Добрый день,коллеги! подскажите,пожалуйста имеется мной разработанный ППТ и ПМТ на основании Тех Задания от ФДА(РОСАВТОДОР), заказчиком является ФКУ "СЕВЗАПУПРАВТОДОР" объект федерального значения ,проводится реконструкция а\дпо Лен.обл. согласования со всеми инстанциями-гаи,памятники и тд-все есть,разумеется и включено в состав ппт а теперь вопрос о согласовании - мне же осталось согласовать только с администрациями муниципальных образований(поселения, по которым проходит дорога),после этого согласовываем с ФКУ и потом ФДА (РОСАВТОДОР) утверждает верно же? уже 3 проекта планировки таким образом сданы и утверждены, а почему-то одно поселение в лен области утверждает, что с 2016 года у нас ппт согласовывает КГА, но насколько я знаю и, прошерстив огромную кучу законов и постановлений, это в том случае,если бы мы сами эту дорогу строили(проект разрабатывали),запрашивали тех задание в архитектуре и тд. . поселение "упирается рогами" и не хочет согласовывать когда я им говорю,что у них в ПЗЗ прописано,что согласование ппт и пмт входит в их полномочия,(повторюсь) они говорят,что с 2016 года это делает только КГА,наш юрист утверждает,что тот закон(Приказ № 18 от 31 марта 2016г. "Положение о порядке принятия решений о подготовке проектов планировки территории, проектов межевания территории, проверки и утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории муниципальных образований Лен.обл.),на который они ссылаются только для объектов муниципального значения я землеустроителю поселения уже мозг проела,а она это не в наших интересах,у вас дорога проходит по неразграничке,наших интересов нет денег что ли хочет? пишу письмо на главу администрации и ссылаюсь на град кодекс,их пзз, на постановление № 150(инструкция и порядке разработки,согласования и утв-я град док-ии),постановление № 77 от 15 фев 2011,на снип 11-04-2003 не знаю что делать и как бороться!может что подскажите по законам?! а может я и не права.. спасибо за внимание и простите за такое количество текста
Мунципального района, причем здесь администрации поселений при согласовании объектов федерального значения? Видно одно поселение, из всех согласовавших, нашлось самое знающее законодательство (бывает и такое)))
КГА, это у них орган субъекта, подозреваю) А просят согласования с поселениями, вероятно, в виду пункта 12.2 статьи 45 Градкодекса. Может быть, возникла некая путаница из-за полномочий по распоряжению неразграниченной госсобственностью..
да,все верно - по пункту 12.2 ст 45 ГрК и по п 33 Приказа Минтранса № 199-согласование с органами местного самоуправления поселения наш юрист говорит ,что мы правы и не потому что это наш юрист,а потому что то что пытается мне донести землеустроитель поселения относится к объектам муниципального значения,а тк наш объект федерального значения и проектируем мы по Схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013г. №384-р, то правы мы ну в общем я письмо с нашим юристом написала на согласование,сегодня заказчик поехал с главной поселения общаться посмотрим чем закончится
Здравствуйте подскажите пожалуйста, какой квартал прописать в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если образуемый земельный участок находится в нескольких кварталах???? 0000000, или в схеме прописывать все номера кварталов
Сейчас пытаемся утвердить ППТиПМТ для ВЛ в Минэнерго, получили интересное замечание: Том 5 ДПТ Проект межевания территории (далее - ПМТ) необходимо разработать в соответствии с требованиями п. 10 ТЗ, а именно: - в Том 3 Раздел 5 «Материалы по обоснованию проекта межевания» добавить ведомость образуемых ЗУ (ЧЗУ) для временного пользования, для постоянного пользования, с указанием условных номеров образуемых ЗУ (ЧЗУ), кадастровых номеров существующих ЗУ, информацию о виде разрешенного использования образуемых ЗУ (ЧЗУ) в соответствии с ППТ; Это я к вопросу о том, что ППТиПМТ сразу формирует условные участки и на период строительства, и на период эксплуатации. И с учетом того, что земельные участки на период эксплуатации должны находится в границах земельных участков, отводимых под строительство делаю вывод, что в ГКН (ЕГРН) должны вноситься сведения об условных участках, которые могут иметь наложение. Условными участками я называю земельные участки, подлежащие образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 10.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Добрый день. Делаем проект планировки территории для размещения кабеля ВОЛС, правовой отдел архитектуры настаивает чтобы мы запроектировали красные линии по границе нашего объекта (диаметр трубы 10см!!!), мы и так идем в границах утвержденных красных линий по территории общего пользования. Возможно ли как-то обойти этот вопрос или все же проектировать красные линии?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Делаю проект планировки и проект межевания для строительства водопровода. Расположение: маленькая станция. Часть водопровода идет через жилую застройку и выходит в поле. На эту территорию нет никаких материалов, ни ген плана, ни ППЗ. Вопрос, как выделить планировочный элемент? Границ населенного пункта тоже нет. Может ли быть планировочным элементом запроектированный коридор? Делаю первый раз.
Добрый день подскажите пожалуйста. Делаем проект планировки и межевания линии ВОЛС, которая проходит и в грунте, и по существующим опорам ЛЭП и по существующей телефонной канализации. А вопрос в том, что нужно ли выделять участки на период строительства, шириной 6 м., для линии ВОЛС идущей по порам ЛЭП и в канализации, или же выделять участки только для ВОЛС идущей в грунте.
Добрый день! Если линейный объект располагается в в 2 районах, то ППТ и ПМТ проходит согласование где? Департаменты архитектуры этих районов немного растеряны, сказали что скорее всего через Москву. Вот кому писать письма на выдачу разрешения на разработку ППТ?
С 01.01.2017 вступает в силу новая редакция Градостроительного кодекса РФ, в статье 45 пункте 3 сказано: 3. Уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи, утверждают документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) в границах субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в частях 2, 3.2 и 4.1 настоящей статьи. Если нового года ждать нет мочи, то можно сделать два отдельных ППТиПМТ, один в одном районе, другой в другом.
Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу вашей помощи. Получили отказ от Администрации одного из городов в ЯНАО в согласовании размещения объекта на муниципальных землях по причине несоответствия утвержденной документации по планировке территории, а именно размещение данного объекта не предусмотрено документацией по планировке территории. У нас линейный объект - волоконно-оптический кабель, действуем по ППРФ 1300, есть Постановление Правительства ЯНАО, определяющие порядок и условия размещения таких объектов на мун. землях без предоставления ЗУ и установления сервитутов, а также ПП ЯНАО, относящее такие объекты к объектам, не требующим получения разрешения на строительство. Объект не бюджетный. Вопрос: Правомочна ли указана причина отказа? На основании каких НПА? Спасибо.
Почитал их Постановление, там есть такая фраза, которую они могут трактовать по-своему: в) орган местного самоуправления в автономном округе, проводящий политику и осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность в сфере градостроительной деятельности, на территории которого предполагается размещение объектов (в части соответствия документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки и документации по планировке территории муниципального образования); Сложно им будет что-то возразить. Но то, что ВОЛС там не нарисован, это еще не значит, что его размещение не соответствует документации по планировке территории. Нужно проанализировать по каким функциональным зонам ПЗЗ вы его запланировали размещать, какие земельные участки запланированы в ППТ и ПМТ, может быть там предусматриваются участки в которых можно прокладывать инженерные коммуникации.
Добрый день! Дали задание сделать схему ЗУ на КПТ. Никогда не сталкивался. Объект частично захватывает существующие ЗУ. Проходит в разных кадастровых кварталах, по полю и по населенному пункту. Если кто-то сталкивался, скиньте, пожалуйста, ссылку на что-то похожее для наглядного примера. Заранее спасибо!
Для каждого пересекаемого ЗУ, для каждой категории земель должна быть отдельная СРЗУ на КПТ. Есть отдельная большая ветка про схемы на КПТ - полюбопытствуйте. --- Сообщения объединены, 12 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 12 ноя 2016 --- Тут и тут
День добрый, господа! Вынуждена обратиться за помощью к вам, к профессионалам. Вдруг, вы уже сталкивались в своей практике с такими случаями и посоветуете, что нам делать. Ситуация следующая: 1. Мы, жители СНТ, решили газифицировать свои участки. Действуем от имени СНТ, как ЮЛ, так как коллективные заявки не действуют в рамках ПП1314. Вся история началась еще в 2009 году. 2. СНТ расположено в окружении лесов ЛФ, точка подключения к газораспределительной сети среднего давления находится на расстоянии 900 метров от СНТ. Планируемая трасса нашего подземного газопровода проходит по единственной грунтовой дороге (входит в земли лесного фонда). 3. Для того, чтобы взять эту дорогу в аренду на 49 лет, провели массу лесоустроительных работ (имеется проект лесных участков, акт выбора трассы, акт натурного технического обследования, приказ минприроды о предоставлении в аренду). 4. На территории самого СНТ (как элемента планировочной структуры) наземный газопровод низкого давления уже построили (в 2012), все столбы стоят на личных участках владельцев. Объект (часть общей сети) в эксплуатацию не сдан. 5. На данном этапе приказ, межевой план сданы в кадастровую палату. Имеется несколько приостановлений с формулировкой: --ВРИ не соответствует утвержденному классификатору (в приказе Минприроды указано "с целью строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов") --нет ПМ --в заключении КИ не указана норма ФЗ, определяющая возникновение права на ЗУ 6. Наш объект не относится к объекту местного значения. Так понимаю, что для этого нужна справка из ИСОГД? Мои вопросы: 1. Можем ли мы пройти КУ без ПМ (в соответствии со ст.11.3 ЗК)? Чем мы можем себе помочь для этого? 2. Нужны ли ППТ и ПМ для проекта нашего газопровода, учитывая, что затронута земля ЛФ и СНТ (с/х земли)? 3. Что можно сделать с ВРИ под классификатор? Лесники говорят, что изменить ВРИ можно только по межхоз. соглашению. 4.Разрешение на строительство потребуется в целом на сеть (среднего и низкого давления) или можно представить в виде двух отдельных проектов? Еще раз уточняю, что я не специалист, поэтому могут быть неточности в вопросах и описании ситуации. Если у вас будут уточнения - с радостью отвечу, лишь бы ваши вопросы и/или ответы смогли нам как-то помочь.
