Учет части здания, помещения

Спасибо. Площадь указывается фактическая или по ДА?

 

По договору аренды.

 

Дом стоит как ранее учтенный,целый,одноэтажный.По решения суда половина досталась моему заказчику.Надо сделать ТП на его половину.Что написать в назначение кадастровых работ?Надо ли на чертеже показывать весь дом?

 

Суд определил долю как квартиру? В противном случае, клиент берет решение суда и регистрирует свою долю (1/2) в уже имеющемся (внесенном в ГКН) доме.

 

Добрый день. Мною был подготовлен технический план изменением сведений о части здания. Была получена приостановка, в связи с тем, что "в техническом плане отсутствует документ, на основании которого подготовлен технический план" и дальше цитируется п. 8 ст. 41 №221-ФЗ: сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Однако, раздел "Характеристики здания", согласно п. 36 Требований, не предусмотрен для данного вида работ и я его не включила в состав технического плана, соответственно и документы, указанные в п. 8 ст. 41 Закона, прикладывать не стала. Как Вы думаете, коллеги, обоснованно ли данное решение ОКУ?

 

У нас палата уже давно не принимает тп на часть без документа основания

 

В результате чего изменилась часть?

 

В здании была проведена реконструкция. В результате реконструкции были образованы новые помещения, которые собственник также передает в аренду, согласно доп. соглашению. Учет изменений здания, обусловленный этой реконструкцией, уже был проведен другим инженером.

 

СПАСИБО!! У нас такая же XML в приостановке. Саратовская кадастровая не хочет, чтобы были координаты у чз....
А без координат чз по xml 3-ей версии не делается..

 

У нас делается так: координаты загружаем, xml формируется, но в заключении указываем, что координаты не верны, и загружены только для того, чтобы сформировать документ. Спокойно пропускают, попробуйте!

 

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста по вопросу увеличения площади помещения.На учете стоит помещение,есть решение суда на увеличение площади,но здание в кадастре без координат.Нужно ли перед учетом изменений в помещении уточнять все здание?

 

Здравствуйте, подскажите вносим ли координаты помещения в тп или здания оставляем, когда делаем образование части под аренду?и какую крепим графику?

--- Сообщения объединены, 20 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2016 ---

RJAY,отправьте мне тоже тех. план на чз пожалуйста!kole2007@yandex.ru

 

Координаты части вносим, по третьей версии XML ТП не сформируется без координат части. Поясните вопрос про графику.

При введении третьей схемы XML наша КП сказала схематично строить координаты части здания, т.е. по размерам из тех паспорта строим помещение в координатах.

--- Сообщения объединены, 21 окт 2016 ---

Отправил.

 

Добрый день!Возможно ли в одном техплане образовать две части здания (часть1 и часть2).Есть решение суда на прекращение долевой собственности,на реальный раздел жилого дома.
По требованиям N 403 пункт вроде можно:
14. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного здания. При одновременном образовании зданий в результате преобразования здания (зданий) либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество реквизитов раздела "Характеристики здания", содержащих сведения об образованных зданиях, должно соответствовать количеству образуемых зданий.

 

Извините, пожалуйста, бедненький RJAY!!!!! Отправьте, пожалуйста, и тех.план ЧЗ и разъяснение на krolya-88@mail.ru
Одолели вас...а что поделать... в наше время кадастровый учет достигается только либо методом тыка, либо с помощью сарафанного радио....((( Законы вроде одни для всех, но дела проходят у всех по-разному...

И еще, дорогие форумчане, помогите пожалуйста, надо образовать помещение (или часть здания, я еще не разобралась с заказчиками по этому поводу), со статусом "Временный". Именно в отметках стоит, что часть здания носит временный характер до определенной даты (до истечения срока договора аренды), а потом автоматически сведения аннулируются. Как и куда такую отметку внести??? Работаю в АРГО.

 

<p><br data-mce-bogus="1"></p>

--- Сообщения объединены, 3 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 3 ноя 2016 ---

Сделал ТП на образование части.В кад палате вообще не могут диск загрузить! Что может быть,у них часть даже не предлагает программа к загрузке.Заказчику нужно срочно-переделал на помещение!

 

Отправил.

По поводу статуса временный не подскажу сейчас. В понедельник на работу выйду, погляжу по документам.

 

По идее программное обеспечение у КП должно быть единое. Самый верный способ с начальством пообщаться, они уж точно подскажут что и как сделать.

 

Можно глупый вопрос. Запуталась. Если стоит помещение на учёте (нежилое), всё здание не стоит, уточнить помещение можно? Или всё-таки здание придётся ставить сначала, только потом уточнять помещение?
Тьфу, не в ту тему написала((

 

Здравствуйте! Подскажите, можно ли сдать технический план по образованию части существующего здания в кадастровую без доверенности? Или только собственник здания (ну или представитель по доверенности) имеет право?