Кадастровые ошибки, которые никто не видит!

Добрый день. Публично публикую материалы. Очень хотелось услышать комментарии от профессионалов.
Межевой план № 1 по уточнению границ 2010 год. Уточняются границы. Кроме кадастровой выписки и зарегистрированной 1/2 доли на земельный участок, больше никаких документов не было и не могло быть. Части не могли уточнятся так как их и в ГКН не было и документов никаких приложено не было. Но в межевом плане № 1 они уточняются!
Межевой план № 2 по образованию двух земельных участков путем раздела исходного, и тут чудеса. Появляется какая то часть из не откуда, ну а дальше формируются два участка и один из них двухконтурный. ЧУДЕСА! Никаких документов нет. В решение суда 2011 года о разделе не указаны координаты, а значит судом участки образованны не были (есть письма с разъяснениями об этом мин. эк. развития) И все это проглатывает Кадастровая палата, и упорно утверждает письменно, что все по закону!!!! Это при том, что ОКУ строго строго принимает межевые планы и очень тщательно все проверяет!!! Вопрос - это кадастровая ошибка? Как ее исправить, алгоритм действий, прошу подскажите!!! Я не профессионал, частное лицо, но из-за обстоятельств пришлось нырнуть в законы и в Требования к межевым планам и т.д.

 

Неужели никто ничего не прокомментирует?!?

 

Для ответа на такие вопросы, нужно, тут на форуме, ввести и реализовать понятие "платный комментарий".
Боюсь никто не найдет время просто открыть все ваши файлы и посмотреть не читая

 

Ну может кто нибудь откликнется мне помочь за непросто так. Вот мой адрес: dolosowa@yandex.ru

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2016 ---

Почему остальным дают советы, а мне нет!!! Адвокаты, инженеры все молчат. Я была уже у многих в своем городе, который весь пропитан коррупцией....
Ведь если профи посмотрит на исходные данные в межевом плане №1 и межевом плане №2 слету определит бред и выдумку. Нет молчат! Судьи намеренно искажают решения вписывают вместо координат - литеры. Получается раздел, но без образования, а вроде что образовали, только не так как надо и земельный кодекс не нарушил но и дал свободу коррупции! Вот и приходится самому изучать все требования к меж. плану письма Министерства и самому находить ошибки и т.д. А поддержки нет нигде!!! Благодарю!

 

Оффтоп

Нельзя просто так взять и сшить в .pdf представленные картинки

 

Оффтоп

Да можно без проблем.

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2016 ---

PDF

 

я что то не пойму. в чем вы хотите найти кадастровую ошибку? и какую? что вам не нравится? наличие частей?

 

Наличие второго контура который вклинился в мой участок.Ну если грубо говорить, то участок разделили на три части. А надо на две. Вы считаете, что в исходных данных межевого плана № 2 в пункте 5 все нормально? Так и должно быть? Часть 67:27:0031911:5/ЗУ1/2 вписана инженером из головы ее ранее не было в ГКН! То есть у меня перед окнами в мой участок вклинита чужая часть зем. участка 32 кв. м.

 

ну есть небольшие нарушения в части обозначения, Контур в данном случае должен быть 5:ЗУ1(1) и 5:ЗУ(2), а в принципе все нормально. произведен раздел на 2 земельных участка, один из образованных образован как многоконтурный состоящий из двух контуров. Все в рамках закона.

 

Пункт 38 Требований к подготовке межевого плана: 38. В реквизите "5" раздела "Исходные данные" межевого плана сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков указываются при наличии в ГКН сведений о частях исходного или уточняемого земельного участка.

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2016 ---

Не может без оснований образовываться такая часть. Она могла быть если бы были конкретные документы или ранее учтенный участок был как единое землепользование с номерами как положено

 

так эта часть была в кадастре в момент раздела. смотрите 1 МП там часть обозначена как :5/чзу6 (описание части - нежилое строение - 24кв.м.) вот и при разделе под этой частью и образовали второй контур ЗУ1. сегодня это 67:27:0031911:24(многоконткрный ЗУ состоящий из 2х контуров. Кстати этот ЗУ уже перераспределили и он стал 67:27:0031911:63

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2016 ---

Все там законно. кстати я так понял вы правообладатель зем участка 67:27:0031911:25?

 

Да это мой. Но все не так. Участок исходный находился в обще долевой собственности. Все части на нем кроме жилого дома, который по судув 2008 году разделили - это сараи, железный некапитальный гараж (предмет спора). Он стоит у меня во дворе. Никаких правоустанавливающих документов ни у меня ни у соседей на него не было. В 2011 по суду участок разделили. Та часть правая мне, а левая им. Но судом небыли они образованны не указали координаты. а соседи будучи профи. с помощью межевого плана сделали под себя эту часть. Ведь нет оснований создавать второй контур, и по Земельному кодексу тоже нельзя ни вклинивать ни черезполосицу делать. Мало того Части неуточняются в межевых планах по уточнению границ.
Их образовывают при образовании. А уточняют то, что в ГКН : 12. Пункт Требований Раздел "Сведения об образуемых частях земельного участка" включается в состав межевого плана, в случае если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границ земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения об измененных земельных участках и их частях", "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

А что уточнять, когда в ГКН нет ничего о частях? Только при образовании!

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016 ---

Приложены pdf выписки. По ним видно на основании какой выписки делался первый план, а на какой второй. Так же второй план сформировали 10.08.2010 года, а суд был 2011 года, судом второй план не рассматривался, (у меня все дело от фотографировано), но на учет его поставили 22.09.2011. Выписка уже не актуальная на основании которой делался этот межевой план. Хитро все!

 

вы спросили. есть ли наличие кадастровой ошибки? я вам ответил. наличие кадастровой ошибки нет! в целом все сделано согласно закона. и спорить со мной не надо. Если вы считаете себя правым то вам в суд.

 

В Решении суда есть фраза, что определен порядок пользования и решением Промышленного суда часть дома выделена в натуре.. Эти документы есть? Должна быть схема и паспорт БТИ, так как ссылка на литеры идет.

 

у выписке для МП нет срока давности.

 

Неужели вот так от балды кадастровый инженер может взять и сформировать многоконтурный земельный участок? И Кадастровая палата точно также без всяких документов принимает такое! Но ведь все прописано в Требованиях четко! Странно, что Вы так считаете!

 

кстати может это для вас будет новостью, но согласно справочной информацииваш участок снят с учета 25.09.2013

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2016 ---

легко. хотите я без вашего ведома разделю ваш участок так как мне захочется? и КП проведет учет

 

Да есть решение суда о разделе жилого дома. Сейчас приложу. Ссылка на литеры - то судья так обозвал характерные точки координат, они есть в выписке, тоже сейчас предоставлю. Спасибо.

 

Кадастровой ошибки тут не вижу, То, что в решении суда нет координат новых участков, то это очень чато встречалось, особенно в 2009-20011г.г. По заключениям делили/промерам БТИ, но с описанием отступов от границ, зданий и т.д. Если вы не согласны, что часть сформирована, а потом и зарегистрировано право не правильно , то как сказал Константин - вам поможет только суд. Как это вообще всплыло и почему вы при регистрации права это не заметили?

 

Он ведь учтен, там ведь статус учтен, ошибка у Вас!Если бы был аннулирован там бы в статусе указали аннулирован!

--- Сообщения объединены, 7 сен 2016 ---

Я право еще не регистрировала. Из-за этой конфигурации. Я год вообще не знала, что так поставили на учет, всплыло когда я увидела это в публичной карте. План земельного участка БТИ у меня есть, нет там никакой двухконтурности! ОБЩЕДОЛЕВАЯ БЫЛА. ВСЕ по 1/2 доли. Неужели если сведений в ГКН нет, а их берут из неоткуда то это норма!