Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

У меня тоже такие мысли. Буду консультироваться в кадастровой. Спасибо

 

Знаю, в некоторых регионах ставят на учет такие квартиры. В особых отметках указывают свободная планировка. Но это должно соответствовать проекту.

 

Согласна, а при несоответствии сначала нужно привести в соответствие. Непонятно, почему застройщик изначально это в проект не заложил.
А вот что ставят как квартиры - не считаю правильным. На момент обследования это жилое помещение, когда поставят перегородки - может стать квартирой. Ну просто где-то кадастровая это пропускает.

 

Проекты проходят экспертизу. Построенный объект должен соответствовать проекту в любом случае, иначе могут возникнуть сложности с вводом в эксплуатацию. Возможно в вашем случае застройщик решил сэкономить и строит с отступлением от проекта, надеясь потом как-нибудь согласовать эти изменения. Наша кадастровая палата такие незаконные изменения на учет не поставит и правильно сделает. А в квартирах свободной планировки ничего особенного нет. Необходимо только закрепить все возникающие вопросы, касающиеся дальнейшей перепланировки законодательно.

 

Друзья, делаю МКД (двухквартирный) для Разрешения на ввод, адрес пока не присваивают, со зданием проблем нет, пишу до улицы. А как быть с квартирами, как им адрес писать: "г. Иваново, ул. Ивановская, кв. 1" ?

 

в проекте адрес какой?

 

Там нормальный, с номером дома. Предлагаете описать местоположение с учетом проекта.

 

ну тогда еще раз перечитай пп.3 п.43
за одно перечитай пп.5 п. 38 по внимательнее

 

Для постановки на учет МКД, обязательно еще тех.паспорта на квартиры? дом еще не стоит на учете ,новостройка.

 

Техпаспорта тут точно ни при чём

 

Заказчик требует и то и другое, я ему объясняю ,что для постановки на учет понадобится только тех план здания,
а потом соответственно и на квартиры уже. но ему в муниципальной службе доказывают другое. я запуталась совсем. я новичок , вы уж простите(

 

Техплан делается на здание МКД, Вы всё правильно объясняете. И сразу же ставите квартиры вместе со зданием (можно все, а можно только некоторые - смотря как заказчик готов оплачивать). Чаще все вместе ставят. Техпаспорта необязательны, для кад учета они не требуются. Если заказчик сильно хочет техпаспорта, ему придется идти в БТИ, заказать техинвентаризацию всего многоквартирного ж/д, с изготовлением техпаспорта, плюс техпаспорта на каждую квартиру - это лишние денежки. Если хотят, могут их потратить.
Бывает что муниципалитеты в перечне документов на приватизацию, на заключение соцнайма, указывают техпаспорт на квартиру, если допустим часть квартир уйдет муниципалитету, в дальнейшем людям (жильцам) может понадобиться техпаспорт. Или для банка иногда (ипотека, кредит), бывает нужен.
Если их цель - только кадастровый учет, нужен техплан. Может они просто эти понятия спутали (похоже звучат)

 

спасибо

 

не научите?

 

Чувствую, что это плохой тон, но все же задам и в этой теме вопрос, который уже осветил в другой ветке:

Сделал ТП для разрешения на ввод (МКД), Постановления об присвоении адреса не было, описал местоположение до номера дома (сославшись на проект и разрешение на стр.), получили Разрешение на ввод, отправил все на КУ, получаю приостановление (требуют Постановление об адресе, (я так и знал)), это Постановление теперь есть, но датировано 10.11.2016, и его уже в ТП не всунешь, так как в РНВ написано, что оно не действительно без ТП, подготовленного КИ Ивановым 07.11.2016.
Никак не догоню: если взять убрать номер дома из описания местоположения, то что писать на квартиры, то же до улицы?
Или может помимо РНВ к заявлению приложить Постановление? Чую Кадастровая проигнорирует.
Короче в ступоре

 

именно.
Лучше, в след. раз, сначала присвоить адрес, а уж потом готовить техплан для ввода.

 

С "пеной у рта" говорю об этом архитектуре. В этот раз "пожертвовал" Заказчиком, специально сделал ТП без постановления (немного надеялся, что прокатит), тут еще вопрос политический "ветхое жилье", их же (архитектуру) первых дрючить будут. Такой шанс объяснить, что нужно сначала адрес присвоить не хотел упускать.
Здание меня меньше волнует, укажу до улицы без проблем, что указывать на квартиры, то же- местоположение до улицы?

 

У нас без распоряжения о присвоении адреса по техпланам сразу приостановку КП пишет. Так что заказчика первым делом в адресный реестр отправляем.

 

у нас еще круче: для ввода в эксплуатацию получают постановление о присвоении почтового адреса. В связи с тем, что объект еще не введен, в постановлении тип объекта указывают "объект незавершенного строительства". кадастровая такие объекты приостанавливает в связи с тем, что в постановлении указан "ОНС", а заявляется на учет "здание". Поэтому после ввода Заказчику приходится снова получать адрес, где типом объекта уже выступает "здание".

 

Я им (архитектуре) так и говорю, что и так хватает проблем с противоречиями на федеральном уровне, а вы своим же соседям и землякам проблемы создаете на ровном месте, (уроды не пуганые, абсолютно не нужные люди, как правило по блату устроены, сидят глазами хлопают, понятия не имеют, что иногда нужно знакомиться с законами - об этом только думаю, не говорю).