Константин, Вы так не пугайте, КП наверное тоже форум читает. А то промолчат весь день))). Если серьезно, то интересует конечно. Башкирская КП одна из самых продвинутых и адекватных палат. Тем более соседи. Вот один вопрос считайте есть, выше озвучил. Помню, прочитал у них на сайте, что допники может сам ки сдавать через портал. То есть клиент пустое заявление сдает, мне номер говорит, а я допники приобщаю через портал. Внедрил. Пошло очень хорошо. Но родная КП лавочку прикрыла- с заявлением обращается ненадлежащее лицо. На просьбу ткнуть в закон, кто может обратиться с допником промолчали.
Соответственно, закон не устанавливает круг лиц, имеющих право на подачу допов. Значит, ссылка на ненадлежащее лицо незаконна.
У нас уже был семинар в конце ноября. И один ответ КП - мы еще этот вопрос будем уточнять в Москве. Или нам самим неясен этот момент итд. Ничего толкового. В связи с этим вопрос 1. Про акты согласования. С 01.01. будут приниматься акты в старом виде? Некоторые заказчики подписывают и месяц и два акты, соответственно обратились они до НГ, но ставится на учет будут после НГ. 2. Тоже про акты. Сколько актов должно составляться и на кого. Мне не понятен вопрос про смежников. Нам в КП сказали что на каждого смежника?! Но эммм, им нужен экземпляр акта на наш участок или делать акт на его. Если на его, о как делать? Ведь мы уточняем часть границы, а за оставшуюся часть, я ничего не могу написать. В общем WTF? Ничего непонятно. 3. Постановка на учет помещения в здании, без постановки на учет остальных ВСЕХ помещений все-таки возможна или нет? Буду благодарна, если вы зададите эти вопросы
DariSolodova, хорошо. Распечатаю все вопросы и отнесу. Схолхозил штатив для телефона, вставлю телефон между резинками, выключу связь, чтобы не мешали и нехай себе стоит и пишет выступающих.
Кадастровый инженер Бухарметов А. Ф. Прошу рассмотреть и пояснить следующие вопросы: Что будет сделано в кадастровой карте, то есть как будет реализован п.3 ст.70 218-ФЗ: Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Изменится ли внешний вид и требования к заполнению актов согласования границ с 01.01.2017? Будут ли какие-либо особые требования к актам согласования, подписанным до 01.01.2017? Нужны ли отдельные акты согласования границ для тех смежников, у которых уточняется только фрагмент границы, или в этом случае по прежнему подписывается только 1 общий акт, который затем сдаётся в орган кадастрового учёта? Опишите, пожалуйста, процедуру передачи акта согласования в орган кадастрового учёта после положительного осуществления кадастрового учёта. Постановка на учет помещения в здании, без постановки на учет остальных ВСЕХ помещений все-таки возможна или нет? Конкретный пример - земельный участок 02:47:180216:47 в частной собственности, категория - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - Для ведения огородничества, площадь 290 кв. м. Собственник построил дом, но не может его поставить на кадастровый учёт, так как администрация не выдаёт разрешение на строительство на участке под огородничество. В то же время собственник не может изменить разрешённое использование в силу возникших с мая 2016 года сложностей во взаимодействии между республиканскими, муниципальными властями и кадастровой палатой касательно сельхоз земель. Вопрос – можно ли обойти эти противоречия через утверждение схемы расположения на КПТ и образование нового земельного участка путём перераспределения с видом разрешённого использования под садоводство? Ведь в этом случае формально кадастровая палата не изменяет вид разрешённого использования у существующего земельного участка, а присваивает разрешёнку новому участку.
Спешу обрадовать всех что с нового года в связи с вступлением в силу ФЗ о ЕГРН на свет появляется новое творение сумрачного гения: ФГИС ЕГРН, это программное решение объединяющее ПК ИС ЕГРП и АИС ГКН, по ситуации в КП по Московской области скажу следущее: ни один сотрудник в глаза не видел новую программу, и врятли увидит до нового года, я уже молчу про сотрудников работающих на приеме в тер. отделах, и МФЦ. Руководство особенно не волнует этот факт, большинство сотрудников с трудом научившись пользоваться АИС ГКН (из за практически полного отсутствия профильного образования) будет обучатся новой программе и порядкам достаточно долго. И еще не советую подавать какие либо заявления со сроком исполнения заканчивающимся в новом году, так как судьба таких заявлений на данный момент не известна, старые программные комплексы будут отключены в новом году, вся инфа будет перекачана в новую ФГИС ЕГРН, а вот как перекачать уже заведенные заявления в новую программу никто не придумал.
хочу вас обрадовать МФЦ с нового года переходит на АИС ГКН 3 версии. по крайней мере в Ростовской области
Насколько я знаю МФЦ будут работать в своем АИС МФЦ, который все никак не доделают, а прием заявок и заявлений по ЕГРН будет осуществлятся в ПК ПВД как раз 3 версии, у МФЦ пока не реализована возможность обращения к БД, только прием и выдача, а ПК ПВД в свою очередь является модулем ФГИС ЕГРН, из чего возникает одна существенная проблема, не работает ЕГРН, не работает ПК ПВД в МФЦ, и еще один момент, связь между ФГИС ЕГРН (общая база, расположена в датацентре в Москве) и всеми остальными филиалами КП, управлениями РР по регионам будет осуществятся через интернет
Сегодня был семинар по новостям с 01.01.2017 г. Видео записать не удалось, тупо некуда было поставить камеру так, чтобы и видно было выступающих, и слышно было их же, поэтому я просто положил телефон возле них на стол и записал 3 ч 46 мин семинара на диктофон. Обещали выслать презентации Power Point, которые показывали, всем на почту и бланк сопроводительного письма для отправки актов согласования в кадастровую палату. Как всё это пришлют, сюда выложу.
Вот ссылка на аудио. И две презентации - Личный кабинет на сайте Росреестра (14.12.2016), Закон 218-ФЗ (14.12.2016).
Представители кадастровой палаты, которые были на семинаре 14 декабря, включая двух заместителей руководителей палаты, сами точно не знают, насколько масштабно будут подчищаться РУЗУшки. Они говорят, что, во-первых, если подчищать вообще всё безхозяйное, что было поставлено по материалам инвентаризации, полетит к чертям много привычного и нужного типа территорий СНТ, во-вторых, они ждут точных указания от Москвы и в-третьих, у них есть неточная информация о переходном периоде до 1 июня. Знакомая из кадастровой палаты говорит, что будет подчищаться до 70% всех РУЗУ. Чё то как то много, не знаю даже. Немного изменится внешний вид актов согласования, вчера показали пример, вот ещё одна вчерашняя презентация там есть пример. Акты кадастровая палата просит только один экземпляр для них, который вы отправите в кадастровую палату письмом или руками после положительного завершения внесения изменений. Другие экземпляры их не инересуют. Причём МФЦ не будут принимать акты на отправку, у них просто нет такого заявления. Акты, подписанные по старой форме, приниматься скорее всего не будут, если только не будет принят переходный период. В один почтовый конверт вкладываете все свои акты согласования вместе с сопроводительными письмами по каждому межевому делу. Одно заявление на уточнение - одно сопроводительное письмо + все акты по нему (обычно один акт). Работник юрлица сам сдавать конверт не может, вернее, по умолчанию не уполномочен, только само юрлицо (директор). Все акты по уточнениям, которые положительно завершились после 1 июля, должны быть получены кадастровой палатой в течение 45 календарных дней после 5 декабря. Меня на смех подняли по этому вопросу. Конечно, возможно постановка только одного отдельного помещения при условии, что само здание стоит на учёте. За этот вопрос меня немного пожурили, на записи семинара этот вопрос 3:09:50. На огородничестве дом строить нельзя, это незаконно. В лучшем случае надо ждать, пока будут приняты новые акты власти в Башкирии насчёт с/х земель.
