здание по определению не может быть не жилым если в нем расположены жилые помещения. запомните это. и примите как аксиому общежитие тоже не может быть многоквартирным домом потому как не во всех общагах есть квартиры. много общежитий в который квартир вообще нет. только комнаты. а комната , согласно ЖК, это часть жилого дома. И я это доказал КП в начале года когда ставил на учет комнату в жилом доме(общежитие). правда перед этим они мне вынесли приостановку, а потом я наехал
ну это следует из того, что жилое помещение не может находиться в нежилом здании, это давно уж аксиома. жилые ли помещения в гостинице? --- Сообщения объединены, 8 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 8 сен 2016 --- а если там есть хотя бы одна квартира?
здрасти, приехали. А какие же они еще? что ни на есть жилые. предназначенные для временного проживания, более того хочу вам сказать, согласно закона о регистрации граждане проживающие в гостиницах обязаны регистрироваться по месту пребывания именно в гостинице. а квартиры в общежитии не может быть по априори. Квартира согласно того же ЖК может быть только в МКД.
Кстати, Кос, ты не знаешь случайно, какой-то законопроект есть, вроде внесен на рассмотрение по видам, касается вида "Жилое строение"?
а если это квартира то она должна быть в долях. После Революции квартиры перевели в общаги и людей выдавая комнаты. Но на тот период действовал не ЖК РФ. по этому все квартиру в которых выдавали комнаты сегодня нужно менять права и регистрировать как долю в квартире
Да да, знаю. Сейчас как раз ЖК строится в Филях, позиционируют его как "ЖК гостинничного типа", продают там нежилые помещения с якобы возможностью делать там временную прописку на 5 лет с возможностью "пролонгирования" - бред какой-то. Я про техучет просто вспомнил - всегда гостиницы и помещения в них были нежилыми. Да. да, все так, но у нас уже столько квартир в общежитиях с зарегистрированными правами (ранееучтенки) - жуть. Вот их все многоквартирниками и сделали.
слышал, но забил на него потому как в ТП и декларации отсутствует такой вид здания. по этому пока не внесут изменение в ТП и декларацию поставить на учет "жилое строение" не предоставляется возможным. а с 01.01.2017 вступит новый приказ по ТП на здание вместе с декларацией
Вот точно, Кос, думаю гостиницы это жилищный фонд коммерческого использования! ст. 19 ЖК ч.3 п.4 "жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование."
на regulation.gov.ru есть проект Минэкономразвития о новой форме техплана помещений там будет разделения по видам помещений
Добрый день! Помогите пожалуйста! 22.04.16 получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 21.06.16 подписан акт приема-передачи квартиры и получены ключи. Также присвоен адрес дому. Застройщик до сегодняшнего дня не может поставить дом на кадастровый учет по причине приостановки, т.е есть ошибки в разрешении на ввод в эксплуатацию и несоответствие адреса. Если обратиться в кадастр палату и предоставить тех план с целью самостоятельной постановки квартиры на кадастровый учет, то также будет приостановка. Можно ли признать право собственности через суд, и к кому предъявлять иск? к застройщику? в договоре ДДУ указано, что регистрация права не является целью или предметом данного договора ДДУ. Подскажите как быть? уже тянется все это 5 месяц..одни обещания. В кадастре отвечают, что застройщик не исправляет свои ошибки. А застройщик говорит, что у него все в рамках закона, и кадастровая палата докапывается(((
На основании какого документа присвоен адрес, что за ошибки в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию?
Сейчас прочитала внимательно, и оказалось что в копии Приказа департамента архитектуры и градостр. о присвоении адреса многоквартирному жилому дому, что именно приказал департамент, текст неполностью откопирован ( может умышленно?) , но в пункте 2 указано, что застройщику предлагают обратиться в росреестр в части изменения адреса. В приостановке написано: указаны сведения, противоречащие сведениям об адресе, указанным в проектной документации. В проектной документации указано дом 2/6, а в техплане дом 2/6 корпус 2. Разрешение на ввод объекта в экспл. выдано также департ. арх. и град., что разрешает ввод в эксплуатацию построенного дома на зем.участке, с разрешением на строительство. В приостановке написано: площадь в техническом плане указана без учета балконов, из чего следует что в общую площадь многоквартирного дома также не включены площади балконов. ( СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003). И застройщик по непонятным причинам не устраняет эти ошибки((( уже пятый месяц пошел
Добрый вечер! Очень нужен предыдущий тех план помещения. Подскажите, как заказать "GOUKS...zip", куда обратиться и можно ли через портал. Спасибо.
На основании какого документа адрес был внесен в проектную документацию? Адрес присваивается на основании акта органа местного самоуправления, следовательно в проектную документацию адрес должен был вносится с акта.
возможно, но я не компетентна в этих вопросах, меня беспокоит как поставить квартиру на кадастровый учет, получится ли это сделать через суд..
поставить квартиру на учет через суд вы сможете только в одном случае если отправите ТП в кадастровую на этот ТП получите приостановку, а потом в суде будете опротестовывать само решение о приостановлении. А вот тут все зависит от того какого вы Специалиста (КИ) выберете. Если причина в приостановке будет только "отсутствие родительского объекта" то можно смело попробовать идти в суд. Но ПРЕДУПРЕЖДАЮ. Если судья будет думать так я вам указал в другой ветке. Т.е. Норма закона постановки квартир без дома может применяться только на дома которые введены в эксплуатацию до 2013 года. то вы получите отказ в суде. и продолжите дальше борьбу с застройщиком. Беда просто в том что ваш застройщик с целью экономии денег обратился к бестолковому КИ который за 3 копейки пообещал сделать ему ТП для ввода, но КП ему не администрация. Там все намного хуже. Вот именно по этому у вас и проблемы. Если бы он обратился бы в нормальную организацию(которая работает именно на результат, а не на деньги) то ваши проблемы давно были бы сняты. А грамотный КИ сейчас стоит не 3 копейки. Беда застройщиков это экономия на кадастровом учете. Выбирали бы нормальных КИ то и проблем бы с КП не было
Коллеги, день добрый! Как, по вашему мнению, может ли помещение подлежащее КУ состоять из помещений расположенных на 2 и более этажах, при этом не сообщаться посредством лестничных клеток, лифтов и т.д. Фактически это комнаты расположенные одна над другой, со сплошными перекрытиями. Спасибо.
Добрый день. Ставим нежилые помещения в подвальном этаже многоквартирного дома(кладовки) в Московской области, получили приостановление. Подскажите, пожалуйста, что их не устраивает. В прошлом году проходили в таком виде.
