Большое спасибо за ответ. Я раньше ставила на учет нежилые помещения , но указывала как по тех. паспорту БТИ, заказчик их сдавал в аренду. А в это раз иная ситуация, все помещения в здании на 3-х этажах должны быть поставлены на КУ и образовываются 2 помещения. Стоит попробовать как вы это делаете и узнать реакцию кад. палаты Москвы.
Всегда пожалуйста. Чем могу, так сказать. А реакцию кад. палаты... Точнее сказать - непредсказуемую реакцию кад. палаты узнать интересно, да. Если вас не затруднит, потом, напишите результат?
Добрый день! подскажите пожалуйста в таком вопросе. Являюсь дольщиком по фз-214, дом сдан, есть разрешение на ввод в эксплуатацию (от 22.04.2016), акт приема-передачи квартиры, ключи переданы, но сам дом не стоит на кадастровом учете. Застройщик три раза подавал документы в кадастр.палату на постановку дома на кад. учет, но кад. палата пишет приостановки в связи с несоответствием адреса, и в разрешении на ввод в экспл. площади даны без учета холодных помещений. Мы обратились в то БТИ, которое занималось обмерами нашего дома и подачей документов, и запросили там тех.план (квартиры? не здания ведь?), чтобы подать в кадастр. палату и самостоятельно поставить квартиру на кад. учет. В БТИ нам ответили, что они нам сделают тех.план с теми же ошибками что и застройщику и у нас также будет приостановка, и еще требуют запросить в кадастре кадастровый план территории. КТП изготавливается 15 рабочих дней, а это долго, не хочется терять столько времени. Вопрос в следующем:1- может ли бти сделать тех план без ошибок? 2-обязательно ли для техплана и далее для кад палаты нужен кадастровый план территории?
они вам сделаю, но я сомневаюсь что КП проведет учет. дом введен в 2016 году соответственно согласно требованиям закона дом должен становиться на учет вместе с квартирами. Вы просто потратите деньги зря. для ТП на помещение(квартиру) требуется кадастровая выписка на дом, или кадастровый паспорт на помещение(квартиру). Использование КПТ для ТП на помещение не предусмотрено требованиями. (п. 12 Приказа МЭР 583)
Спасибо за ответ(( Нам сообщили, что застройщик будет тянуть до последнего,т.е. не ставить дом на кад.учет, но аот что есть в инете: "Поэтому законодатель сделал из общего правила исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ)." И мы решили, что есть хоть какая то надежда. А кадастровый номер квартала нужен для технического плана квартиры? ( я так поняла , что кадастровому инженеру нужен кпт из-за кадастрового номера квартала) И если подавать в суд на признание права собственности, техплан для суда нужен?
все правильно, но эта нарма может распространяться только не те квартиры дома которые введены в эксплуатацию до 2013 года. так как закон о кадастре не предусматривал постановку дома вместе с квартирами одновременно. с 01.03.2013 года Постановление правительства обязало орган выдавающий разрешение на ввод требовать ко всем документам еще и ТП на дом в котором присутствуют и сведения по каждой квартире. Т.е. с юридической точки зрения квартиры можно ставить на учет без дома только те дома которых были введены в эксплуатацию до 2013г. кадастровый номер квартала можно узнать и без КПТ. на сайтах КП разных субъектов бесплатно размещены границы кварталов. Но они видно не хотят заморачиваться поиском и требуют с вас. Хотя я вам скажу что если запросить КПТ через сайт росреестра в электронном виде то этот запрос отрабатывают за сутки. максимум двое и стоит 150 рублей. Суды просят, но это вам не поможет. у вас и так достаточно документов что бы зарегистрировать право, я конечно не беру во внимание отсутствие кадастрового паспорта на квартиру. При наличии решения суда вам так же не зарегистрируют право без кадастрового паспорта на квартиру. пробовать можно, но по моим сведениям "просто так" такие объекты не ставят
Спасибо Вам, огромное , человеческое!!! Сколько обошли кабинетов, никто нам вразумительных таких разъяснений не дал. А вы так все подробно расписали и разъяснили. Спасибо!!!!
Доброго дня, форумчане! К Вам, у меня, есть вопросы, на которые, я очень надеюсь, получить ответы. Задача состоит в следующем, есть МКД(застройщик банкрот) из общего количества квартир, только 10 смогли самостоятельно поставить квартиры на КУ, все остальные до сих пор без документов на руках. Какие шаги нам предстоит сделать чтобы узаконить все оставшиеся квартиры и сам дом, и какие "круги ада" предстоит пройти? Спасибо.
Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, определиться. Правильно ли я понимаю, что одним помещением поставить на ГКУ невозможно, т.к. оно не изолировано от №104 ? Только каждое пом. отдельно ставить, иных вариантов выделять ведь нет, поскольку согласно Требований отсутствует внутреннее сообщение?
Спасибо большое. В прошлом году у меня приостановление было ( хорошо не отказ согласно ч.7, ст.27 Закона о кадастре) по поводу неизолированности нежилого от соседних.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать... На кадастровом учете стоят два нежилых помещения. В состав одного входит теплоцентр (общедомовое имущество). Заказчику необходимо объединить эти помещения за исключением теплоцентра.
общедомовое имущество не может входить в состав другого помещения. Нужно более детальное описание проблемы. Чертежи например.
Например два техплана по учету изменений помещений))))) В один тепловую, во второй - остальное))) Главное чтобы конфигурация позволяла, и докУменты были в порядке)))) В каждом сослаться на другой техплан в заключении. И сдать одновременно)))
