образуемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером таким то, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» не указана норма Федерального закона (п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ), определяющая, что право собственности на такой земельный участок возникло в силу федерального закон вне зависимости от момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним..." Сейчас прихожу к выводу, что необходимо изменять сведения ГКН на дом в части указания там термина "блокированный". Возможно даже через процедуру реконструкции.​

 

Может быть быстрее и, главное дешевле, через суд обжаловать решение ОКУ?

 

Ребят у меня разрешенка "для экплуатации бани " могу ли я его перераспределить с госземлями???

 

Добрый день
делаю МП на перераспределение земельного участка и земель квартала. Но не увеличиваю зем участок, а уменьшаю, т.е. отдаю в квартал часть зем участка. Не знаю как правильно заполнить , что бы выгрузилось правильно. Может у вас есть какой нибудь аналогичная ХЛМ-ка? хоть глянуть как оно в итоге должно выйти

 

Здравствуйте!
Может не совсем по теме, но тоже касается перераспределения.
Как обозначать части и образуемые ЗУ при перераспределении одного из контуров многоконтурного ЗУ с другим участком.
Варианты для частей:
:152/п1, :152/п2 или :152(1)/п1, :152(2)/п2 или :152/п1(1), :152/п1(2)

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли перераспределение с землями находящимися в гос собственности, если исходный земельный участок находится в составе единого землепользования? Или сначала необходимо будет произвести раздел Единого землепользования?

 

а вот это вопрос интересный. я думаю что возможно и при этом нужно будет ликвидировать ЕЗП и образовывать многоконтурный ЗУ

 

А кто-нибудь делает перераспределение с гос.соб. на территории снт по утвержденной схеме расположения? или только по проекту межевания территории?

 

а можно ли сделать перераспределение с землями находящейся в муниц. или гос. собственности что бы не чего не отдавать от своего участка ( это ж получается присоединение , а не перераспределение) а только прибавить к нему земли казенной.? Кто нибудь делал.?

 

И вопрос интересный, и ответ. Касательно вопроса. Если я верно истолковал вопрос, то перераспределение происходит между госземлями и ЕЗ. Исходный участок не находится в составе ЕЗ, а является ЕЗ. А ЕЗ такой же участок, ну чуток не стандартный. Касательно ответа. ЕЗ отличается от многоконтурного тем, что у ЕЗ обособленные участки могут быть смежными, а это не допустимо при образовании многоконтурного.

--- Сообщения объединены, 9 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 9 дек 2016 ---

))) перераспределение - это не обмен, где вы отдаёте взамен приобретаемого. Присоединение (цитирую слова автора вопроса) - это и есть перераспределение, т.к. Один участок отдаёт, а другой приобретает, при этом не отдавая ничего. Примитивно, но понятно.

 

если в ЕЗП имеются обособленные контура которые между собой смежные, то это уже не обособленные ЗУ, а условные ЗУ и тут будет 1 контур

 

не стал уточнять. Само собой. При перераспределении с ЕЗ уточняется граница одного из условных ЗУ, а статус земельного участка куда девается?

 

в таком случае это будет образование ЗУ с ликвидацией ЕЗП

 

Я понимаю, что кадастровый номер участок теряет. Вы хотите сказать, что я уже не могу сохранить участок в статусе ЕЗ?

 

нет.
1) он не будет соответствовать принципу и составу ЕЗП
2) при возможности нужно вообще уходить от ЕЗП

 

Хрень какая то. Это не про Ваши слова. Допустим в ЕЗ 100 и более контуров. Половина среди них смежные. Вот оно мне нужно их объединять и формировать. Так отработал один контур в составе ЕЗ и забыли.
Я уже полгода бодаюсь с палатой по уточнению ЕЗ. 160 контуров. Необходимо уточнить два из 160. Программа при уточнении исправляет только те, которые изменяешь. А остальные считываются по ГКН. Подаю на ГКУ и ... Палата лепит отказ фактическая площадь не соответствует моей площади, т.е. Программа в палате все контуры считывает заново. Я в ручную из квзу и программы начинаю анализировать площади и получается, что каждый второй контур не соответствует факт-ГКН. Я им претензию, а они уточняй все.

 

я наверно догадываюсь в чем проблема. у меня такая же была пару лет назад. при загрузке КВЗУ программа считает площадь по координатам, а она не соответствует той что в кадастре. приходилось в ручную исправлять площадь и вбивать ту которая в кадастре тем контурам которые не исправляешь

 

Почти так, но наоборот )). Загружаю выписку, в программе прописываю площадь ГКН и ставлю соответствующую галочку что данный контур не меняется и программа по умолчанию берет площадь ГКН. А вот когда палата выгружает хмл, то тот контур не изменяемый у которого не била площадь Факт-ГКН и моя программа брала площадь ГКН, а программа палаты берет Факт и тут наши площади естественно расходятся. Не люблю я эти ЕЗ )).

 

Всех с прошедшими праздниками!
Столкнулся тут с проблемой, думаю что палата не права. Я образую один земельный участок путем перераспределения двух (стоят на учете с границами) и земель госсобственности. Весь смысл том что один участок :23 у частника а второй резерв :51 (огромный всем мешающий участок). Частнику дорезаю с одной стороны и отдаю в резерв с другой. Соответственно пишу что остатки уходят в не разграниченную муниципальную собственность.
Получаю ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Согласно сведениям межевого плана, образуется один земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 11:10:4501031:23 и 11:10:4501031:51. Однако, данный способ образования земельного участка не предусмотрен ч. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Попробовал сослаться на главу V.4 ЗК бесполезно. Это что значит один участок из двух нельзя перераспределять или на мадам праздники так повлияли.
Заранее благодарен на любой ответ.

 

из 2 в 1 это объединение.