Постановка на кад. учет жилого дома, с наименованием "Блокированный жилой дом (таунхаус)"

Ильшат, вот поэтому и вопрос- что у Юли? у меня , например, сети у каждой секции свои, а вот стены , чердак и крыша- общие

 

спасибо,только после раздела з.у надо делать град план под каждый блок,а потом на основание град-плана на регистрацию....это мне сказали у нас в архитектуре какой-то бред...они у нас не как немогут договориться рег-палата с архитектурой кому что?...

 

А что такое таунхаус? Да и еще, по ЖК, квартиры могут быть только в МКД.

 

сегодня получила кадастровые паспорта на каждый отдельный участок блокированная жилая застройка, в архитектуре скказали что надо делать град-план на каждый участок,а потом идти и регистрировать на основание кад паспорта и град-плана земельные участки.....чтото я в сомнениях..?

 

а что не так?
идите за ГПЗУ и разрешением на строительство. я выше это же и писала

--- Сообщения объединены, 11 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2016 ---

у меня подкованный застройщик. все как надо, отдельно. Стена общая, да

 

Подскажите пожалуйста, первый раз столкнулся с блоками.

Есть дом ИЖС, стоит на учете. Путем реконструкции сделали блоки, получили 1 акт ввода, в котором прописано жилой блок № 1 и № 2 соответственно.
Вопрос заключается вот в чем, как готовить тех план, на раздел исходного дома подавать или отправлять 2 ТП на образование из исходного?

 

а это не одно и тоже?

 

Если раздел, готовить 1 тп сразу на 2 блока. Если образование из, то готовить 2 самостоятельных ТП на каждый блок. Как верно будет?

 

Если так говорит палата, то спрашивать лучше всего с них. Что каждый конкретный регион понимает под этим и что хочет видеть - знают только они.
Раздел это один из способов образования (я это Гэндальф, а Гэндальф - это я-).
В практике, в написании приостановок они просто искажают терминологию Приказов МЭР. До сих пор это было в случаях с объектами разного вида. Но здание и блоки (здания) - объекты одного вида. С точки зрения ФЛК, xml-схема для образования (раздела, реконструкции) будет верна. Но чё им в голову взбредёт... могут захотеть и 2 разных документа как на создание. Тем более голова у них сейчас одна на двоих - с Росреестром.

 

Вот, посмотрите эти письма, там кое-что есть про блокированные дома. Может и пригодится.

 

у меня ситуация - блокированный дом. помещения в нем названы квартирами. под одним блоком участок сформирован, под вторым не сформирован. как сформировать под вторым блоком участок? какая практика по таким вопросам?

 

ПМТ

 

Оффтоп

ПМТ-1 - Противолодочная широкополосная мина-торпеда с системой акустического обнаружения для активных скрытных минных постановок из 533-мм торпедных аппаратов подводных лодок или с помощью надводных кораблей и авиации.^[1]

проект межевания территории думаете решит вопрос?

 

конечно

 

Добрый день всем. Вот тоже столкнулась с подобной ситуацией. В моем случае проще решить через суд . Признать квартиру домом блокированной застройки. Нашла судебную практику по этому поводу.

 

для этого это помещение должно соответствовать определенным требованиям.

 

У меня блокированный дом стоит на своем участке. Есть разрешение на строительство жилого дома блокированного типа, ВРИ ЗУ - Под строительство индивидуального жилого дома. Делаю техплан, пройдет ли по упрощенке? Или сразу за актом ввода идти?
Что интересно, следующий соседский блок стоит на учете как жилой дом, да еще и с большим сдвигом БТИшники поставили.

 

Доброго всем Здравия!!!!! У меня сложилась ситуация... На обе квартиры в двухквартирном доме есть решения суда о признании права! ни дом ни квартиры на учете не состоят. У собственников квартир есть зарегистрированные права на земельные участки, незамежеванные, под адресами квартир. Пробовали поставить на учет многоквартирный дом и сразу две квартиры, по декларациям...Все бы хорошо...но ... Получили приостановку, о том, что многоквартирный дом не может располагаться на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства!!!!!!!. (...Отмежевать участки, объединить, изменить вид использования и правовой режим... как пишет Минэк в письмах, пока не получается!!!)...
Подскажите кто сталкивался с вариантами....
1) пробовать ставить на учет блокированные здания? .. минусы - 1. в решениях суда право на квартиры; 2. участки для ЛПХ ..возможно изменить на ..под домами блокированной жилой застройки..;... какие ньюансы еще кто предложит....
2) пробовать ставить на учет многоквартирку с квартирами в квартале, а зарегистрированные участки ЛПХ описать как не относящиеся к зданию...??? 1. Пройдет ли многоквартирный дом учет в квартал на землях госсобственности?...Кто нибудь ставил на учет здание в квартал?...
Давайте продолжим тему!!!!

 

землю переводить под мкд если пзз позволяет. рнв получать на мкд. потом в него квартиры.

 

Спасибо за ответ! пзз не позволяют... и переводить это значит уточнять хар-ки и проч.., проч... разрешение на ввод не выдают без разр на строительство и проектной документации...