Межевание ЗУ под многоквартирным жилым домом

добрый день, впервые сталкиваюсь с такой ситуацией- ставлю на КУ 4 опоры ЛЭП 2 из которых находятся на ЗУ под многоквартирным жилым домом- могу ли я сделать образование ЗУ(под опорами) с уточнением ЗУ под многоквартирным жилым домом? На основании Постановления. Каким образом мне извещать собственников о проведении собрания об уточнении ЗУ? через публикацию в газете?

 

Здравствуйте дорогие коллеги!!! Обратился заказчик с постановкой на учет земельного участка только под своей квартирой в трехквартирном доме. Сделал схему расположения. Утвердили. Присвоили адрес земельному участку вплоть до кв. т.е. ул. Центральная,1 кв.1 Начинаю заполнять межевой план. И встал вопрос в разделе исходные данные в части расположения оксов на земельном участке и в разделе образуемые участки в строке о наличии зданий и сооружений на земельном участке что прописывать? КН здания который есть в ГКН по адресу ул. Центральная, 1 с площадью одной квартиры? Ведь фактически часть этого здания попадает на земельный участок...

 

У нас КП не ставит на учёт образуемые ЗУ под многоквартирным домом на основании СРЗУ. Только на основании ПМТ, ссылаясь на п.3, ст.11.3 Земельного кодекса.

 

А можно поинтересоваться какой у вас регион?

 

Краснодарский край.
Для нашей КП слово квартира в адресе ЗУ, как красная тряпка для быка. Всё, только через ПМТ.
Да и рег. палата потом не регистрирует ЗУ отдельно под квартирой. Только под всем многоквартирным домом...будь он двухквартирным или трёхкв., без разницы.

 

Под квартирой земельный участок не образовывается, только под всем зданием.

 

мда уж у всех по разному!! спасибо за ответ!!!

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Имеется многоквартирный дом из 2 помещений по 50 кв. м, по 1 собственнику у каждого помещения. Одна половина дома стоит на ранее учтенном участке с забором, другая - на муниципальных землях. Ранее учтенный сейчас уточняю и сделала схему на образуемый ЗУ (на котором вторая половина стоит). Схему утвердили. Теперь делаю проект межевания. 1. Нужно ли проект межевания прикладывать в Исходные к уточняемому? 2. Образуемый участок будет в долевой собственности в любом случае или можно составить бумагу, и он будет в собственности владельца второй половины дома? Можно ли это сделать сразу?

 

1. Зачем вам проект межевания, если утвердили Схему (или наоборот, зачем делали Схему, если готовите ПМ).
Я бы сделал так:
1.Уточнил РУЗУ (в исходные только сведения кадастра и правоудостоверяющий)
2. Поставил ЗУ на КУ под другой квартирой на основании Схемы (без всяких проектов межевания), никакой долевой собственности в силу ЖК, но это все описывать в ЗКИ.
3. Собственник получает кад паспорт заключает договор купли-продажи ЗУ и регистрирует право (может в аренду - его дело)
НО, все это проходит, если в вашем регионе ОМС подготовит договор купли-продажи ЗУ под помещением (квартирой) и этот договор зарегистрируют.
Лично я считаю, что это не правильно, однако практикуется

 

Отправляла межевой со схемой, прислали приостановку по другим основаниям. Хотя на самом деле там все было правильно. По телефону пояснили, что приостановка из-за отсутствия проекта межевания.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

А что тогда с постановлением об утверждении схемы делать? Она же 2 года действительна. Косяк получается?

 

Странно как-то, по телефону чего то там объясняют, почитать нужно.
Обычно ПМ не требуют, отсутствие ПМ - это проблема ОМС, но никак не должно касаться КП, у нас на 99% участки ставятся на КУ на основании Схемы без всяких ПМ

Да вам то что до этой схемы, на...ть на нее.

 

КП написала, что неправильно указаны пункты сети, адрес не до последнего пункта. На самом деле все правильно. Сама удивилась.