Наложение участков разных систем координат

Добрый день!
Существует участок, межевание осуществлено в 2007 году. Координаты участка определены в местной системе координат, площадь участка соответствует результатам межевания. 3 (ранее учтенные) из четырех смежных участков уточнены в 2014-2015 годах в МСК-47, при постановке границы участков согласовывались по объявлению в СМИ. На текущий момент есть как наложение, так и не совпадение границ участков в МСК-47 и местной системе координат. На обращение в кадастровую палатку с уточнением данных об участке с приведением в единую систему координат получен отказ, на основании, что межевание произведено, границы учатка и поворотные точки в местной системе координат являются легитимными. Измененение конфигурации (площади) участка возможно лишь при указании на кадастровую ошибку. Вопрос - что делать при возникновении земельного спора с соседями? Кто совершил кадастровую ошибку? Требовать ли от Росреестра признать незаконным кадастровый учет смежных участков, в виду того, что при кадастровом учете не были учтены факты наложения участков?

 

Sergei_B, как вы определяли, что есть не совпадение и наложение участка в местной СК с участками в МСК-47? Вам кто-то пересчитывал?
Часто заказываю КПТ и ваш случай, к сожелению, не единичный, участки поставленные в местных системах координат в 200-х полная анархия.

 

--- Сообщения объединены, 17 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2016 ---

Добрый день! Да, при строительстве выносил точки в местной системе для себя при покупке участка. Когда понял ситуацию по смежникам хотел сделать уточнение границ с учетом смежных участков и перенести все в МСК-47, но получил отказ по вышеуказанному обствоятельству. Да из из публичной кадастровой карты видно, что мой участок+1смежный в местной системе координат ни по конфигурации , ни по площади в МСК не ложится. В россреестре на вопрос, что делать разводят руками, по их процедуре надо ссылаться на кадастровую ошибку, но в данном случае ошибка по смежному участку, т.е. нужен реальный судебный спор. А вы бы не смогли помочь пересчитать координаты или посоветовать к кому обратиться с такой просьбой?

--- Сообщения объединены, 17 авг 2016 ---

Просто теперь терзают сомнения,- правильно ли были вынесены поворотные точки в местной системе координат?

 

К сожелению, у меня нет необходимых данных для этого. Создайте тему в разделе "Исходные данные" укажите из какой системы координат вам нужно перечитать (обычно местные СК называются по названию населенного пункта) и в какую (МСК-47). Приведите список координат поворотных точек. На форуме много ребят из Ленинградской области, может помогут.
Можете сказать кадастровый номер вашего участка и смежников. Чтоб конкретно посмотреть ситуацию.

 

День добрый! Мой участок 47:13:0936001:4, смежные 47:13:0915002:20,47:13:0936001:30,47:13:0915002:21 - 'эти- МСК 47 зона -3, 47:13:0936001:6- как и мой в местной системе координат.

 

К сожалению, ИР ГКН никак не пришлет мне КВ6 по участку 47:13:0936001:6. Так бы попытался "впихнуть" ваши участки между смежниками.
Площадь территории ограниченной участками смежников, примерно соответствует сумме площадей ваших с соседом участков. Поэтому, можно поступить, следующим образом, необходимо определить соответствуют ли установленные соседями заборы границам их участков в ГКН. Для этого надо выполнить съемку этих заборов с последующим совмещением с границами участков. Если границы более-менее совпадут, то отмежовываете свою площадь в новых границах в МСК.

 

Добрый день!
Спасибо.Участок 47:13:0936001:6 это смежный со мной (47:13:0936001:4) он стоит также в местной ситеме координат. Может глупый вопрос, но на этом фото границы с какой точностью можно определить, т.е. насколько точно наложение границ на компьютерный снимок?
Кстати, создав тему по переводу, получил ссылку на калькулятор - перводчик онлайн, там была внесена местная по Тихвину, перевел свои точки в МСК -47 , сможете вынести на снимок? Заранее благодарен.

	X	Y	X
1	11498.68	10015.75	405371.351	3226469.924
2	11478.22	10003.18	405350.976	3226457.215
3	11454.25	10044.88	405326.724	3226498.752
4	11475.05	10056.84	405347.443	3226510.853

 

Сказать сложно, может пол метра, может 5, а может 15. Я сводил границы со снимком по ситуации. По очертаниям заборов фасадам домов и т.д.. Сами понимаете, что граница участка далеко не всегда совпадает с ограждением этого участка. Для точного определения местоположения границ, необходимо выполнить полевые геодезические работы по выносу поворотных точек границ зем. участков.

Да, я видел, с помощью него перевел соседний участок и свел на единой схеме.
Указал площади наложений вашего участка.

 

Добрый день!
А этому калькулятор насколько можно доверять? Когда выносил точки мои в натуре, они явно не ложились в границы смежных участков. Теперь вопрос: мой участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учёт раньше,чем смежные, границы они напрямую - род подпись не согласовывали, а Кдастровая вообще не про верила есть ли наложения с участками в местной системе координат, теперь -то что сделать, если с соседями спор зайдет? Суд? Унас тут ещё прикол в том, что по данным Кадастровых инженеров утрачены какие-то пункты для местной системы. Они у нас тут могут три раза переобмерить участок и три раза поворотные точки будут плавать.

 

Сразу скажу, что я не кадастровый инженер и особенностей их работы в данном случаи не знаю.
Все геодезические работы проводятся от исходных пунктов (пунктов гос. гео. сети, сетей сгущения, опорно-межевой сети), пункты эти выдает Росреестр. Если пункты (в местной СК) утрачены или сведений в Росреестре по ним нет, то и работать получается не от чего.
Насчет Калькулятора надо у разработчика спрашивать. За одно можно узнать смогут ли они какой-нибудь выдать отчет о пересчете для суда. Официально, точки у нас пересчитывает Росреестр, или геодезисты, но опять же запрашивая сведения в Росреестре.
Так же обратите внимание что у вас в Кадастровой Выписки написано- "система координат Условная" .

 

Добрый вечер! В том то и дело , что в выписке написана условная, исходя из чего я и хотел сделать уточнения, а по факту оказалась местная. На вопрос в кадастр о существующем беспорядке , разводят руками.