Заполнение технического плана здания

Я не знаю как у Вас там межведомственное работает но вы просто подумайте! если у Вас нет ввода в эксплуатацию, а Вы делаете постановку, Вы точно уверенны, что объект принят в эксплуатацию ОМС? Типа Вам заказчик по телефону отмашку дал- окей брат отправляй у нас есть бумага! А вот и не приняли Ваш объект в эксплуатацию, и вообще пока у объекта нет ввода он (объект) считается незавершенным строительством! Тут еще писали, что разрешение НЕЛЬЗЯ прикладывать к ТП после июля 2015, где именно ТАК написано? А Вы тут про какие то года постройки спорите.

 

не к ТП, а в составе ТП

 

в 221-ФЗ ст. 41

--- Сообщения объединены, 9 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 9 ноя 2016 ---

У человека был вопрос о подготовке техплана как раз для ввода.

 

Ну это все эмоции. Вы не обратили внимания видимо в дискусе, что ввод есть.

Было дело и по одному проекту ставил на учет. Затем в суд и право на руках. Должно быть коненчо наоборот, но суды, бывает, прям настаивают чтобы показали кадастровый паспорт, как доказательство существования объекта.

1. "к ТП" можно приложить в составе заявления на учет, но только он должен быть подписан ЭЦП ОМС, выдавшим разрешение на ввод.
2. В состав ТП можно копию РНВ включить, это не возбраняется, вы правы, но делать сам ТП на основании РНВ свеженького 221-фз не велит. Морячка выше статью указала. п.8.

Ээээ... дык... у меня приостановка именно по поводу года постройеи, вот и говорим об этом. Извините уж, конечно, что так получилось )))

 

Если есть ввод то год завершения строительства НЕЛЬЗЯ указывать (см приложение)

КИ не имеет права принимать решения по вводу объекта в эксплуатацию в таком случае надо делать незавершенное строительство

ФЗ 221 ст 41 часть 8 говорит о том, что нельзя подготавливать ТП ТОЛЬКО на основании разрешения до июля можно после НЕТ

Я имел ввиду, что без разрешения я вообще не советую постановки делать, а вот для архитектуры в печатном виде Вы Мы и пишем год завершения строительства

 

Дык я и не указывал. Указывал год ввода.

Дык я и не я и не принимал никакого решения о вводе. Все сведения указаны из документа, все в соответствии с требованиями, суд это подтвердил.

Расставьте, пожалуйста, запятые, не могу понять смысл предложения, к сожалению.

Ваше дело.

И мы пишем. И схватили потом приостановку с формулировкой, что год завершения строительства не указан, внимание, в ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, на основании которой готовился техплан для ввода.[/QUOTE]

 

Для суда на бумаге ТП, а не готовый КП. и уже на основании решения суда в палату. Константин (Кос), я не прав?

8. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Согласен не давлю-советую, это же форум для людей разной степени подготовленности и стажа

Это да, мы с Вами и не такие приостановления видели, как в рулетке повезет/не повезет.

 

В суде сами давно были?

Не устану повторять - я это уже наизусть знаю. Я в вашем предложении просил запятые расставить, я серьезно))) Давайте по существу вопроса:
вы сказали

Можете пояснить для меня (я на бронепоезде) что это значит? Что вы хотели этим сказать?

 

Это значит, что разрешение на ввод, выданный после июля 2015 года. не может быть документом-основанием для технического плана, так как сам технический план является приложением для разрешения на ввод. Кадастровый учет в данном случае производится на основании разрешения на ввод, так как он вместе с техпланом уже отвечает требованиям Градкодекса и содержит всю необходимую информацию для постановки на кадучет.

 

Да не ругайтесь. Читаем по слогам, через запятую-ТРИ документа можно было взять за основу 1.Проект, 2.Разрешение, 3.Техпаспорт. Первые два в любой комбинации для вновь построенных, третий для существующих до 13 года (причем именно многоквартирники так и ставили по БТИ паспорту)

Немножко не так. Проект полюбому в приложении, а вот про разрешение не сказано, а у нас, что не запрещено то разрешено, я про разрешение говорил, что пока его у меня нет я обязан считать объект незавершенным и никак иначе! КИ не ОМС не эксперт в строительстве, мы только подтверждаем, что объект соответствует предоставленным документам. Кстати если Мы увидели (а мы обязаны обследовать объект) несоответствия в проекте и по факту, решаем с застройщиком или он вносит изменения в проект до ввода с согласованием в ОМС, либо отражаем в ТП о несоответствиях.

Док ну, что Вы право! КИ в суд может пойти только по требованию суда, как специалист или как ответчик (не дай Бог нам все этого).В суд идет потенциальный собственник за признанием права собственности.

 

как не сказано? а как-же ФЗ? или он нам не указ?

т.е. для получения разрешения на ввод Вы подготавливаете техплан объекта незавершенного строительства?

несоответствия в чем? Вы полностью изучаете проект, начиная от фундамента, заканчивая наружной отделкой? Так с таким проверяющим и ОМС не нужен )))) Вы столько людей без работы оставляете своими действиями: у нас пожарник смотрит свое, Администрация-свое, Санэпидемстанция-свое и тд.
Или Вы ограничиваетесь разделами АР и КЖ? А где эта тонкая грань-несоответствие проекту?

мне кажется КИ только готовит техплан для осуществления ГКУ. для вынесения заключений о соответствии факта проекту есть немало других гос. контролирующих организаций.

а экспертизу тоже заново проходит, а новое разрешение на стр-во тоже получает?

 

текст в студию где сказано будет: разрешение на вввод в эксплуатацию включать в состав приложения НЕЛЬЗЯ!

Нет техплан на многоквартирный дом на бумаге

Вы не встречали отклонений в планировке по факту? Я встречал, застройщик на стадии строительства изменил конфигурацию помещения (квартиры) такие вещи если они не затрагивают основных конструктивов (реконструкция) называются перепланировкой (см ЖК) и внесение изменений в АР в осях таких-то не требует прохождения экспертизы, просто лист такойто см изменения! но это чейто меня понесло. А! И да я тщательно изучаю проект, что и Вам советую.

КИ не готовит техплан. КИ отвечает за достоверность информации на основании которой формируется ГКН! отвечает если, что и уголовно. А Вы выходите на объект замеры делаете? или в гуглмап посмотрели и ОК?

 

То, что техплан на бумаге, не означает, что этот техплан на ОНС, это только означает, что отсутствует возможность его сдать в Росреестр для постановки здания. Даёт возможность для КИ удостовериться, что ОМС выдало РНВ, перед тем как ставить объект на учет как завершенку

 

Я не совсем понял, что мне дает возможность удостовериться? Я отдал застройщику ТП на бумаге тем самым удостоверился что есть ввод?

--- Сообщения объединены, 11 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 11 ноя 2016 ---

Причем здесь ОНС? Ильшат так пошутковал надомной!

 

Если отдаете для ввода на бумаге, то заказчик все равно вернется чтобы получить в эл.виде, тогда можно увидеть, получил он ввод иди нет. Я так понимаю, что ваша цель в том, чтобы точно знать, что здание введено, прежде чем сведения попадут в ГКН

 

Да ситуация сложная, как справедливо заметили - похоже на троллинг. Возьми то - не знаю что, поставь туда - не знаю куда. Я думаю (только в теории), должно работать так. В техплане год не указывать, ни ввода, ни строительства (можно 0000 ставить ошибку так не выдает). А в заключении как раз все это объяснить, почему не указан год т.к. его нет в проектной и не может он там быть, ввод предполагается вы не знаете, когда будет (и не должны знать). И после этого в графу (не помню какую) кад паспорта попросить внести год ввода. Когда есть какое-никакое объяснение ситуации, это обезоруживает.

Оффтоп

К слову, насчет троллинга. Я придумал как затроллить кадастровую: надо создать такой техплан который содержал бы максимальное количество ошибок, специально (что нам одна приостановка, плюс/минус), по всем пунктам приказа, по всем характеристикам. Нет он должен проходить ФЛК, выгружаться, все дела, но при проверке везде максимальные ошибки. А если еще отправить перед новым годом парочку. Нет ладно, я не такой жестокий, конечно.

 

Eugineos,

Оффтоп

Знаете, на это найдут очень простой выход, как и раньше бывало. Выпишут приостановку, в которой укажут одну-две ошибки. А на остальное "закроют глаза", а потом как ошибки эти исправите, еще приостановка - с очередными ошибками....))))

 

А Вы заказчику диск отдаете? Чтобы не свинтил потихому после постановки ч/з портал? Я то понял, что Все кто участвует в дискуссии не дожидаясь ввода отдав ТП на бумаге отправляет зип ч/з портал?

 

Некоторые ОМС знаю что просят в эл.виде техплан. А так-то на бумаге отдаем. Не дожидаясь ввода не отправляем

 

Оффтоп

при первой ошибке что прога у них покажет, дальше проверять не дает. будет стока приостановок, сколько ошибок. разом никак. и пишут в приост смысл такой же.