Новый ФЗ 218 Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества
ФЗ 218, ст. 70 п.7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) А по садовым и дачным домам с 1.01.2017 г. для регистрации права собственности нужен только документ на землю и тех. план. Тоже 218 ФЗ
вы ошибаетесь. Тех план будет основанием для кадастрового учета и регистрации прав. т.е. если по ТП придет приостановка то и по регистрации прав будет приостановка. Сам Тех план без кадастрового учета не будет являться основанием для регистрации прав. В моем понимании упращенка это регистрация прав без тех плана, отсутствие до 01.03.2018 года РНВ это конечно тоже своего рода упращенка, но немного другое
Да это всё упрощенка с общими корнями, упрощенка = дачная амнистия в общепринятом понимании = возможность регистрации ИЖС по документам на землю с техпланом + регистрация домиков и гаражей по документам на землю без техплана + регистрация права собственности на ЗУ на основании любых старинных бумажек, написанных на коленке. Ну и возможность регистрации участков с такими же ВРИ без координат сюда же относят, хотя это в общем другой закон. В восприятии этой "упрощенки"с разных точек зрения у многих сложности, не только у КИ, но и у самих регистраторов иногда бывает.
Согласен с Вами. Кстати говоря, не больно-то прижилась практика регистрации гаражей, сараев, собачьих будок, теплиц и прочего ))) по декларации. Особой популярностью пользовалась возможность регистрации права на ЗУ без границ в ГКН... А сколько людей в суды с этими бумажками, писанными "на коленке" ходили... То фамилия неправильно написана (во паспорту Иваненко, по свидетельству Иващенко, например), то имя, то отчество (вместо Никитович, как по паспорту, пишут Никитич, это как пример), то дата рождения... И ведь люди такую муть в свое время от местных комземов брали. А нынче до последней запятой смотрят... Но в этом есть что-то хорошее. Правовая культура населения растет )
Сегодня позвонили из Росреестра и сказали подать заявления о прекращении учёта по портальным заявкам, на которые пришли приостановки, либо срочно исправить. У всех так? Всё из-за того, что в 2017 году нельзя будет провести кад учёт без регистрации права. Теперь получается, что через портал отправить сможет только собственник планируемый.((( А СРО КИ Юга сделало рассылку своим членам по этому вопросу. --- Сообщения объединены, 29 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 29 дек 2016 --- А по поводу правоустанавливающего документа (то, что меня вводит в ступор) действительно это МП, ТП... Цитирую ст.14 п.2 218-ФЗ: "2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ... 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); И это наряду с договорами, свидетельствами о праве на наследство и т.п. По идее, это относится только к случаю одновременной постановки на ГКУ и регистрации прав
Нам уже с начала декабря и звонят и пишут на почту, что по текущим заявкам нужно либо снимать приостановки, либо отправить заявление о прекращении.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вот ситуация, на земельном участке в СНТ, земли населенных пунктов, который в собственности, построили дом, и не успели по упрощенке его зарегистрировать. С 01.01.2017 я подготавливаю ТП ( на основании декларации и свидетельства на землю), в декларации также указавать Жилой дом (людям для прописки)? просто многие утверждают, что Жилой дом уже указывать нельзя в садоводствах, только Садовый дом, где нельзя прописаться.
кто вам такое сказал? плюньте тому в лицо а скажите мне пожалуйста. Вы хоть приказ то читали? или так зашли, поболтать о возвышенном???
Не ругайтесь, после 2х годового декретного отпуска не могу войти в колею , подскажите какой Приказ ( может и читала, я уже столько перечитала всего)
Насчет того что звонят из КП и просят "снять" это чистой воды облегчение будущих проблем с переходом на ЕГРН сотрудниками КП. В соответствии с письмом зам Министра Абрамамченко ( копию могу позже скинуть) все доки принятые по заявлениям до 01.01.2017 будут отрабатываться по требованиям 221 ФЗ и 122 ФЗ поданные после 01.01.2017 по 218 ФЗ. Насчет того как все будет после нового года работать никаких хороших прогнозов, ФГИС ЕГРН не будет до лета, будут модернизированны АИС ГКН и ПК ИС ЕГРП инфа точная, с совещания управления Росреестра по МО и КП по МО
до лета, это в лучшем случае. АИС ГКН, ИС ЕГРП и АИС Юстиция интегрируют и пока все на этом. Завтра обещают обновление программ. Но все будут проводить регистраторы...
