Земли сельхозназначения

схема расположения ЗУ на КПТ

 

Уважаемые форумчане, подскажите ссылку на статью закона. Смысл таков, делаем уточнение ЕЗП площадь увеличилась менее чем на 1% КП пишет обоснуйте.

 

что за бред?

 

Добрый вечер. Помогите разобраться. Есть участок земли размером в 10 соток в далекие 90е получили от государства, сейчас решили заняться этой землей. На руках имеются документы: Свидетельство о гос регестрации права собственности от 2009 года, свидетельство о праве собственности на землю (синего цвета) от 1997 года, два кадастровых паспорта.
Т.е участок под номер таким то зарегистрирован и имеет кадастровый номер, но в особых отметках написанно что: Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения внесены на основании свидетельства на право собственности от 1997г.
Подскажите что нам теперь нужно сделать? Нужно ли делать межевание?

 

Кадастровый паспорт с установленными границами могут потребовать (у нас) для разрешения на строительство, для подвода коммуникаций. Покупатель обычно хочет покупать участок с установленнвми границами. При межевании Вам можно воспользоваться "амнистией" и увеличить площадь.

 

Fedor я правильно Вас понял что для того что бы установить границы нужно делать межевание, так?

 

Здравствуйте!
Не могу найти точной формулировки ответа на вопрос: береговая полоса относится к землям водного фонда или это земли с/х назначения? Может быть кто сталкивался? Помогите, пожалуйста!

 

Здравствуйте! Администрация подготовила схему расположения зу на КПТ, земли -сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-трубопроводный транспорт, ставим на учет зу под газопровод, получили приостановку, в связи с тем, категория земель образуемого земельного участка не соответствует акту органа местного самоуправления, определяющего категорию земель образуемого земельного участка. Обращаю внимание, что вид разрешенного использования образуемого земельного участка (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) «трубопроводный транспорт» не соответствует использованию земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (п.8 ст. 1, ст. 77, ст. 78 Земельного кодекса РФ). Разрешенный вид использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выбирается с учетом видов использования, разрешенных для категории земель сельскохозяйственного назначения согласно ст. 78 Земельного кодекса? Какой вид разрешенного использования указывать в схеме????

 

Доброго времени суток! Нуждаюсь в помощи, в силу своей беспомощности! Провожу кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного на землях с/х с разрешенным использованием - пчеловодство, площадь - 400 кв.м. КП не пропускает, ссылаясь на Закон Красноярского края № 7-2542 от 14.12.2008г. ст.21 в том, что минимальный размер ЗУ на с/х 40000 кв.м. , в ЗКИ прописала "В соответствии со ст.4 п. 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии....." Это единственное, что было найдено про пчеловодсвто. Подскажите, пожалуйста, как быть? На основании чего могу все таки образуемый ЗУ из с/х с разрешенным использованием - пчеловдство с площадью в 400 кв.м поставить на кадастровый учет!?

 

какой вид кадастровых работ проводите?

 

Межевание. Постановка на кадастровый учет.

 

документ основание

 

Постановление Об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ, сама схема на КПТ.

 

ну что вам сказать. подавайте жалобу в апелляционную комиссию. по хорошему учет должны провести. Но еще бы не мешало почитать внимательно Закон

 

Информативно! Спасибо!

 

а что мне сказать еще? по ходу решение КП не правомерно, а перед тем как подать в суд нужно сперва обжаловать решение в апелляционной комиссии

 

Разве я вам что-то сказала? Просто поблагодарила. Буду искать выход.

 

Ну и как ищется?
Думаю минималку можно "обойти" только в случае выдела в счет доли, а у вас образование из госсобственности.
У меня та же проблема и я пока выход не нашел

 

Честно, пока еще руки не дошли до поиска!

--- Сообщения объединены, 12 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 12 дек 2016 ---

Ха-ха, подошла к начальству с этой проблемой, как к человеку с большим опытом, на что он выдал такое решение, которого я даже не предполагала. Изменить разрешенное использование с "пчеловодство" на "ведение личного подсобного хозяйства".

 

ну а почему нет. все логично. только посмотрите что ваш закон говорит об образовании ЛПХ в сельхозке.. а то получится то же самое что и с пчеловодством