Категория земель не установлена

Св

Свидетельство старое на мужа есть. Есть решение суда, по которому жена признается по наследству собственницей земельного участка в садоводстве. Почему в Росреестре ей отказали в регистрации права? На основании отсутствия установленной категории земель. Законно ли?

 

а что есть официальное решение?

ну конечно нет. РР должен был обратиться в орган власти за установлением категории, а орган власти должен был вынести постановление об определении ЗУ к определенной категории. Но им это не интересно по этому ваш заказчик может сам пойти в администрацию и просить их что бы они установили категорию(вынесли постановление) потом это постановление сдать в кадастровую на учет изменения и одновременно подать заявление на регистрацию права. Вот только боюсь это нужно было сделать в этом году, Но по большому счету не так уж и страшно. Пусть идет за постановлением, вносит изменение, потом МП на уточнение с одновременной регистрацией

 

Есть официальный отказ из Росреестра, что категория земель не установлена. Есть официальный отказ ОМС, т.к. нет границ участка и определить категорию не представляется возможным, приходите с кадастровым паспортом с установленными границами. А на учет не примут, т.к.у заказчицы права не зарегистрированы. Замкнутый круг.

 

а вы уже пробовали? есть отказ из КП, если да то этот отказ тоже не законный, остается только в судебном порядке учить

 

Не пробовала. Я и советуюсь, куда отправить. У меня сомнения, что примут в Росреестре. Напишут, что обратилось ненадлежащее лицо и без категории. Бедную женщину гоняют уже год. Хотела бы услышать ваше мнение, Константин? В Росреестр, либо в администрацию?

 

в росреестр отправляйте с МП

 

Оффтоп

sarbona, он женат

 

Я тоже... как бы...

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Спасибо за ответ.

 

При исправлении ошибки в местоположении границы ЗУ (кадастровой ошибки), происходит изменение категории земель из лесного фонда в земли населенных пунктов. Как я понимаю, изменить категорию можно в рамках кадастровых работ по исправлению КО или уже после учета изменений. Правильно? Подскажите, на основании акта какого органа - Росимущества или гос. органа, уполномоченного на распоряжением землей в гос. или мун. собственности, происходит изменение категории земель из лесного фонда в земли населенных пунктов?

 

Вы как будто полгода пропустили. ЕГРП сейчас нет, ЕГРН. А ЕГРН не работает нормально.
Все права на участке сохранились, просто выгрузить в выписку (права временных свидетельств 92-93 гг) КП не может, поэтому приходят такие выписки. Идите в свою КП и просите нормальную выписку, либо обращайтесь в тех поддержку росреестра, если заказывали электронно. Мне 2-ая выписка приходит нормальной

 

Оффтоп

А я стесняюсь спросить. А чьи это проблемы? КИ? или все же ОКУ? сведения ЕГРН это не просто товар за который платят деньги, Но и сведения на основании которого делается документ. Представьте. Пошли вы менять паспорт. ПВС запрашивает ЗАГС о вашем семейном положении. ЗАГС выгружает сведения и в ПВС они открываются, а там хоп и отсутствует сведения о заключении брака и вам выдают паспорт без штампа о браке. И вот ты уже не женат(жената) по новому паспорту, а ведь запись о браке в ЗАГСе ни куда не делать, она всего лишь не выгрузилась корректно.

 

А мне то зачем высказывать свои истерики? Я такой же КИ как и вы. При недополученной информации, обращаюсь с гневным письмом в росреестр и в течении 3-4 дней приходит отличная выписка. Я могу, конечно, закрыть глаза и сказать ничего не знаю проблемы палатки и топать ножками, но ситуация от этого не изменится. А лишняя приостановка по неправильному согласованию мне не нужна

 

а я вам ничего и не предъявляю. Я просто истерю из-за наглости Росреестра и КП

 

Скажите, статус "Категория не установлена" для земель сельхозназначения что может значить? Земли поросли ДКР (древесно-кустарниковой растительностью) весьма плотно. Возможно их уже переводят в лесной фонд и на момент перехода они имеют такой статус? В ту же тему ещё вопрос, если поросшие ДКР земли со статусом "Категория не установлена" всё ещё находятся в составе земель сх назн., то какой статус им оптимальнее придать с точки зрения снижения налогов и кадастровой стоимости? Заранее благодарю за ответ.

 

это вероятно обособленный ЗУ входящий в ЕЗП

 

нет, он не является составной частью других ЗУ. Кстати, дорога к нему не подходит ни одна на кадастровой карте, участки которые граничат с ним напрямую стыкуются. Это является ошибкой?

 

в состав ЕЗП могут входить как обособленные ЗУ (которые не являются смежными) так и условные ЗУ(между собой являются смежными. Запросите КПТ и посмотрите. с большой делей вероятности это будут либо условные либо обособленные ЗУ входящие в ЕЗП. ЗУ без категории это обычно исключения чем закономерность

 

Благодарю за ответ. А что насчёт отсутствия дорог, это ошибка? Если да, то какая - техническая, или реестровая?

 

каких дорого?

 

А если категория для смежника не установлена, а точность координат 0.3, нужно ли с ним согласовывать?