Всем привет, планировали купить земельный участок, продавец прислал кадастровый номер, на карте Росреестра участок выглядит несколько странно, впервые такое вижу, границы накладываются на соседний участок, это и есть то самое "наложение границ" из-за которых люди судятся или может быть какая-то неточность на самой карте? Кадастровый номер участка: 23:49:0401008:1085 На фото обвел черным кругом два участка. Продавец сделал вид что не понимает о чем идет речь... И номер на участок он дал в каком-то странном формате, да и сам номер другой, потом по адресу сам нашел, номер в старом свидетельстве был таким 23:49:0040190194:0002, этот номер из свидетельства 2007 года, с тех пор кадастровые номера поменялись?
Тут явная кадастровая ошибка, которая требует исправления. Вот только без выезда на место геодезиста неясно какой именно участок сдвинут. Вот вам в качестве бонуса кадастровые выписки на оба участка.
Geo_major, благодарю, хотя у меня ещё пару вопросов, во первых как кадастровая палата могла поставить на учет один участок когда его границы наезжают на другой? Это нормально, так делают? И второй вопрос, судя по всему любые исправления будут через суд? Нам проще отказаться от покупки если речь идет о наложении границ. Там скорее всего ещё конфликт с участком №10 который должен находиться между этими, которые на карте наезжают друг на друга т.е. №11 и №9, его видимо теперь вообще не могут отмежевать, места просто нет для него.
В кадастровой палате тоже люди работают. И не такие участки ставят. Если есть время, то можете посмотреть на ПКК и другие места, есть и покруче.((( Ваш случай обычный. Это вам на месте нужно посетить кадастрового инженера. В Сочи своя местная специфика кадастровых работ. Ну как минимум тут можно попробовать сбить цену., мотивируя тем, что тут кадастровая ошибка и прочее.))) Вообще по уму вам желательно до покупки заказать вынос в натуру границ вашего будущего участка при продавце. Если тот приведет "своих" геодезистов, поинтересуйтесь на основе чего они будут выносить границы. Выносить они должны согласно координатам, указанным в вашей выписке в разделе КВ.6. Заодно и проверите по своей выписке.)))
Да легко, тем более если зу ставились на учет до момента когда кадастр (карту) начали вести централизованно - вели кадастр на местах в чем то типа пк егрз у каждого своя карта...данные на разных компах пользователи не синхронизировали... один померил так , другой сяк, кто-то ошибся или оба ошиблись и вуаля...имеем на учете два зу один поверх другого. Когда все залили в АИС-ку все выплыло... --- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: --- Ну почему же, если собственники участков не против и не было искажений границ, а только перенос, на мой взгляд можно и без суда решить
Вопрос в тему. SOS! Сознательное наложение границ участков выполнено моим соседом ещё в Украине, в Феодосии. Геодезист-исполнитель уже умер. На весь микрорайон успел получить гос акт только сосед, адвокат, бывший депутат. Слегка повернул свой участок, чтобы мой забор постройки 1997 года, подписанный им же при оформлении мною аренды, попал якобы на его земельный участок. Сейчас мы оба межуемся. Украинская база отцифрована. Город небольшой. У меня уже второй геодезист работает, и оба затягивают с подписанием Акта, сознательно искажая контур (отговорки : забыл, исправлю). Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации, чтобы помешать поставить на Кадастр заведомую ошибку? Буду очень признательна за помощь.
