Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Согласно требований к техплану помещения - нельзя. Однако, есть письмо того-же Минэка, которое говорит, что можно. Но письма, как известно, не являются НПА. Поэтому наша кадастровая, например, не учитывает это письмо в работе: не согласен-иди на 3 буквы, т.е. в суд.

 

нет))) распечатаю синим цветом

 

так если есть лестничный проем, значит можно попасть на вышерасположенный этаж? А почему Вы не объединяете подвал с вышерасположенным этажом?

а как будет осуществляться доступ к этому помещению? не допускается чтобы доступ в одно помещение осуществлялся через другое помещение.

я рисую. сразу во время проведения обмеров.

 

вот поэтому я весь подвал и сделала одним помещением)) другое дело, что как вы правильно заметили про помещение в левой части (это тепловой пункт) из него действительно нет выхода далее в подвал... получается это отдельное помещение.

--- Сообщения объединены, 14 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 14 сен 2016 ---

вот как выглядит цокольный этаж

--- Сообщения объединены, 14 сен 2016 ---

тут еще есть проходы из одного подвала в другой..... чет я совсем запуталась((

 

Фигово. Куча денег на госпошлину...

 

судя по проекту там нет лестницы. дело в том что я там сама не была-доделываю работу за коллегу) поэтому сложновато ориентироваться...

 

я тоже. просто видел что есть чертежи которые прям копия поэтажный план, только называется "Чертеж". И синими чернилами там даже не пахнет. Удивился, что так можно.

 

А чертежи на все же этажи нужно делать?

 

Ага )))

 

Не уловила - прозвучало или нет, но по поводу того что ставим на учет: Исходя из того на что давали разрешение на строительство и какие данные площадей будут фигурировать в разрешении на ввод. Если в разрешении на ввод будет теплоцентр с площадью например 20 кв.м. а он у вас в обшем "теле" подвала... нет - его надо выделять как отдельное помещение.
на 1 этаже у вас мусоросборник тоже объединен с лестницами - а он отдельное технологическое помещение. Может у вас по проекту есть консъержные, колясочные, кладовые уборочного инвентаря и пр. - тогда из лестниц и их надо в отдельное выносить.

--- Сообщения объединены, 18 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 18 сен 2016 ---

Тоесть вам нужно отделить технологические помещения МКД от мест общего пользования. Так же у вас в подвале могут быть вен.тшахты, помещения водомера, ввода кабеля и прочее - их тоже надо ставить отдельно. К тому же у вас весь подвал проходной так что вы выделяете в нем ТОЛЬКО технологические помещения и ставите их на учет а проходной подвал вообще не трогаете.

--- Сообщения объединены, 18 сен 2016 ---

Либо делается как в примере, но места общего пользования уже год как на ку не ставят у нас в регионе.

 

Вот ведь: сколько регионов - столько и мнений. У нас помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме ставят на учет, причем без раздела на технологические, уборочные и проч. (зачем их делить, если они и так все одно общее имущество, не подлежащее отчуждению. а захотят в аренду сдать - часть образуют в этом общем имуществе). Да и в xml-схеме не зря такой атрибут введен - общее имущество собственников помещений в МКД - я лично полагаю, чтобы м пользоваться. что и делаю )))

 

В МКД есть жилые (квартиры), нежилые (коммерческие) помещения, технологические помещения (имущество общего пользования). Так я говорю о том что технологические надо выделять в соответствии с проектной и разрешительной документацией. А вот все лестницы, технические подвалы и чердаки это тоже общее имущество, но не является технологическим помещением... и на учет у нас не ставится (хотя я считаю что должно)

 

Добрый день! ребят МКД частично построили на ЗУ разрешенное использование которого дословно" Теплотрасса" КП ссылаясь на это отказывает в постановке без ссылки на НПА , просто пишут что не может располагаться на этом ЗУ. может кто нибудь объяснить почему ? с КП буду общаться в понедельник

 

потому что ВРИ не позволяет постановку МКД на таком ЗУ. нужно менять ВРИ у ЗУ

 

Надо потому что какой-то нпа обязывает, я правильно понимаю?

 

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, в мкд по факту оказались квартиры свободной планировки, то есть без перегородок внутренних, без обозначения места санузла и так далее. Только внешние стены. В проекте естественно нормальная планировка квартиры. Есть ли возможность постановки таких квартир свободной планировки? И вообще, они являются квартирами?

 

Сомневаюсь насчет постановки. Если прикладываете к техплану проект МКД, будет выявлено несоответствие между проектом и фактом. Приостановка.

 

А, вообще, квартира свободной планировки без внутренних стен и обозначения так называемых мокрых мест, может называться квартирой? Кто нибудь ставил такие квартиры на учёт?

 

может. только после установки перегородок это уже будет перепланировка, а перепланировка производится согласно ЖК РФ

 

Я с таким не сталкивалась, но есть чёткое определение, что такое "квартира", в ЖК например. Квартира должна включать кроме жилых комнат вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней. Т.е. санузел, как минимум! Если нет, тогда скорее этот объект можно назвать не квартирой, а жилым помещением. Поправьте, кто не согласен.