Прошу помощи многоуважаемых практиков!!!!!!!! Может быть кто-либо сталкивался с подобной ситуацией: коллега мамы (пусть будет Наталья) договорилась пять лет назад с женщиной, что приобретает у нее земельный участок... документы они никакие так и не оформили... все пять лет Наталью "водили за нос", правда при этом разрешая разрабатывать данный участок, выкорчевывать пни и т.д. и т.п. документы со своей стороны она собирала несколько раз... но.. ее динамили и вот почему: участок принадлежал умершей 12-13 лет назад бабке, а эта женщина -ее не вступившая в наследство дочь... сейчас на разработанном участке появился сын этой дочурки который гонит Наталью взашей............ решать понятно, что через суд.. но есть ли како-либо шанс??? соседи посаду все за нее, готовы свидетельствовать, что это она разрабатывала участок..
здесь не форум адвокатов. Это Вам нужно к Адвокатам. Здесь нужно более глубокие познания нежели чем это предусматривает кадастр
кадастр тут абсолютно не причем. В вас судебные разборки по правам. Т.е Вашей Наталье нужно в судебном порядке признать, что ей 5 лет назад было обещано продажа ЗУ. А сама женщина которая обещала продать живая?
Женщина-то живая...но, она сама не оформила после смерти матери наследство, поэтому и все пять лет "продавала" Наталье сад... Наталья же сама оббегала всех юристов нашем городе - и все в голос: это не к нам ...- это в КАДАСТР!
Пусть ваша Наталья берет у этой женщины доверенность на оформления наследства идет к нотариусу и выясняет можно ли вступить в наследство или нужно теперь наследство принимать через суд. Одновременно пусть вдвоем идут к нотариусу и оформляют договор обещания заключения купли-продажи. И оформляет документы. Повторю, Кадастр тут ни каким боком. Либо вы что то не так говорите, т.е. адвокатам одно, тут другое, либо адвокаты вашего города полные "бараны". Я склоняюсь к первому
я могу сказать только то, что мне передали.. большего не дано... сама сейчас два дня просидела... вы правы - кадастр тут действительно не нужен... приобретательская давность не сработает, прошло слишком мало лет.... единственный вариант, признавать участок бесхозным....
Каким же бесхозным, если был правообладатель и, главное, в настоящее время есть живые наследники? Видимо, нет никаких договоров или договоренностей, расписок и даже деньги не были переданы? Если было право собственности - пусть эта Наталья не тратит деньги на адвокатов и суды, а постарается с ними договориться, довести до конца вступление в наследство и заключить сделку как положено.
Я интересуюсь, а документы о правах на земельный участок есть вообще (те, которые на умершую)? Если хотите каких-никаких консультаций, то нужны подробности, как минимум кадастровый номер, либо местоположение и разрешенное использование, наличие документов о правах и проч.
Хороший адвокат с Натальи еще и ущерб взыщет за пользование земельным участком(арендная плата), прибыль она получала от использования зу. А то, что она, его привела в состояние пригодное для ведения сельского хозяйства (выкорчевка пней, вспашка и т.д.) доказать еще надо. Без документов получается самозахват.
Короче, она пока пропала..)))))) Кадастровый паспорт правда предоставила...Но... коли все более- менее успокоилось, и то хорошо. От меня же огромное спасибо всем, кто откликнулся... Будут новости - отпишусь!
