Технический план после реконструкции

1)

 

Только квартиры нельзя делать. Т.к. контур здания изменился. Странное разрешение на строительство: наименование ОКС - квартира

 

В связи с этим еще вопрос, данных документов будет достаточно для тех плана на учет изменений всего дома или необходимо получить разрешение на реконструкцию для здания и кто должен за ним обратиться?

 

Оригинальный вывод! А если бы была не пристройка, а, скажем, возвели мезонин (мансарда), ну т.е. контур здания не изменился?

Оффтоп

Ветер отчего дует? — Оттого, что деревья качаются!…

 

Тогда бы количество этажей изменилось. Тоже изменение здания

 

Логика чисто женская, я так понимаю для Вас эти понятия тождественны (к сожалению на форуме есть и начинающие кадастровые инженеры).
Для задавшего вопрос поясню, что квартира (помещение) есть не что иное как объем в здании имеющий определенное функциональное назначение. Пока не изменятся характеристики здания (путем возведения стен, перекрытий и т.д.) объем (читай помещение) возникнуть не сможет. Т.о. сначала происходит изменение здания, а уже потом можно изменять характеристики помещения (квартиры).

 

С сделать учет изменения всего дома, т.к. площади увеличивается за счет пристроя и потом делать учет изменения квартиры

 

Не тождественны. Изменение контура, как и изменение площади, и изменение количества этажей, - изменение характеристик здания. Поэтому и нельзя делать только изменение квартиры, сначала здание меняют. Что имелось в виду изначально.

К сожалению, видимо, к Вашему. Форум создан для всех

 

не немного не правильно понимаете цеот форума. Форум создан для общения специалистов, но он не несет в себе программу обучения. На форуме можно обсуждать вопросы сложившиеся в процессе практики, а не проводить курс лекций и обучению азом профессии

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста!
Заказчик обратился за "Техническим планом здания" для суда. Хотят узаконить пристройку к дому.
Понятно, что в заключении нужно прописать : "Что площадь увеличилась из-за ........"и соблюдены все отступы?

 

Технический план изготавливают после решения суда

 

У нас ранее для таких дел в суд требовали техпаспорт. По-моему КИ не может определять, постройка соответствует всем нормам или нет. Он жеине эксперт. КИ только факт фиксирует что площадь изменилась в связи с...

 

У меня тоже были сомнения по поводу оформления "Технического плана" и советовала оформить "Технический паспорт" в БТИ. Но заказчик и юрист, который составляет исковое и будет выступать в суде, говорит о "Техническом плане".Может еще будут дополнительно проводить экспертизу? Я это уже не уточняла.

 

У нас практика такая, заказчик делает техпаспорт в БТИ, проектная организация по нему делает заключение, что постройка в норме, в суде это дело узаканивается, клиент приходит к кадастровому инженеру поставить на учет по решению суда. И вот потом начинается веселье - либо БТИ-шники накосячили площадь не верная, либо в суде из паспорта не ту площадь взяли (было такое - площадь застройки указали). Поэтому мы всем советуем делать техплан для суда.

 

Всем привет! Нужен совет. Необходимо провести учет изменений нежилого здания после проведенной реконструкции (выстроен пристрой). Разрешения на реконструкцию нет, проектной документации нет. Есть только техпаспорт до реконструкции. Говорят что в таких ситуация можно изготовить грамотное ТЕХЗАКЛЮЧЕНИЕ, в котором будет прописано что разрешение на ввод не требуется т.к. ... Вопрос - а документ основание - декларация подойдет или нет??

 

Хорошие старые добрые мультики)))
А что по существу вопроса?

--- Сообщения объединены, 11 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 11 ноя 2016 ---

У нас в Тюмени по Техзаключению можно провести учет изм нежилого строения и нежилого помещения. Может кто то еще делает, поделитесь опытом)

 

По-моему Вашему заказчику дорога в суд, судебное решение вместо разрешения на реконструкцию и проектной документации. А суд уже запросит видимо экспертное заключение.

 

Как можно составить заключение о том, что не требуется разрешение на реконструкцию, если оно требуется??? Возможно, Вы путаете препланировку в нежилом ПОМЕЩЕНИИ и реконструкцию нежилого ЗДАНИЯ. только суд теперь.

 

Точно. По перепланировке техзаключение могло бы помочь. А у Вас пристрой