Проект межевания с/х земель

Суд обязательно. Решение суда будет признавать право собственности за ОМС. Выдел долей производится по ПМ утвержденным в индивидуальном порядке через объявление в СМИ.

что значит нельзя? собрание будет по любому даже если никто не придет из людей чьи доли будут признаваться не востребованными. Протокол должен быть по любому

после получения решения суда можно сразу готовить объявление в СМИ и ПМ. потом Глава ОМС утверждает ПМ и готовится МП. и выделяется доля

 

Коллеги, подскажите пожалуйста по выделу долей. Случай такой. До 2008 года была проведена процедура выдела ОПИСАТЕЛЬНЫМ способом. Новые выделенные земельные участки получили кадастровые номера, без координат границ. Процедуру не довели до конца (не зарегистрировали права на образованные земельные участки). Теперь хотят уточнить эти участки, поставить на учет в границах в соответствии с действующим законодательством. Выделенные ранее участки имеют статус "ранее учтенные", без прав на них. У людей свидетельства на паи еще на исходный кадастровый номер.
ВОПРОС: Что мне проще сделать: провести процедуру выдела заново, по действующему законодательству, либо каким - то образом доказать права на ранее образованные земельные участки и сделать уточнение границ? Либо начать со "середины" - воспользоваться старым ПРОТОКОЛОМ общего собрания?

 

в ранее учтенных ЗУ есть ссылка на предыдущий кадастровый номер?

 

Да, есть

 

Во, Кос уже ответил)

--- Сообщения объединены, 26 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 26 окт 2016 ---

Я бы попробовала право зарегистрировать, участки -то есть, как вы новые поверх поставите? А доказать - протоколом собрания или что там у них было? извещение? схема из с/с? какой год? Вобщем, на мой взгляд любой бумагой, которая подтвердит право. Уж если совсем ничего, тогда в суд право признать и то проще выйдет.

 

Ага, спасибо, буду думать

 

В тот период вроде бы собрание определяло часть земельного участка для первоочередного выдела и больше ничего не требовалось (извещений и т.д.) Вот значит на этот протокол и ссылаться.

--- Сообщения объединены, 26 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 26 окт 2016 ---

Кстати, можно земдело поднять там в 2004г. земдело было и проект территориального землеустройства, можно в архиве поискать, найти основание выдела. Потом в какой то период описания без земдел стали, а терземы не помню, вроде бы не отменяли, а просто заменили потом на проекты межевания. Одно время публикация нужна была - это тоже можно найти в архиве редакции

 

Ага, надо порасспрашивать заказчика (это юр. лицо, выделяли 500га), может вспомнят что и когда делали

 

Добрый вечер. Получил "письмо о необходимости согласования пм зу" на извещение о согласовании пм. Не вникая в подробности, возник вопрос, как доказать кп что лица написавшие письма не видели да же проекта и не ознакомились с ним, т.е. да же не знают какой участок выделяется, так как в извещении указан общий номер многоконтурного участка? И вообще как минприроды может распоряжаться участком находящимся в частной обще долевой собственности и решать что там можно добывать полезные ископаемые третьим лицам?

 

вы сперва поймите как вообще предоставляются возражения. И когда поймете вы узнаете ответ на свой вопрос

 

А Минприроды здесь каким боком? Вы к ним обращались что ли?

Вы поняли о чем речь?

 

1) в судебном порядке признают право собственности, регистрируют право.
2) выделяете через извещение

У них еще права нет, появится только после решение суда.

 

конечно понял. русским же языком написано "проходит согласование ПМ ЗУ."

 

Вы утверждали, что через собрание сейчас нельзя ПМ утверждать, но я забыл почему

Стесняюсь спросить, хотя бы тезисно, как может выглядеть решение суда. Имею в виду, что у меня будет список из 100 (примерно) человек, соответственно 100 долей, как их в списке лучше выразить, площадью или дробью, (хотя склоняюсь к площади, ведь в старых документах площадь и баллогектары написаны). Ну например:
"Признать право собственности за МО..................... на 100 земельных долей, согласно........."(фигня какая-то получается)
.

 

Так, как прописано в свидетельстве, так и указывать, для этого есть термин специальный "земельная доля".
Если укажете что-то самостоятельно рассчитав, например, дробь, потом могут быть проблемы при расчете размера выделяемого, т.к. количество собственников с площадью математически не совпадает никогда, и насколько Вы правильно рассчитаете, чтоб размер сохранился (?). Если из этого участка уже был выдел, то размер доли определяется одним способом для всех (а вдруг у кого-то баллогектары?), можете промахнуться в формулировке решения суда.Лучше не додумывать.
"Право собственности на 100 земельных долей размером 7,0га и 3 б/га каждая...." как-то так.
Потом когда ПМ будете делать все красиво уже переведете в понятные цифры га или б/га или дроби.

 

потому что 101-ФЗ ст. 19.1 установили что общее собрание должно быть до 1 июля 2013 года

 

Благо с баллогектарами ни разу практически не работал, думаю и не буду, хотя в документах они везде прописаны.
Теперь понял, что ранее глупость написал, невостребованные доли в документах всегда указывались в га и бга., дроби появились при регистрации долей, а они не могут быть признаны невостребованными

 

Тоже к большому облегчению не приходилось. Хотя, когда только начинали эти выделы в 2004 году примерно, много "войн" было с работниками Роскомземов, привыкшими к б/га и в упор не понимающими как мы выделяем гектарами. Поэтому если вдруг попадется участок, в котором выделяли с баллами, придется разбираться, благо порядок расчета установлен (как обычно ничего из него толком непонятно, типа "если считается баллами бонитета то считайте баллами бонитета" а КАК? - весьма невразумительно.

 

Не не правильно. Согласование там он не проходит, просто юрлицу выдали лицензию на недропользования на этом участке. Вот и воюют теперь со собственниками.

 

а может у вас ПМ территории? а не ПМ ЗУ?