ОКС по адресу

Добрый день,ставлю жилой дом по техпаспорту, По техпаспорту адрес: ул.Старо-Борисовская,а по КЛАРДу Староборисовская, не могу сформировать макет (ТЭ),как быть?

 

укажи п кладру

 

Хотелось бы узнать мнение коллег из других регионов, как реагирует КП на адреса в тех.плане на вновь созданные объекты (не важно ИЖС, здание, сооружение). У нас такая "фишка". КП требует чтобы был документ о присвоении адреса (с учетом того, что в ФИАС такого адреса нет). Управление архитектуры (они у нас присваивают адреса), ссылается на п.27 правил присвоения адресов (постановление 1221 от 19.11.2014), и отказывается присваивать. Получается "замкнутый круг": что бы присвоить адрес у объекта должен быть собственник, а чтобы появилась собственность объект должен пройти кад.учет, но там должен быть адрес (документы о присвоении адреса)!!! Во как.

 

Ттт, у нас таких проблем нет, адреса зданиям присваивают по предъявлению правоустанавливающим/правоподтверждающим документам на землю (аренда, св-во и прочие).
vmg, как вариант ставить на учет без адреса, до улицы, регистрировать право, а затем собственник получает адрес и вносит в ГКН по заявлению.

 

адрес присваивается при создании. Архитектура не права. А вообще скажу за Ростовскую область. С адресами у нас ни когда не было проблем. пока не появился в приказе этот ФИАС указывали все что хотели. " я лично в местоположении присваивал описание какое мне нравилось" после изменения п. 50 наша КП работала по старинке. Вот только на прошлой неделе получил первую приостановку по п. 50 долго блин они спали теперь нет постановления все буду писать в местоположении согласно приказа. субъект, район. если ЗУ в нас пункте то еще и нас пункт.

 

Вот как выглядит п.27 Правил

27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:​

а) право хозяйственного ведения;​

б) право оперативного управления;​

в) право пожизненно наследуемого владения;​

г) право постоянного (бессрочного) пользования.​

Но у наших чиновников, как у А.Райкина, есть "уважаемые" люди, а есть ... Поэтому кому дают постановления о присвоении, а кому нет. Меня больше интересовал вопрос как в тех.паспорте (вернее куда, в какой тэг) выключаете описание местоположения. В своё время наша КП разослала "опус" (на 10 станицах!) по описанию адресов, это вроде как обобщенная информация на основе письма Росреестра 10-0578-АШ. Так вот в этой бумаге прописано примерно следующее: в тэг Note пишется местоположение, если есть документ, и называют они это адрес по документу. В тэг Other местоположение можно писать только в случае, если объект в садоводстве, на землях лесного фонда, либо нельзя структурировать по ФИАС (типа в 9 метрах на юго-восток от...). Вот и получается, что вновь построенному объекту в населенном пункте адрес, в установленном порядке, присвоить не может архитектура, а в какой тэг расписывать местоположение, не знает КП. При устном общении понимаю, что единого мнения в КП не существует, разные регистраторы просят прописывать в разных тэгах (т.е и в Note и Other). ​

 

У нас одно время проблемы были с постановкой нескольких зданий (ИЖС) на один земельный участок, отправляли получать постановление на второе здание, архитектура же такое постановление не выдавала.

В итоге в заключении стал указывать:

Согласно постановлению Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", п. 9. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Заявки стали пролетать без проблем.

 

У нас хватало оговорки, что на данном ЗУ уже есть зарегистрированное эдание. Приостановки бывали редкие, если основные характеристики совпадали. Если правильно помню как решалось, на "Схеме расположения на ЗУ" просто добавляли контур учтенного здания с его кадастровым номером условной линией существующего объекта.

 

Они аргументировали приостановки тем, что на одном ЗУ не может находиться 2 здания с одинаковым адресом.

 

и чем аргументировали? словами? ОКС должен иметь адрес ЗУ в пределах которого он расположен (1221 ПП РФ)

 

адрес объекта недвижимости не соответствует Постановлению Правительства РФ от 19
ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования
адресов» (присвоенный адрес ОКС не является уникальным).

Смешно, не правда ли?)

 

адрес объекта недвижимости не может быть уникальной характеристикой, это дополнительные сведения

 

Нашей КП кто-то видимо по голове дал, что исполнители, что начальники отделов одну песню заводили по адресам. Сейчас приутихли

 

имеется ввиду, что в Постановлении Правительства указано, что адрес должен быть уникальным.
Там вообще взаимоисключающие требования:
с одной стороны: адрес должен быть уникальным, т.е. не повторяющимся.
с другой стороны: адрес ЗУ и расположенного на нем ОКС должны совпадать.
А что делать, если на одном ЗУ расположено несколько ОКС-не сказано.
У нас тоже кадастровая сначала приостанавливала по требованию уникальности, но потом успокоилась. Просто на каждый ОКС требуют документ о присвоении(подтверждении) почтового адреса и все ))))

 

У нас в Кировской области, если ОКС новый, то понятное дело на него прав еще нет, однако есть Разрешение на строительство или какой-то заменяющий его документ, который палата и архитектура принимают взамен правоустанавливающего, а правообладатель соответственно - Застройщик